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桃李春天小區交房至今多個遺留問題未解決，請政府相關部門督查。

1、小區地下室和周圍商鋪問題：自從交房后，一直沒有動靜；年前說要搞，然后只搞了兩天，然后就一直處于停工狀態，請問小區外圍商鋪和地下室何時可以施工？

2、桃李春天小區和天空之城之間的那條路年前就封了，那條路聽說是屬于天空之城的承建商修，請問何時可以開始施工？至今沒有動工的跡象，這個極大影響兩個小區的業主出行。

3、充電樁問題：桃李春天小區現在入住的業主已經幾百戶了，但是二輪車充電樁一直都只有一個，每天充電都跟打仗一樣；這樣有極大的安全隱患，請問何時可以加裝充電樁？？咨詢過小區物業，說是申請被居委會駁回了，請問能不能特事特辦，政府介入一下，早日把充電樁的問題解決？

4、桃李春天小區里面（17棟二單元前面）一直有臭水流出，臭氣熏天，找過物業讓他們處理，物業說有找開發商讓人來開挖，但是年前到現在好幾個月了，一直沒有人來處理，請政府督促開發商早日處理。

5、桃李春天小區交房不到一年，每層電梯過道的天花吊頂無一例外的全部掉落，有很多業主反映差點砸到人，請問開發商何時安排人來修復？杜絕隱患。

以上都是關系到幾百戶業主的民生問題，請政府安排相關部門，早日解決，讓業主安居，杜絕安全隱患，以免造成更大損失。

示意圖

官方回復：

關于大榕樹的問題。經區公服中心了解，目前下沉樹池底部未積水，樹冠頂部大量樹干葉片因受年前寒潮凍害影響導致枯萎凋落，開春后榕樹將重新冒芽，逐步恢復生長態勢。經查驗小區規劃總圖，該古樹位于用地紅線內。根據《贛州市中心城區古樹名木保護管理辦法》文件要求，屬用地紅線范圍的古樹，主體養護責任為地產開發商和物業公司。為保護古樹，在通過專家論證搶救方案后，已于2023年10月中旬完成集水井開挖和放置、碎石和種植土回填、根部殺菌消毒和施肥促生根、整樹枯枝修剪和打藥、水電改造等一系列搶救工作。搶救完成后，區公服中心要求物業公司加強抽水泵的日常管理，同時要求綠化養護單位應定期監測古樹的生長態勢和病蟲害情況，加強管護。

關于地下室問題。經區房管所、區住建局了解，桃李春天為債務重組項目，項目建設單位江西博鑫房地產開發有限公司（以下簡稱博鑫公司）因債務等問題將桃李春天部分房屋劃給債權人，因資金不足導致該樓盤建設困難，經協調，博鑫公司通過資產抵押貸款等方式籌集資金全部用于項目建設，但資金還不足以完成該項目所有建設。

為保障所有購房人能先收到房屋、有房居住，博鑫公司所籌集的資金優先用于住宅部分建設，2021年2月完成桃李春天1-3#樓、5-9#樓、11#樓、15-16#樓，2023年4月25日完成剩下的4棟樓住宅（10#樓、12#樓、13#樓、17#樓），剩余資金用于裙樓商鋪及地下室（即地下停車場）建設。關于地下室的問題，因建設資金還不足，地下室還未驗收也還未交付，我區已多次約談博鑫公司，要求其盡快籌集資金完成裙樓商鋪及地下室（即地下停車場）、裙樓商鋪周邊建設。

二是關于桃李春天小區和天空之城之間道路的問題。經區房管所、區住建局了解，該道路系由天空之城開發商負責修建，目前已選定施工單位，預計3月底前開始施工。

三是關于充電樁問題問題。經湖邊鎮了解，物業前期計劃在16棟外圍增加充電樁，因有業主反對停止了安裝工作，擬再次征求居民意見后重新選址安裝充電樁。

四是關于17棟二單元前面臭水問題。區房管所、區住建局已約談開發企業和物業公司，要求3月底前找出臭氣源頭并進行整改。

五是關于電梯過道的天花吊頂掉落的問題。經區住建局現場查看，確存在南風天水汽較大導致局部石膏線受潮后粘膠脫落問題。區住建局已督促開發企業對還在保修期限的樓棟相關問題進行維修。