“我宣布，今天的強(qiáng)制騰退行動(dòng)正式啟動(dòng)！全體執(zhí)行干警要嚴(yán)格規(guī)范文明執(zhí)行……”

為深入推進(jìn)“終本清倉”工作穩(wěn)步開展，切實(shí)保障當(dāng)事人合法權(quán)益及時(shí)實(shí)現(xiàn)，4月30日，市中級(jí)人民法院抽調(diào)20余名執(zhí)行干警，由執(zhí)行局局長(zhǎng)車進(jìn)帶隊(duì)，前往某小區(qū)對(duì)價(jià)值6038萬余元的53套商鋪、6套住宅進(jìn)行強(qiáng)制騰退。上午8點(diǎn)45分，隨著“出發(fā)”指令的下達(dá)，執(zhí)行局各執(zhí)行小組迅速集結(jié)，按照?qǐng)?zhí)行預(yù)案奔赴執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)，一場(chǎng)計(jì)劃周密的強(qiáng)制騰退交房行動(dòng)正式拉開帷幕。

案情速遞

申請(qǐng)執(zhí)行人鄭某與山西某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司糾紛一案，執(zhí)行標(biāo)的1.3億元。該案立案執(zhí)行后，市中院執(zhí)行局對(duì)查封的被執(zhí)行人名下53套商鋪、6套住宅依法評(píng)估拍賣，經(jīng)過一拍、二拍、變賣程序后，相應(yīng)房產(chǎn)均因無人競(jìng)買而流拍。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)將上述房產(chǎn)以變賣流拍價(jià)6038萬余元抵頂其對(duì)被執(zhí)行人享有的部分債權(quán)，市中院執(zhí)行局作出以物抵債裁定并向當(dāng)事人送達(dá)，房產(chǎn)所有權(quán)人變更至鄭某。房產(chǎn)權(quán)屬變更后，申請(qǐng)執(zhí)行人要求商鋪、房屋實(shí)際占有使用人配合騰房、支付租金，但相關(guān)人員未能配合，申請(qǐng)執(zhí)行人權(quán)益無法保障。

鑒于房屋長(zhǎng)期未能騰退、租戶未能按時(shí)支付租金，嚴(yán)重影響申請(qǐng)執(zhí)行人生產(chǎn)經(jīng)營及收益，執(zhí)行局領(lǐng)導(dǎo)及案件執(zhí)行團(tuán)隊(duì)多次召開案情分析會(huì)，制定周密詳細(xì)的強(qiáng)制騰退交付方案，對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)意外事件充分考慮、做足準(zhǔn)備，確保執(zhí)行交付活動(dòng)安全、規(guī)范進(jìn)行。同時(shí)，邀請(qǐng)公證處、新聞媒體全程見證。

執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)

上午9點(diǎn)10分，“ 你好，我們是大同中院的執(zhí)行干警，現(xiàn)在向你出示證件，請(qǐng)配合法院執(zhí)行工作……”執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)，干警們向商鋪占有使用人出示證件并送達(dá)法律文書，向其釋法明理，說明當(dāng)前商鋪、房屋所有權(quán)情況，并告知拒不配合法院交付商鋪、房屋及租金的法律后果。

上午9點(diǎn)50分，“我配合法院工作……”在干警們的耐心解釋下，商鋪占有人紛紛表示愿意配合法院交付房屋，補(bǔ)齊欠繳租金。后續(xù)也會(huì)按照法院通知書要求，將相應(yīng)的租金支付給新的房屋所有權(quán)人或法院賬戶，強(qiáng)制交付行動(dòng)取得初步成功。

上午10點(diǎn)30分，“請(qǐng)申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人代理人、物業(yè)人員確認(rèn)該套商鋪是否為本次需要騰退的商鋪……”面對(duì)門牌號(hào)缺失，無人入住的空置商鋪，執(zhí)行干警向當(dāng)事人詳細(xì)詢問情況，仔細(xì)核查數(shù)據(jù)，確保執(zhí)行準(zhǔn)確性，同時(shí)在公證人員的現(xiàn)場(chǎng)見證下，強(qiáng)制開鎖、更換門鎖。

上午11點(diǎn)40分，“經(jīng)過一上午的強(qiáng)制騰退，本次擬交付的53套商鋪及6套住宅已全部交付完成，當(dāng)事人是否有異議？”“我們無異議，認(rèn)可法院的交付工作。”隨著當(dāng)事人在交付確認(rèn)書及執(zhí)行筆錄上簽字按印，本次交付行動(dòng)取得圓滿成功。

執(zhí)行效果

本次強(qiáng)制交付行動(dòng)事前周密部署、準(zhǔn)備充分，執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)指揮協(xié)調(diào)到位、方法得當(dāng)，既有效震懾了拒不履行生效法律文書的行為，捍衛(wèi)了司法權(quán)威，又維護(hù)了當(dāng)事人合法權(quán)益，助力優(yōu)化營商環(huán)境和不良資產(chǎn)清收工作，實(shí)現(xiàn)了法律效果和社會(huì)效果的有機(jī)統(tǒng)一。

下一步，大同中院將繼續(xù)加大執(zhí)行力度，通過集中執(zhí)行、強(qiáng)制騰退等方式著力打通保障群眾權(quán)益的“最后一公里”，切實(shí)提高人民群眾的獲得感和滿意度，確保將當(dāng)事人的“紙上權(quán)益”及時(shí)兌現(xiàn)為“真金白銀”。