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海報新聞記者 沈童 李義方 濟南報道

7月20日上午11：00，濟南東城逸家的置業(yè)顧問向此前前來咨詢看房的意向用戶發(fā)布了一條房源認購的信息稱“東城逸家項目首開房源認籌活動定于今日14：00開始，因本次推售房源有限，認籌號到500號截止，請妥善安排時間前往認籌活動場地，我們將按順序排隊繳納誠意金，根據(jù)交款的順序簽訂認籌協(xié)議。”

（置業(yè)顧問向意向購房客服所發(fā)的認購信息）

下午1:40，海報新聞記者來到認購處時，收到消息前來排隊等待認購的人早已大排長龍。一位房產(chǎn)中介告訴記者：“最早的11點多就來排隊了，我11點半來的前面就已經(jīng)有100多個人了。”臨近14點，記者看到認購處已經(jīng)有近千名市民在排隊等待認購。如此火爆的場面讓前來看熱鬧的市民直呼“太夸張了”。

（認購處近千名市民排隊）

而房子之所以如此搶手，還是因為該樓盤的學區(qū)、地理位置以及周邊環(huán)境因素。記者注意到，此次前來認購的購房者大多數(shù)為年輕人，當然也有不少老人參與其中，但多數(shù)是為家中兒女做打算。“主要是考慮到兒子結婚以后，未來孩子上學的問題。”市民劉先生告訴記者。

在開始認籌后不到20分鐘，記者就看到已經(jīng)有人從認籌處出來。“認籌到了！我來得早，11點接到信息就來，一直排到下午兩點。”搶到購房資格的鄭女士很是高興，但對于具體要買的戶型、樓層等問題其表示還沒有想好。

據(jù)悉，在今天認購結束后，房子的具體價格會根據(jù)認購情況來確定。

記者了解到，目前小區(qū)所在的奧體片區(qū)的二手房均價為2.8萬元/平左右，而此次東城逸家小區(qū)放出300余套房源，以及預測的價格區(qū)間，無疑對片區(qū)周邊的樓盤二手房價格有所影響。“因為離得近，受影響最大的肯定是奧龍官邸等附近的小區(qū)，但整體來看還要看最終定價，后期價格下降的空間也不是太大，畢竟后期釋放的房源戶型基本為150平米左右的大戶型，價格也要稍微貴一些。”一位房產(chǎn)中介告訴記者。

隨后，記者又來到附近中住房產(chǎn)來咨詢，“買的人多可能大部分還是看中環(huán)境吧，物業(yè)、治安、管理都比較好，但要是因為學區(qū)，我覺得還是要謹慎，因為現(xiàn)在出售的這些房源其所屬的學區(qū)還沒有劃分，后期還是不好說，二手房方面，我們手里有東城逸家第一批房源的二手房，現(xiàn)在的價格是2.9萬/平左右，但可以保證學區(qū)。”房產(chǎn)經(jīng)紀人時雨告訴記者。

確實，此前記者在東城逸家開放營銷中心和樣板間采訪時，其置業(yè)顧問也向記者透露過此類信息，明確表示，此次所出售的房源學區(qū)尚未劃分，后期還要看教育局如何劃定。