西雙版納與三亞齊名，云南最熱門旅游城市，濃厚的傣族文化，東方狂歡節（潑水節）讓你不用走出國門就能體會東南亞風情，這里有全國最熱鬧告莊夜市，傣味燒烤、手抓飯，竹筒飯、多得你數不過來美食，著名景點植物園，野象谷，大金塔等在云南眾多熱門旅游城市中，西雙版納排名第一，適合養老、旅居、旅游、旅拍。

西雙版納云南省八個自治州之一，地處北緯25°，下轄1市2縣，（景洪市，勐?？h、勐臘縣），政府駐地“景洪市”是我國傣族聚居區，與老撾為界，也是東南亞重要進出口旅游大通道，2023年4月13日中老鐵路國際列車從省會昆明開往老撾萬榮、萬象，從此實現了東南亞跨國列車旅行最實惠的陸路通道，如今出國旅行團隊，個人、自駕游70%的人走西雙版納磨憨口岸出境。

西雙版納2023年游客熱度，從春節到四月的潑水節，一直是人山人海，天天上演黃金周，剛剛結束西雙版納潑水節，迎來了200多萬人次全國各地游客，為西雙版納房產，酒店、旅游景區，餐飲帶來了豐厚創收，實現旅游收入21.16億元，同比增長291.13%。三年來最高峰。

西雙版納得天獨后的氣候，一年只有雨季跟旱季、每年10月至次年4月為旱季，這個時候是旅游黃金期，春風佛面，溫暖如春、鮮花盛開，5月至10月為雨季，氣溫在30至40度之間，夏季較熱，蚊子較多，不適合旅游。

如今西雙版納成為北方候鳥老人的旅居地，當入秋后，他們從冰天雪地北方飛來西雙版納，開啟幸福旅居生活，這得從海南三亞限購之后，中老鐵路通車，東北三省退休老人拿著退休金尋找下一個養老天堂，（西雙版納）。短暫租房過冬，也有一部分人在西雙版納買房用于冬天旅居，夏天回東北，大量東北候鳥老人到來，刺激了西雙版納房價上漲，醫療設備逐步完善，西雙版納演變成了東北人的“第五省”。

如今在西雙版納告莊夜市，民宿，小吃攤，服務行業，都是東北人經營，穿著傣族民族服裝小吃老板娘，一張嘴說出一番標準東北普通話，赤裸裸東北味，訪問過版納的朋友，告莊夜市80%生意攤販屬于東北人。

然而西雙版納變成了東北第五省后，房價升值，逐步完善的設施，國際化高鐵接軌，優質氣候環境，成為康養旅游勝地，因此全國各地候鳥老人都涌入西雙版納買房，租房，有專家建議，去版納買房，能保值。

4月21日，鳳凰財經專訪了房產專家孟曉蘇，中房集團原董事長、匯力基金董事長 ，直播中在被問到是否建議去西雙版納搶房的時候，孟曉蘇的回答是肯定的，他認為西雙版納是個好地方，環境優美，氣候條件良好，如果有閑錢建議去旅游度假的地方買房，不光能住還能保值和增值。

這段話一出來就引起熱議，有網友提出了4條觀點：

1、當前全國經濟萎縮，尤其房地產房子賣不動，物價上漲，失業較高，工資下滑，專家建議西雙版納買房是促進消費，但同時也得考慮一下普通老百姓的生活吧，人均收入都是被富豪帶高，老百姓實際收入哪次沒脫后腿，建議專家免開金口，建議統計局分類做統計。

2、西雙版納不適合買房：第一，氣候炎熱，全年10個月是夏天，其中8個月超級無敵熱，也就冬天11月至12月可以待一下。第二，環境一般，熱帶地區各種蚊蟲很多，版納的空氣在整個云南也算比較炎熱的。第三，2019年到現在房價基本上腰斬了，而且期房多坑多。第四，版納旅居公寓發展得很好，沒必要買，租房更劃算。3、旅游城市買房，外地人買房型差，裝修困難當地不發達，還被某些勢力欺負不給安裝燃氣等一些問題，最后還不好轉賣，建議別去旅游城市買房。

4、未來中國有很多三四線城市不用發展工業，而是改建成康養型城市。在（北上廣深）打拼發了小財的中老年人會選擇家鄉小縣城養老，基礎設施都不差，氣候環境更有優勢，賣北京一套房，回縣城買四套房，躺平天天到處旅游。

目前西雙版納二手房價格在8000元左右每平方米，新房在7000元左右每平方米，對于西雙版納買房旅居養老，目前來自兩個地方一個是湖南人，一個是東北人為主流，那么西雙版納買房只適合冰天雪地北方候鳥老人。

在云南最適合買房旅居，四季如春氣候，絕大部分人會選擇昆明、建水、大理、麗江，騰沖，租房旅居適合版納，買房目前看來版納不合適，主要氣候炎熱夏季偏長。

你認為版納適合買房養老，旅居嗎？歡迎討論，關注我，每天分享不同的旅行世界。 #專家建議去旅游度假城市買房#

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