幸福里百科詞條：回遷房不超貨幣補償?shù)牟糠郑唤患{交易手續(xù)費，收費標準3元/平方米，由個人所交納。超值的部分，按照買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，交易手續(xù)費在3元/平方米。最后是產(chǎn)權(quán)的登記費，大約按80元/套收取。

1、回遷房辦產(chǎn)證的費用

2、回遷房辦完房產(chǎn)證之后，再次交易費用

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵悾毁彿砍山粌r格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。

所以，回遷房不超值的部分，只交納交易手續(xù)費，收費標準3元/平方米，由個人所交納。超值的部分，按照買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，交易手續(xù)費在3元/平方米。最后是產(chǎn)權(quán)的登記費，大約按80元/套收取。

所以一套90平的回遷房，面積等于安置面積，沒有超值的話，免征契稅，只需要繳納350元左右的費用。

回遷房的房產(chǎn)證下來后。如果要出售，就和商品房一樣，到房地產(chǎn)交易部門交易過戶，該交的稅費有以下幾項，一分都不能少。

1、契稅：按照規(guī)定，若房屋面積低于90平，契稅1%；90-140平契稅1.5%；140平以上，契稅3%；

2、增值稅及附加稅：按照5.6%計算；

3、個人所得稅：按照房屋總價的1%計算

4、房屋交易手續(xù)費：360元，3元/平，按照雙方算；

5、測繪費：200元；

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元；

7、權(quán)證印花稅：5元

注：以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理 具體政策以各地信息為準。