位于滄州市運(yùn)河區(qū)晴川路信友北門西側(cè)的“信友 地產(chǎn)接待中心”里，樓盤模型、小區(qū)鳥瞰圖等售樓“行頭”齊全，但卻找不到一絲關(guān)于樓盤價(jià)格的信息。

你想買哪一套樓房，只能當(dāng)面聽銷售員報(bào)價(jià)，老李嫌貴：“請問這套房的備案價(jià)是多少錢”？ “我們走的是現(xiàn)房，沒有備案價(jià)”銷售員說。

曾在信友小區(qū)購房的王先生說，2018年，他買房之前，多次往返此接待中心，考察了好幾個(gè)月，根本沒有見過樓房價(jià)格表，更不知道商品房的備案價(jià)是多少錢！

李先生為查詢其所購樓房的物價(jià)局批準(zhǔn)的備案價(jià)，來到了信友地產(chǎn)。鐘方明總經(jīng)理遞給李先生一張滄州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2019年6月3日簽發(fā)的“滄住建房現(xiàn)售證字[2019]1號(hào)”文件復(fù)印件：不能拿走，可以拍照。該1號(hào)文件中說，經(jīng)核查，信友地產(chǎn)符合《商品房銷售管理辦法》第七條現(xiàn)房銷售條件，然后分別列出了某兩棟樓房的指導(dǎo)價(jià)格和13至18號(hào)樓的、共計(jì)6棟樓房的一個(gè)統(tǒng)一的指導(dǎo)價(jià)格。物價(jià)部門郭先生（化名）針對(duì)此1號(hào)文件說，這個(gè)文件是關(guān)于商品房現(xiàn)房銷售備案的，并非價(jià)格備案；再說，6棟樓一個(gè)價(jià)格的粗放式的指導(dǎo)，沒有什么意義。郭先生說，物價(jià)局對(duì)商品房的價(jià)格備案，實(shí)行一房一價(jià)，地產(chǎn)商漏報(bào)一套住房，要罰款5000元。難道信友地產(chǎn)沒有申報(bào)備案價(jià)？鐘總真的視此1號(hào)文件為物價(jià)局的價(jià)格備案文件，還是故意隱瞞備案價(jià)格？

滄州市人民政府《關(guān)于強(qiáng)化房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知嚴(yán)格商品房預(yù)銷售管理》的第六條說，分期開發(fā)再次申請預(yù)售的項(xiàng)目，申報(bào)均價(jià)不得高于本項(xiàng)目前一期實(shí)際銷售網(wǎng)簽均價(jià)。房地產(chǎn)企業(yè)辦理預(yù)售審批后，須到市價(jià)格部門辦理商品房明碼標(biāo)價(jià)備案。備案后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按備案價(jià)格售房，一房一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)。對(duì)擅自漲價(jià)超過備案價(jià)格的項(xiàng)目，依法查處并暫停商品房網(wǎng)簽資格。

郭先生重申說，全部房源必須按一套一標(biāo)價(jià)格備案。如果高于備案價(jià)格銷售，物價(jià)主管部門除了要給予地產(chǎn)公司最高50萬元的處罰，而且備案價(jià)之外多收的房款必須要無條件如數(shù)退還給買方。

多年以來從事售樓的王經(jīng)理說，房地產(chǎn)的備案價(jià)格應(yīng)該是公開的，售樓中心對(duì)每個(gè)房源都分別標(biāo)示有價(jià)格。如果地產(chǎn)商對(duì)備案價(jià)諱莫如深，那必有鬼，想必是其銷售價(jià)大幅度超出備案價(jià)了。

終于，關(guān)于一房一價(jià)的物價(jià)局備案，鐘總讓李先生去找地產(chǎn)總經(jīng)理助理孔令剛。孔助理說，信友地產(chǎn)的樓盤價(jià)格根本沒有在物價(jià)局備案，他干了十多年了，“從來沒有在物價(jià)局備案過，一個(gè)行業(yè)有一個(gè)行業(yè)個(gè)規(guī)則”。

據(jù)了解，信友(滄州)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2010年，是注冊資金為1500萬美元的港資企業(yè)，在滄州的地產(chǎn)項(xiàng)目有信友城市之光等。該公司總經(jīng)理鐘方明總經(jīng)理介紹說，其公司周大為董事長全家都是香港人。