2月15日，春城晚報(bào)—開(kāi)屏新聞?dòng)浾邚牡潞曛葑》亢统青l(xiāng)建設(shè)局獲悉，在“美麗德宏?宜居天堂”德宏州第七屆房地產(chǎn)展示交易會(huì)上，29家參展房企在10天時(shí)間里共銷(xiāo)售商品房228套，銷(xiāo)售金額達(dá)2億多元，加上意向性登記金額8億元，整個(gè)房交會(huì)成交和意向性登記金額突破10億元大關(guān)。業(yè)內(nèi)人士表示，這些數(shù)據(jù)表明了德宏房地產(chǎn)市場(chǎng)正在快速“回暖”。

優(yōu)越的自然條件

備受外地購(gòu)房者青睞

據(jù)德宏州第七屆房地產(chǎn)展示交易會(huì)成交量TOP10項(xiàng)目榜單，成交量前三的房地產(chǎn)項(xiàng)目分別是華江?水岸星城項(xiàng)目45套、芒市和泰壹家項(xiàng)目25套、和芒市磊陽(yáng)領(lǐng)秀項(xiàng)目23套，而成交量突破2位數(shù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到8個(gè)。

“1月1日至2月14日，公司已成功售出商品房55套，相比去年同期上漲了300%。”德宏華江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)王燁介紹，目前的銷(xiāo)售情況呈現(xiàn)三個(gè)特點(diǎn)，一是首次來(lái)訪的客戶(hù)占比較大，占到了成交量的三分之二，他們中大多數(shù)來(lái)自于芒市本地及周邊縣市；二是異地購(gòu)房者較疫情前有所增加，占到了成交量的15%左右，其中以西安、蘭州、石家莊、北京、天津等北方地區(qū)的客戶(hù)為第一梯隊(duì)，購(gòu)房主要用于過(guò)冬、養(yǎng)老，而江浙一帶的客戶(hù)為第二梯隊(duì)，購(gòu)房主要用于投資。

2月5日，在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)自重慶的張先生穿梭于各參展房企挑選心儀的房子。他告訴春城晚報(bào)—開(kāi)屏新聞?dòng)浾撸约汉图胰耸谴汗?jié)期間過(guò)來(lái)德宏旅游的，旅游期間，具有異國(guó)風(fēng)情的傣家建筑、萬(wàn)人齊跳的目瑙縱歌、大街小巷上出售的各色民族美食，以及當(dāng)?shù)匾司右藰I(yè)的氣候無(wú)不吸引著自己和家人想在這里安個(gè)家，以便度假和旅居。

無(wú)獨(dú)有偶，從首都北京來(lái)旅游的李阿姨在德宏各縣市走了一圈后，感覺(jué)德宏冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑、民族文化絢麗多姿、溫泉資源豐富，以及與緬甸接壤的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是旅居、康養(yǎng)、投資興商、享受幸福生活的佳地之一，因此便有了在德宏當(dāng)?shù)刭?gòu)置房產(chǎn)用于投資、旅居的想法。“趁著房交會(huì)，我打算購(gòu)置2套心儀的房產(chǎn)，一套用于投資，一套用于家人度假過(guò)冬。”李阿姨說(shuō)。

多項(xiàng)優(yōu)惠政策

助力樓市“回暖”跑出加速度

“德宏房地產(chǎn)市場(chǎng)能快速回暖，一方面是因?yàn)閲?guó)內(nèi)疫情防控政策的改變，但更多的是當(dāng)?shù)卣瞥龅囊幌盗袃?yōu)惠購(gòu)房政策和活動(dòng)。”德宏州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)武顯龍介紹，為提振房企、消費(fèi)者的信心，去年6月22日，德宏州人民政府出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康平穩(wěn)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)意見(jiàn)），意見(jiàn)中涉及開(kāi)展住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)；按照國(guó)家金融政策，落實(shí)首套房和二套房貸款利率按下限標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；以及2022年7月1日至12月31日購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的（不含車(chē)位車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室），并完成商品房網(wǎng)簽備案及取得契稅完稅憑證的購(gòu)房人，給予所繳納契稅額50%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，單套住宅補(bǔ)貼限額不超過(guò)2萬(wàn)元；2022年5月31日起簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的購(gòu)房人，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金首次繳存標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)至配備電梯的住宅、非住宅按110元/平方米；未配備電梯的住宅、非住宅按80元/平方米；探索建立分期建設(shè)、分期規(guī)劃驗(yàn)核、分期竣工驗(yàn)收備案兜底政策等多項(xiàng)惠及房企、消費(fèi)者的政策。

此外，記者從德宏州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供的一組數(shù)據(jù)注意到，去年1月至12月，德宏州商品房銷(xiāo)售面積增速和商品房銷(xiāo)售金額增速在云南16個(gè)州市都位列第一名，分別為19.3%和13.7%，高出云南省兩項(xiàng)數(shù)據(jù)平均值43.7個(gè)百分點(diǎn)和46.2個(gè)百分點(diǎn)。

武顯龍表示，自意見(jiàn)出臺(tái)后，在諸多優(yōu)惠政策的助力下，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)自去年7月份持續(xù)走高，并在后面的幾個(gè)月時(shí)間里一直領(lǐng)跑于其他15個(gè)州市。不僅如此，去年12月，德宏州房地產(chǎn)市場(chǎng)還交出了單月成交845套商品房的喜人成績(jī)。

來(lái)源：春城晚報(bào)、德宏傳媒集團(tuán)