房地產(chǎn)中介總是背鍋，一定程度上已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的替罪羊，每當(dāng)房價(jià)暴漲的時(shí)候，背后總有中介的影子，當(dāng)然媒體也就會(huì)把攻擊的矛頭指向中介。

網(wǎng)絡(luò)上就有段子稱：中介誤國，尤其是“黑中介”。

房產(chǎn)中介再次成為“眼中釘”

最近一段時(shí)間，隨著原來我愛我家的副總裁炮轟房產(chǎn)中介推高北京租房市場價(jià)格事件的發(fā)酵，讓“黑中介”這個(gè)話題再一次引起大家的關(guān)注。

恰恰這個(gè)時(shí)候，杭州做房屋出租的鼎家公司又爆出破產(chǎn)問題，因?yàn)閿U(kuò)張過快，最后經(jīng)營不善，導(dǎo)致4000多戶租戶受到損失，更是把房產(chǎn)中介推向了風(fēng)口浪尖處。

這實(shí)際上就是資本進(jìn)入租房市場過程中間發(fā)生的事情，只不過中介在中間推波助瀾，而再一次引起了大家的義憤而已。

房地產(chǎn)中介為何不招人待見？

那么，中介為什么會(huì)墮落到這一步呢？

按理說，中介就是提供中介服務(wù)，以第三方的身份為買方和賣方牽線搭橋，收取一定的服務(wù)費(fèi)。但是現(xiàn)實(shí)是我們經(jīng)常會(huì)接到中介的電話，勸你賣房子的時(shí)候，總是說你再不賣就賣不出去了，勸你買房子的時(shí)候，總是說現(xiàn)在再不買，今后就買不到了。

當(dāng)然這個(gè)話看你從哪方面理解，也有段子說，這么多年來唯一沒有騙過自己的就是房屋中介，因?yàn)樗偸钦f房價(jià)要漲要漲要漲，果不其然，房價(jià)真的在漲漲漲。

如果你既不想買房，也不想賣房，那么中介還有一招對(duì)付你，就是問你愿不愿意來掙點(diǎn)外快，來幫忙排隊(duì)，加個(gè)塞排個(gè)隊(duì)一天也能掙個(gè)兩三百元，什么意思呢？

目前很多搶房現(xiàn)象背后就有中介公司人為制造的恐慌，所以從這個(gè)角度講，中介的確開始背離為客戶服務(wù)的宗旨，從一個(gè)信息不對(duì)稱的消除者變成了信息不對(duì)稱的制造者的角色，這才是中介招人恨的一個(gè)地方，相當(dāng)于是打官司，吃了原告吃被告，兩頭通吃。

現(xiàn)在所謂的長租公寓就是這種現(xiàn)象，本應(yīng)是為出租方提供招攬租戶的這種服務(wù)，現(xiàn)在他們卻先把房子租下來，然后自己再加價(jià)往外出租，就由對(duì)客戶提供服務(wù)變成了掙業(yè)主和客戶雙方的錢，這個(gè)問題就開始走向中介服務(wù)性質(zhì)的對(duì)立面。

房產(chǎn)中介變身資本玩家？

再加上現(xiàn)在用所謂的金融手段，用租戶的名義去銀行貸款，之后貸款資金又沉淀在中介公司手里，他們用這種資本的手段不斷地滾雪球，收房出租，再收房再出租。這就是我們說的通過為客戶提供服務(wù)掙錢變成了掙客戶的錢，這才是中介走向亂局的一個(gè)根本原因。

當(dāng)然，中國租賃市場發(fā)育的還很不充分，未來還有很多規(guī)章制度需要建立健全，目前長租市場出現(xiàn)的亂象也是租房建設(shè)過程中間出現(xiàn)的一個(gè)階段性的現(xiàn)象。

我相信隨著政府有關(guān)方面的高度重視，隨著大家對(duì)這種中介市場性質(zhì)的認(rèn)識(shí)不斷地提升，中介行業(yè)還是有可能正本清源，回到它應(yīng)有的服務(wù)性的定位上來，也免得替那么多亂象背鍋。

當(dāng)然房產(chǎn)中介現(xiàn)在這種“黑中介”的出現(xiàn)，到底是一顆老鼠屎壞了一鍋湯，還是這鍋湯本來就變了味道，那就是另外一個(gè)問題了。