中新網昆明1月17日電(陳晨)17日，《2023年度昆明房地產行業藍皮書》發布稱，2023年昆明樓市筑底態勢明顯，預計在2024年至2025年樓市或將逐步復蘇。

圖為《2023年度昆明房地產行業藍皮書》發布現場。 陳晨 攝

這份藍皮書梳理和回顧了2023年地產行業調控政策的變化，并對昆明的土地、住宅、商辦、車位和二手房交易情況和發展趨勢，進行了深入解讀與研判。

2023年，昆明主城住宅供應224萬平方米，同比下降34%；成交量366萬平方米，同比下降8.5%，降幅呈現收窄企穩態勢，住宅交易二手房比重在逐漸增長。其中，新昆明人是購房主力，在主城五區2023年新房購房人群中省外客戶占比31%，云南其他州市客戶占比46%；在二手房購房人群中省外客戶占比22%，云南其他州市客戶占比42%。

從整體上來看，2023年昆明土地交易有所回升，但主城住宅新區交易量進入筑底階段，房價均價在1.4萬元每平方米附近小幅波動；住宅新房和二手房成交量同比去年上升11.5%，住房需求穩中有升；新房住宅交易分化趨勢明顯，未來高端改善型樓盤是房企主賽道；二手房掛牌量和成交套數明顯增長，租賃需求增加，經紀機構業務重心回歸量房交易，存量房時代來臨。

昆明房協常務副秘書長劉踐認為，根據2023年昆明土地市場回升，商品住宅、二手住宅成交總量上漲和新建商品住宅量價企穩等數據研判，預計在2024年至2025年昆明樓市將經歷一系列潤物細無聲的復蘇，到了2026年冰破河開，市場流動性將逐漸恢復。(完)