幸福里百科詞條：依據《民法典》規定，房產的所有權和使用權已經區分開。這就意味著， 沒有房產證的房子，只要設立了居住權，也能長時間居住。

在拆遷方面，有相關規定，自2020年起，對于2008年前建好，但沒有房產證的居民，在拆遷的時候可以拿到部分賠償，即在2008到2010年建造的房子，會補償80%，在2011年到2014年會補償60%，在2015年到2017年建造的房子，會補償40%。

如果房子是08年之后建造的，大部分情況下是補償別處的房屋而不是補償錢款。

1、另外，沒有房產證的房子不可以交易和買賣。根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

2、第二百三十三條 【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

3、第二百三十四條 【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

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