近期，一直有網(wǎng)民在后臺(tái)留言，說(shuō)是想要看一下當(dāng)前江陰二手房各個(gè)小區(qū)的價(jià)格情況。

這不，今天510小編就給大家安排上。

在了解各個(gè)小區(qū)價(jià)格之前，我們先來(lái)看看江陰現(xiàn)在的二手房行情如何~~

二手房市場(chǎng)升溫

成交量保持穩(wěn)定

前些日子，510小編寫(xiě)了一篇江陰8月二手房的行情分析，詳情可點(diǎn)擊《弄反了？月均超1000套！江陰二手房熱度竟反超新房？究竟發(fā)生什么事~》查看。

（8月二手?jǐn)?shù)據(jù)同環(huán)比）

從數(shù)據(jù)分析的角度，目前的二手房成交量與去年同期相比，上漲了22.34%，說(shuō)明二手房市場(chǎng)在一系列的“暖市政策”推動(dòng)下，正在逐步回暖中。

眾所周知，江陰樓市自去年恒大暴雷事件發(fā)生后，無(wú)論是新房還是二手房市場(chǎng)，都不同程度的受到影響。

經(jīng)過(guò)近一年的調(diào)整、修復(fù)和暖風(fēng)政策的出臺(tái)，尤其是是在商貸利率n連降的加持下，當(dāng)前的二手房市場(chǎng)已經(jīng)回暖，同期上漲的成交量就是最好的證明。

二手房市場(chǎng)回暖是一個(gè)積極信號(hào)，但是每個(gè)月的成交量才是穩(wěn)定人心的關(guān)鍵所在。

（2022年1-8月二手住宅成交走勢(shì)）

在2022年1-8月二手住宅成交走勢(shì)圖中可以發(fā)現(xiàn)，江陰二手住宅的成交量呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，且保持穩(wěn)定。

在年初1、2月份在元旦、春節(jié)的雙重影響下，二手住宅成交量一般。但從3月小陽(yáng)春開(kāi)始，二手住宅的成交量開(kāi)始明顯上升，突破了千套的成交量。尤其是5-7月份，表現(xiàn)的尤為明顯，成交量穩(wěn)定在1000套上下。

縱然是到了傳統(tǒng)的成交淡季8月份，二手住宅成交量也有931套，雖然是有所回落，但依舊處于高位，保持著千套左右的成績(jī)。

所以，綜合來(lái)看，市場(chǎng)回暖、成交穩(wěn)定是當(dāng)前二手房市場(chǎng)的主要特點(diǎn)。

“二手房市場(chǎng)保持穩(wěn)定”，這說(shuō)出來(lái)的不僅僅是一句話，更像是一顆“定心丸”一樣，讓大家看到了二手房市場(chǎng)的回暖信號(hào)，不用再擔(dān)心會(huì)有起起落落，這給大家購(gòu)房置業(yè)奠定了基礎(chǔ)。

二手房?jī)r(jià)格有所回落

正是入手好時(shí)機(jī)

說(shuō)到購(gòu)房置業(yè)，始終繞不過(guò)的便是價(jià)格。

（江陰近一年二手房掛牌均價(jià)月度走勢(shì)）

縱觀江陰近一年的二手房掛牌價(jià)，價(jià)格回落是明顯特征。尤其是今年以來(lái)，在年初2月份掛牌價(jià)觸頂后，3-8月份以來(lái)就開(kāi)始連續(xù)回落。

綜合掛牌價(jià)格曲線來(lái)看，雖然有所回落，但從2022年5月份開(kāi)始，江陰二手房掛牌均價(jià)就開(kāi)始在168XX元/㎡左右徘徊，價(jià)格來(lái)去并沒(méi)有那么大，只有幾十塊錢(qián)的差距。

縱然是8月份，傳統(tǒng)的成交淡季，掛牌均價(jià)落到16650元/㎡，相較于168XX來(lái)說(shuō)，也不過(guò)兩百塊錢(qián)的來(lái)去，總體來(lái)說(shuō)還是比較穩(wěn)定的。

所以說(shuō)，當(dāng)前的二手房掛牌價(jià)格縱然有所回落，但整體來(lái)來(lái)去不大，大起大落的情況應(yīng)該不會(huì)再出現(xiàn)。

用最少的錢(qián)買(mǎi)最心儀的房子，這是不少置業(yè)者們的心聲。

所以，在510小編看來(lái)呢，趁著價(jià)格探底，現(xiàn)在正是入手好時(shí)機(jī)。

畢竟對(duì)那些剛需上車(chē)的朋友，還有那些需要上班通勤一族，購(gòu)買(mǎi)二手房不用擔(dān)心停工、爛尾，也不用擔(dān)心多久才能拿到房，可以隨時(shí)購(gòu)房隨手過(guò)戶，立馬拎包入住，而且還能以更少的價(jià)格入手，省下來(lái)的都是自己的，何樂(lè)而不為呢~~

最新二手房?jī)r(jià)格出爐

為了方便大家購(gòu)房置業(yè)，510小編也把江陰主城區(qū)及近郊各區(qū)域二手房的最新參考均價(jià)奉上~~

（注：以下價(jià)格來(lái)源510大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，僅供參考，不構(gòu)成您的投資建議。）

（江陰二手房板塊參考均價(jià)）

總的來(lái)看，江陰主城區(qū)及近郊各區(qū)域的最新參考均價(jià)都是有小幅回落的，相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格來(lái)去不大。

只有城北、城中兩個(gè)以學(xué)區(qū)房為主的老小區(qū)價(jià)格來(lái)去相對(duì)較大，因?yàn)樵诮逃瘓F(tuán)以及教師輪崗制的影響下，教育資源趨于公平，價(jià)格下調(diào)意料之中。而且，近幾年因?yàn)橐咔榈挠绊懀⒆觽兙€上教學(xué)的時(shí)間變多，這對(duì)學(xué)區(qū)房的成交以及價(jià)格也有一定程度的影響。

好了，廢話不多說(shuō)了，我們直接來(lái)看各區(qū)域內(nèi)二手房小區(qū)的具體參考價(jià)格吧~~

城 東

城 南

城 西

城 北

城 中

敔山灣

高新區(qū)

南 閘

夏 港

臨港CBD

無(wú)論是成交量還是價(jià)格，江陰的二手房都已經(jīng)趨于穩(wěn)定，未來(lái)也應(yīng)該不會(huì)再出現(xiàn)大起大落的情況。

各位親愛(ài)的置業(yè)者們，回暖信號(hào)已經(jīng)釋放，二手房市場(chǎng)已經(jīng)保持穩(wěn)定，現(xiàn)在不入手，更待何時(shí)~~

最后，510小編祝愿所有人都能買(mǎi)到心儀的房子。