01 5個月清盤，創造杭州“新”速度

上周六晚，開元名都大酒店內人聲鼎沸。

由新希望地產聯袂濱江房產匠造的奧體“神盤”——新越錦宸名邸（以下簡稱“錦宸”）迎來了最后一次開盤：212套房源、1908戶線上登記、2個小時、全部售罄。

錦宸開盤現場

回顧錦宸的熱銷之路，堪稱杭州樓市的一段競速傳奇。

今年春天始亮相的錦宸，5月份迎來首次開盤，2小時勁銷約9億，傲領5月杭十區、全業態簽約總金額排行榜NO.1。8月二次加推，中簽率更是低至5%左右。

在2019年杭州新房搖號中簽率排行榜上，中簽率能擠進5%的樓盤少之又少，且價格多在單價1-2萬元/㎡。像錦宸這樣單價接近4萬元/㎡、中簽率卻低至5%左右的樓盤，放眼整個杭城寥寥無幾。

9月，錦宸打響收官戰，從首開到清盤，僅耗時5個月，封開必罄，總銷約23億！

如此迅猛的去化速度，在奧體擁江板塊、乃至整個大杭州都是一個速度標桿。

02 硬核精工匠心設計，締造杭城典范新作

在杭州高端住宅市場逐漸趨冷的行情下，錦宸何以逆風而飛、向陽而生，創下“5個月清盤”的成績？

人性化的設計、精工的產品品質、新希望強大的品牌實力皆是背書。

景觀設計方面，錦宸秉承新加坡“人人享受花園生活”的設計理念、將度假融入日常生活的理念，營造出了很多亮點。

錦宸景觀分區分布圖

錦宸中心水景花園效果圖

比如，在示范區主入口區域用裝置藝術品代替了綠植，更加注重細節的雕琢，結合建筑本身的風格來塑造空間的度假感；又如，用機械動態打破呆板的后場空間，設置機械光影裝置，與光影交織成水波蕩漾的意象等等。

錦宸示范區實景圖

錦宸示范區實景圖

在“限地價、限房價”開發商盈利有限的普遍市場行情下，新希望地產始終強調“產品為根、客戶為本”，以客戶需求為導向，專注于產品的創新與迭代。

在錦宸的樣板房里，我們看到的是Duravit、Hansgrohe、Siemens、Franke、Legrand、Panasonic、Ariston等一眾精裝大牌；新風系統、末端凈水、地暖等各種人性化精裝配置。甚至，小至玄關離地空間、廚房上軌道移門、衛浴間壁龕、衛生間鏡柜等細節，也都經過了反復推敲。

錦宸細節設計說明

錦宸細節設計說明

03 全球化全產業鏈布局，用精致鑄就綠色生活

新希望地產的母公司，是創始于1982年、全球最大的農牧企業之一的——新希望集團，旗下擁有新希望六合、新乳業、興源環境等多家上市企業，資產規模超過2000億，全球擁有8萬余名員工，業務范圍遍及全球30余個國家和地區，是國內無人不知、無人不曉的國民品牌。

新希望集團全球產業布局圖

強大的集團品牌背書，為新希望地產帶來了良好的市場口碑。

不僅如此，集團品牌背書對地產邁向全國化也產生了積極的作用。比如在華東區域，新希望集團全產業鏈幾乎已完成布局，從而推動地產板塊更加健康發展。

當然，母公司對新希望地產最大的影響，還在于一種精神的傳承。

扎根大地、腳踏實地、低調樸實，這種態度也延伸到了地產領域，新希望一直是在以做食品的嚴謹態度來做房地產。堅持“品質不為成本讓步、品質不為進度讓步”，倡導以“精致·綠色”為企業理念，用精致鑄就綠色生活。

取自《新希望地產精致綠色品牌手冊》

取自《新希望地產精致綠色品牌手冊》

在這樣一種積極、正能量的態度下，新希望地產在全國范圍內打造出了許多優秀的產品。

像成都最繁華東大街板塊、比鄰春熙路-太古里商圈的頂豪產品D10天府，就是最具典型意義的代表作之一。

D10邀請到全球數10位大師合力打造，僅建筑設計圖便有不下百稿的調整。最終，結合實際的居住需求、采光等因素，選擇沿用傳統禮器“琮”的外形特征，打造出229米高“天府琮”，成為了成都市中心的新地標，更是亞洲第十、中國內陸地區第一高的住宅項目。

成都-D10天府 效果圖

成都-D10天府 效果圖

04 新希望地產在杭已布7子，將持續深耕

截至目前，新希望地產在中國房企排名綜合實力 TOP44，中國房地產品牌價值

TOP36，已在全國范圍內重點布局了成都、杭州、蘇州、南京等16座城市。

從城市戰略布局上來講，新希望一直是以有產業支撐、人口導入型的新一線、強二線城市為主。

同時，在區域布局上，主要選擇地產規劃、人口、供需及持續性較好的區域重點發展。

新希望全國核心城市分布圖

2018年3月正式進入杭州市場，短短一年半時間，新希望已經在杭州核心發展區域內布局了錦宸、錦粼府、澄品、擁潮府、未來海岸、市北東地塊、九喬地塊7個項目。

新希望地產杭州布局圖

根據中指研究院的數據，今年上半年，在杭房企的銷售金額TOP10（流量榜）中， 新希望地產以61億元的銷售額躋身其中，也是唯一一家新入杭的房企，排名靠前的其他房企均為本土杭企或入杭打拼十多年的外來房企。截至9月，新希望地產的流量銷售金額已經攀升到了約140億元。

如此迅猛的拓展速度，在近年入杭的外來房企中也是非常罕見的。

更難能可貴的是，在杭州市場上新希望始終是抱著一種謙遜樸實的發展態度。比如，剛入杭時選擇與本土巨匠濱江房產合作，共同打造精工品質人居。

在今年7月的浙報傳媒地產研究院高端閉門研討會，新希望地產杭州公司總經理宋延安提到：“杭州是一座充滿魅力的城市，它在保留著深厚歷史文化底蘊的同時，也在不斷融入新時代的文化，這是杭州吸引新希望地產將之作為重點發展的主要原因”。

“新希望地產看好杭州的長期發展潛力，持續深耕并與杭州共同發展的初心不會改變。”

雖然，錦宸收官了。

但新希望產品上的理想和抱負還將在杭州繼續，讓我們一起來期待一下后續的市北東、九喬等一系列新項目吧。

聲明

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