樓市妖風(fēng)又起，切勿亂帶節(jié)奏。《樓市須知》我來說，你來評。

杭州解除限購，舟山房價會漲。孩子你醒醒吧。今天我一個朋友跟我說了句莫名其妙的話，他說西安取消限購也就算了，杭州也取消限購，那不是開放購房嗎？舟山會不會受到影響？會漲價。我當(dāng)時就笑了，杭州取消限購對舟山有一定的影響，但不是刺激舟山的房價上漲，而是加速掏空舟山的購房能力。

很多人可能不太了解，聽我慢慢道來。首先解除限購就意味著不需要附加條件就能購房，之前要求本地戶口、3年社保繳存等等都不需要了。杭州跟舟山的房價差了好幾萬，如果真的要去買，那也是有條件的人去買，就意味著能夠達到這個條件的潛力資產(chǎn)股將移步杭州發(fā)展。

舟山的資金相當(dāng)于外流，有錢的不在舟山買房，選擇進入新的城市階級，內(nèi)需都沒法消化，還要資源外流，房產(chǎn)年銷總量繼續(xù)下滑，房價還會漲嗎？如果再漲，那2萬單價買舟山不如3萬單價買寧波，4萬單價買杭州。

然后還有一條消息，就是2025年預(yù)計白泉高鐵會通車，外出交通更加便捷。會吸引更多的人流進入舟山，房價也會有明顯上漲。這個我只能說我不敢茍同。

我深深知道，一個城市的發(fā)展跟城市的自產(chǎn)能力有關(guān)。舟山目前的本土產(chǎn)業(yè)無法滿足內(nèi)部就業(yè)需求，也就意味著很多舟山人賺不到錢，那就會有更多的有能之士去外地打拼。于是高鐵一通，人去樓空，你還覺得會漲嗎？

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