一、2020年完成農房發證！

耕地確權完成后，接下來就是宅基地和農房也開始發證，從各地政府公布的時間節點看，有很多將時間卡在了2020年。

農房發證，對農民意義重大，這也意味著將農村房屋納入法律的保護體系內。

要知道，農房無證時代，農村房屋都是野蠻生長狀。自己的宅子自己蓋，奇形怪狀，多占超占，私搭亂建嚴重。

在這種情況下，出臺什么法律都難以快速生效。因為你根本就不清楚現狀是什么樣子，對政府而言，手里沒有數據，那就是瞎子。

二、房地產稅，會波及到農村房屋嗎？

如果2020年完成農房的確權發證，那么這個時間點還有另外一件事，就是房地產稅。

按目前的進度，2020年房地產稅通過，應該是預期內的事情。

那么問題來了，作為不動產登記的農村房屋，會不會也同時開征房地產稅呢？

說幾個理解：

（1）結論預測是：短期內不會（短期為十年）

（2）要知道：“多予、少取、放活”，是黨中央對新時期“三農”工作提出的重要方針。“多予”是重點、“少取”是前提，“放活”是根本，三者之間是一個有機統一體。在這種背景下，怎么可能很快就對農房開始征稅呢？

（3）預測房地產稅征收順序：一線城市的有房者必須繼續堅持買房時為地方財政做貢獻的精神，將毫無意外的成為房地產稅首批開征的城市。為啥，因為一線城市有房族有錢繳而且收的多啊。然后是強二線、二線城市，最后是三四五六線，最后才是農村。

（4）房地產稅是地方稅，地方可以自主決定免征條件，征收對象和征收稅率。