相信大家在選購房子的時候都有考慮過房屋面積的問題吧，房屋面積越大，購房者買房子所需要的資金就越多，但是房屋面積太小的話，不夠自己和家人一起住也挺麻煩的，確定房屋面積的大小，也算是選購房屋的過程中的一道難題，如今的房子大多數都是按照建筑面積出售的，那么你知道房屋面積怎么算嗎？買房子要注意哪些面積呢？

房屋面積怎么算？

計算自己所要購買房子的面積，首先要從自己的經濟情況出發，如果是有能力的購房者，那么可以購買大面積的房屋，比如120平方米的房子或者更大的，這樣購房者就可以一步到位了，還可以省去今后換房的煩惱。但是對于經濟條件差一點的購房者來說，千萬不要只考慮一步到位，買房并不是付完房款就可以的，還要裝修、養房等。

大家在計算房屋面積的時候要注意區分主次，如今買房子大多數都是以家庭為單位購買的，購房者也可以按照家庭總收入來計算所要購買的房屋面積。一般來說，我們可以用家庭的年總收入乘以5，得出可承受的總房價，然后用房價反推，來計算房屋面積。比如說：小李所在城市房價入是1萬元，用家庭的年總收入是30萬，那么可選面積為：30＊5／1＝150平方米。

買房子要注意哪些面積？

1、建筑面積

建筑面積是現在房屋銷售價格的主要計算依據，一層樓里面，所有房子的建筑面積加起來就是整層樓的總面積，基本不會存在太大的出入。房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面積

使用年級不是一個具有法律意義的概念，所以使用面積的范圍比較模糊，關于房屋的使用面積，就是指購房者實際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、套內面積

大家在買房子的時候，除了建筑面積之外，還應該重點關注的就是套內面積了，很少有房屋在銷售時是按照套內面積銷售的，如果按套內面積計算，對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。

4、公攤面積

其實公攤面積指的就是建筑面積和套內面積的差值，如今購買的房屋都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

以上就是關于房屋面積怎么算以及買房時要注意哪些面積的介紹了，房屋面積多一平方和少一平方差別都是很大的，因為房屋的總價是根據房屋面積來計算的，特別是購買新房的購房者，很容易忽視這些問題，希望小編所講的內容能夠幫助到大家。