過去三年間我們先是見識了三江理想城的“樓歪歪”，接著見識了高新區(qū)陽光城麗景灣的“地塌塌”。今年繼續(xù)大開眼界，又親眼見證了一場地震之后元洪錦江的“橋裂裂”。

這種事情發(fā)生多了，平時即使?jié)M嘴“物業(yè)管理”、“品牌樓盤”這些胡話的人也都知道買房子建筑質(zhì)量最要緊，倘若變成危房，其他細節(jié)都是浮云。正如這些年來我一直強調(diào)買市屬國企樓盤最大好處就是住得心安，福州的安置房都蓋得遠比那些“金玉其外敗絮其中”的品牌房企商品房要好。

只可惜這個基本道理有些人明白得太晚，或者有些人心里早就清楚但裝作不知道。他們一邊繼續(xù)鼓吹那些都涼了很久的開發(fā)商，一邊抓緊忽悠接盤俠來當替罪羊。

比如4月19日福建電視臺新聞頻道又報道了一個很典型的例子，這個樓盤名叫三盛璞悅府，一期位于長樂中心客運站西側(cè)，二期位于東側(cè)。這回問題曝光的是二期，2021年四季度交的房，至今才兩年半就已出現(xiàn)地面沉降、外墻脫落等諸多問題，業(yè)主驚呼不敢裝修。

更加令人感到諷刺的是，這小區(qū)當年是長樂賣得最貴的樓盤之一，均價高達2.2萬，交房時還請了一批房產(chǎn)自媒體寫軟文鼓吹品質(zhì)，結果光速打臉。不過我相信那些地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士正忙著數(shù)錢，才不管你地塌不塌、磚掉不掉、墻裂不裂。

往期文章已給大家做過介紹，長樂撤市設區(qū)的頭三年炒房風氣盛極一時，來自五區(qū)的炒房客買濱海新城和三江口對岸的融信上江城，長樂本地的炒房客則集中炒長樂市區(qū)。五區(qū)炒家是抱著抄底的心態(tài)，想等將來發(fā)展起來實現(xiàn)低買高賣；而長樂本地炒家可沒有那么好的耐心，個個都只想一夜暴富狠賺一筆。

在這種情況下，開發(fā)商們更不客氣，長樂市區(qū)眾多新盤就此成為“反面典型”，均價迅速突破2萬大關，最高漲到2.5萬。炒房客手里的二手房更是直接跳漲無比瘋狂，甚至到這時候都還有房源開價一平方三四萬。

更搞笑的是，在上述新聞視頻里，有些業(yè)主眼瞅著各種觸目驚心的裂縫，卻一再強調(diào)要先把南門修好，說這是小區(qū)“門面”，聽到這話實在是令人感到忍俊不禁。里子都成這樣，還要講究面子？這哪里是正常人的思維？

無論這些炒房客來自五區(qū)還是長樂，他們的發(fā)財美夢都已破滅。尤其在長樂市區(qū)炒房的那群“俺養(yǎng)幾”，他們報價之所以如此瘋狂，是因為資金成本極高。為了爭奪為數(shù)不多的接盤俠，他們還要強行嘴硬看不起沿海鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總愛說文武砂就是個鄉(xiāng)下。

然而即使再嘴硬的人，如今也不得不承認濱海新城的城市景觀早已碾壓長樂市區(qū)，以至于黑子們只能拼命咬著人口少來做文章。我的確在濱海新城的大馬路旁看到過樹上拴著牛，但事實上首占、營前也一樣，所謂的首營新區(qū)人口也沒多少，三盛璞悅府周圍還有悠閑的牛兒在吃草。

如果硬說濱海新城是“鬼城”，那么首營新區(qū)也一樣。根本區(qū)別在于，濱海新城人少只是暫時的，福州還在“一天不止一個億”往里投巨資，華麗轉(zhuǎn)身是遲早的事。而原來的長樂市區(qū)在區(qū)政府搬遷濱海新城之后，現(xiàn)在已經(jīng)連“縣城”都不算，首營新區(qū)只是沒有什么發(fā)展希望的鄉(xiāng)鎮(zhèn)罷了，鄉(xiāng)鎮(zhèn)房配值多少錢呢？一平方幾千塊也就是了。