常寧現在房價究竟是個什么段位？

最近我們樓盤客流量比較大，成交也很好，但是我發現有部分來看房子的老鄉對當前常寧房價缺乏基本的正確的認知。前天有批客戶來看房，聽到置業顧問說我們的價格在3500-4000左右的區間，根據所選樓層跟戶型不同而價格不同。結果他聽了之后連房子都不看，起身就走，說我們完全沒有誠意，還說常寧的房價這幾年早就降到3000以下了，3500全城可以買到最好的房子、最好的樓層。

聽到這樣的話，我們的置業顧問感覺很錯愕，我也不知道這位客戶是通過什么渠道了解到的信息，但凡近幾年在常寧看過房、買過房或者稍微有所了解的都會知道這個說法是不正確的。我今天就常寧大概的房價跟大家聊一下，這里不包括二手房3000以下的價格。

房子只能是這幾種屬性：自建房或小產權房，還有棚改房。正常的小區商品房價格不會低于3200到3500。這兩年樓市很艱難，說實話常寧有的地段的部分樓盤確實有賣過，但其中的原因大家明白的就自然明白。

常寧目前成熟的高品質樓盤房價基本在3500-4200之間，相較于疫情前常寧房價最高賣到過4500-4600，確實有小幅回落。但是常寧的房價一直都是衡陽地區最低的，比祁東都低。現階段拿地成本、開發成本及其他成本都很透明，懂的人算一下就知道常寧房價已經沒有太多下調的空間，再降就是虧損，就是不可持續不健康的價格。

綜合來說，我們金正瀾山的價格在常寧算是中等偏上，但如果跟幾個高品質樓盤對比，我們又算是中低價格了。其實現階段常寧買房是很劃算的，只要手里預算不是太緊張，就不要把關注點完全放在價格上，因為現在開發商都不會去漫天要價，樓市已經在倒逼我們薄利多銷。

當前買房的重點是不要踩坑，不要買到后期交房時間沒有保證，甚至存在資金鏈風險的樓盤，不要買到存在質量安全隱患的樓盤，不要選擇電梯、供水、供電等配套設施差的樓盤。以上的情況說不定就是你們日后漫漫維權路的開始。

常寧很多買房人平常很少在常寧不熟悉常寧的情況，如果一味貪圖便宜，買房時不謹慎，到時候三天兩頭去維權，你難政府也難，增加好多鬧心事跟隱形成本，甚至錢房兩空，一地雞毛。

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