大宅門(mén)房產(chǎn)—大宅門(mén)各房人物簡(jiǎn)介
過(guò)去的老北京人聊天,經(jīng)常會(huì)提起舊京城的“八大宅門(mén)”。而真正能把八大宅門(mén)說(shuō)全的人還真不多。因?yàn)殡S著時(shí)間的飛逝,舊日的繁華早已成了回憶。而回憶往往會(huì)隨著時(shí)間的流逝變得模糊,能留下的也只是只言片語(yǔ)。但要尋根求源,依然能找出“八大宅門(mén)”的蛛絲馬跡。八大宅門(mén),顧名思義,是非富即貴,非貴即富,或者又富又貴的八大家。在老北京確實(shí)就存在這樣的八大家:秦老胡同的增家、麻花胡同的繼家、沙井胡同的奎家、北池子的袁家、馬大人胡同的劉家、五老胡同的查家,什錦花園的樂(lè)家。這七家在當(dāng)時(shí)的老北京已經(jīng)是聞名遐邇,無(wú)人不知了,但還有一家卻超過(guò)了這七家,那就是我家——鼎鼎大名的金魚(yú)胡同那家。我叫張壽崇,我的名字可能很少有人知道。但提起我爺爺?shù)拿郑媳本┤丝芍^無(wú)人不知無(wú)人不曉。他就是清朝的內(nèi)務(wù)府大臣,軍機(jī)大臣——那桐。人稱那中堂或那相。
四合院宅門(mén)
清朝光緒年間,滿族大臣中最受寵幸的有三個(gè)人:一位是榮祿,一位是端方,而另一位就是我的爺爺那桐。當(dāng)時(shí),這三人可謂是朝廷中的大紅人。一方面,我們家在清朝一直隸屬于“內(nèi)三旗”中的鑲黃旗,是皇帝親自統(tǒng)轄的鑲黃旗、正黃旗、正白旗中鑲黃旗所屬的戶下包衣(家的、家人)。曹雪芹家也隸屬于“內(nèi)三旗”,只不過(guò)他們是內(nèi)務(wù)府正白旗。所以,他們家才能擔(dān)任江寧織造,同樣蘇州織造和杭州織造都是內(nèi)務(wù)府旗人擔(dān)任的。因?yàn)椋谇宄覃}政、織造、粵海關(guān)監(jiān)督、淮安監(jiān)督、九江道等一系列的肥差都由內(nèi)務(wù)府旗人擔(dān)任。因?yàn)椋实蹖?duì)這些人最為信任。
榮祿
然而,由于這些差事油水太大了,所以,按規(guī)定不能連任兩年。雖然擔(dān)任這樣的肥差任期只有一年,但在一年之內(nèi)也可以弄個(gè)盆滿缽滿。這是其他差事無(wú)法媲美的。那么有人就會(huì)問(wèn)為何曹雪芹的祖上幾代都擔(dān)任織造,任期肯定不止一年。其實(shí),曹家并沒(méi)有違反朝廷規(guī)定。由于康熙皇帝對(duì)曹家太寵幸了,為了能讓曹家一直擔(dān)任織造。于是,就讓曹家在江南三織造上,輪換著擔(dān)任。曹家擔(dān)任一年的江寧織造,下一年可擔(dān)任杭州織造。再過(guò)一年,或擔(dān)任蘇州織造,或再擔(dān)任江寧織造。這樣就打破了不能連任兩年的規(guī)定。這就像普京一樣,雖然連續(xù)任職不得超過(guò)兩屆六年,但六年兩屆后,可以換一人,而下次選舉他又上去了。這樣并不違反規(guī)定。曹雪芹家也是這樣,只不過(guò)都在江南,感覺(jué)似乎一直任職江寧織造。其實(shí),江南三織造不僅都是內(nèi)務(wù)府旗人,三家之間也有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系。
曹雪芹塑像
當(dāng)然,我們家到我爺爺大紅大紫的時(shí)候,早已超過(guò)曹家當(dāng)年最鼎盛的時(shí)期。實(shí)際,我們家發(fā)家也是經(jīng)過(guò)了一段波折。我的老爺爺曾被牽扯進(jìn)了當(dāng)年肅順和柏葰相爭(zhēng)引起的那場(chǎng)科考案。那時(shí),我家已經(jīng)相當(dāng)困難了,直到我爺爺剛開(kāi)始步入仕途時(shí),家里還一直很困難。那時(shí)爺爺上朝連靴子都不舍得穿,走路走到上朝的地方才換上靴子,家里人都做手工活掙錢維持生計(jì)。而我爺爺最后為什么能發(fā)跡呢?其中有很多因素。一是,與身份分開(kāi),他是內(nèi)務(wù)府旗人,自然比普通人機(jī)會(huì)多;二是,我們家的滿族老姓是葉赫那拉氏,與當(dāng)時(shí)清朝真正的掌權(quán)者慈禧老佛爺一個(gè)姓;三是,我爺爺與端方、榮慶并稱為“旗下三才子”。
兩江總督端方
滿洲旗人有文化,有學(xué)識(shí),并出類拔萃,在當(dāng)時(shí)那是相當(dāng)稀罕的。因?yàn)槠烊吮旧聿惶粗貙W(xué)識(shí)文化。首先,作為旗人,到了成年,參加馬步箭弓刀石的考試通過(guò)了,就能有餉銀和餉米。其次,旗人少,身份特殊,晉升機(jī)會(huì)多,并不需要苦讀書(shū)。最后,旗人的腦袋瓜也確實(shí)不如民人,你想在科考中考過(guò)民人,那不是一件容易的事。而有文化,有學(xué)識(shí)的旗人,肯定又比那些沒(méi)有本事的旗人,晉升的機(jī)會(huì)更多。爺爺是內(nèi)務(wù)府旗人,又有學(xué)問(wèn),并且在光緒十一年(1885年)的科考中考取了舉人。旗人能考中舉人,那已經(jīng)很不簡(jiǎn)單了。所以我爺爺也由原來(lái)的戶部主事升為四品京堂。
旗人射箭
人一旦要發(fā)跡了,擋都擋不住,就如天才要施展才能一般,沒(méi)有任何阻力能使之停下前進(jìn)的“腳步”。幾年之內(nèi),爺爺青云直上,戶部尚書(shū)、步軍統(tǒng)領(lǐng)、體仁閣大學(xué)士,接著又進(jìn)入權(quán)力的核心,成為軍機(jī)大臣。自從,爺爺當(dāng)年中了舉人,升了官,全家搬到金魚(yú)胡同后,隨著他的官越來(lái)越大,宅院也逐漸擴(kuò)建。最后,建成了老北京人口中的那家花園。那時(shí),老北京有人稱我爺爺為那中堂或那相,因?yàn)樗谴髮W(xué)士,所以這種稱呼是可以的,但有的人卻稱呼那王爺,這就大錯(cuò)特錯(cuò)了。雖然,在我爺爺成了一品大員之后,家里也被抬了旗,由內(nèi)務(wù)府旗人成了真正的旗人,但王爺?shù)姆Q呼是不能亂叫的。有人之所以稱呼那王爺,一是因?yàn)楫?dāng)時(shí)我家的闊氣毫不遜于其他的王府,二是因?yàn)榧依锝?jīng)常和王府的人有來(lái)往,尤其是慶王府。雖然,家里裝飾的豪華程度比得上王府,但在等級(jí)上是絕對(duì)不能與王府相比,因?yàn)槌^(guò)了,那可是僭越。朝廷的御史就喜歡參奏大臣家是否有僭越行為。一旦被御史抓住把柄,并坐實(shí)了,那就等著倒霉吧!有腦子的人,尤其在朝為官的官員絕對(duì)不會(huì)自找苦吃。
恭王府的氣派
我們家不僅在金魚(yú)胡同有房子,在蘇州胡同也有房子(北京)。尤其在清朝滅亡后,京師相當(dāng)混亂。而蘇州胡同相對(duì)安全,因?yàn)檫@里距離東交民巷很近,中國(guó)兵不能進(jìn)入,有外國(guó)兵時(shí)刻把守著。不論是北洋政府的兵還是后來(lái)的兵,到了蘇州胡同就要止步。后來(lái),我爺爺又在天津英租界十七號(hào)路購(gòu)買了數(shù)畝地建了一棟德式的樓房。當(dāng)時(shí),有很多人在天津都有房產(chǎn)。小皇帝溥儀,袁世凱的死對(duì)頭鐵良,溥儀的父親載灃,還有京師的很多富商大賈,在天津都有自己各自的房產(chǎn)。因?yàn)椋菚r(shí)天津的租界要比北京更加的安全。像我們家一樣,如果金魚(yú)胡同不安全了,就轉(zhuǎn)移到蘇州胡同,蘇州胡同再不安全,就向天津租界跑。直到北京安全了之后,再回來(lái)。實(shí)話說(shuō),那時(shí)候房子真的不貴,凡是家里有些錢的主都買得起。其實(shí)我家不僅僅這三處有房產(chǎn)在其他地方也有,只不過(guò)相對(duì)要少,這也就使我不能確切地知道到底家里具體有多少間房子。大約上千間房子是有的。
載灃
因?yàn)榻痿~(yú)胡同的那家花園在京師太出名了,所以,之后就成了官員顯貴的政治交際場(chǎng)所。尤其在1912年,國(guó)務(wù)院總理陸徵祥與清皇室都在這里設(shè)宴歡迎過(guò)孫中山和黃興,而孫中山還在這里發(fā)表過(guò)重要的演講。同時(shí),那家花園還經(jīng)常出租,用來(lái)唱堂會(huì)和結(jié)婚所用。當(dāng)時(shí)的京劇名角楊小樓、余叔巖、梅蘭芳都在這里唱過(guò)堂會(huì)。1917年,廣東督軍陸榮廷來(lái)到北京。就在那家花園,段祺瑞為歡迎陸榮廷,命令譚鑫培上演《洪羊洞》。不得不說(shuō),那家花園成為北京乃至中國(guó)近代政治風(fēng)云和社會(huì)變遷的重要舞臺(tái)和歷史見(jiàn)證。
楊小樓
過(guò)去的人當(dāng)了官有了錢,除了置產(chǎn)就是買地。當(dāng)然我家的地,一部分是朝廷的旗地,一部分是自家置辦的。在清朝滅亡前,旗地的所有權(quán)是國(guó)家的,而旗人只有使用權(quán)。甚至那些王爺?shù)钠斓睾透∫彩浅⒌模⒉皇亲约旱摹R坏┓噶隋e(cuò)被抄了家,府邸不僅會(huì)被沒(méi)收就連旗地也要?dú)w于朝廷,只有家族墳地不會(huì)沒(méi)收。我家所分的旗地自然是朝廷的,而自己買的地則屬于自己的。直到清朝滅亡的前夕,隆裕太后一道懿旨,天下所有的旗地和朝廷賜的房子都?xì)w個(gè)人所有,此時(shí),旗人才真正對(duì)旗地有了所有權(quán)。到底哪些是旗地,哪些是自家買的地,其實(shí)連我的爺爺也分不清,畢竟這些都是仆人所辦理的。總之,在解放前夕,我家共有土地三千八百畝,實(shí)際超過(guò)這個(gè)數(shù),其中,在通縣七百畝,京郊南苑一千畝左右,京郊雙橋三百畝,順義縣一千八百畝左右。當(dāng)然在其他地方還有零散的地畝,可忽略不計(jì)了。
耕種農(nóng)田
除了房產(chǎn)和地畝,在民國(guó)時(shí)期,因?yàn)樯虡I(yè)和實(shí)業(yè)的發(fā)展,家里在這方面還有一些投資。鹽業(yè)銀行有股票三千股,每股大約一百銀元,并且分別投資了天津的啟新公司、耀華行、南京江甫行、北京興業(yè)公司等八處。同時(shí)還是當(dāng)時(shí)大清銀行延續(xù)下來(lái)的中國(guó)銀行的董事、大股東。在北京還投資了三家相當(dāng)大的當(dāng)鋪,只不過(guò)讓別人幫助經(jīng)營(yíng)管理。解放前夕到解放初期,對(duì)于我們家的財(cái)產(chǎn)有個(gè)大約的統(tǒng)計(jì)。
爺爺那桐
土地大約有四千多畝地,過(guò)去每年收租有多有少。像順義和通縣,在四六年就沒(méi)法收租了,而之后京郊地區(qū)一千多畝地,也是先讓種地再看收成收租。四九年初期,我就將全部地契交給了國(guó)家,土改時(shí),出面辦理了手續(xù)。那時(shí)統(tǒng)計(jì),家里的房產(chǎn)在北京的大約有一千間左右。過(guò)去,每年的房租收入大約在一千四五百萬(wàn)。投資的產(chǎn)業(yè)基本上都在天津和北京兩地,當(dāng)時(shí)在銀行的存款大約有九億左右。對(duì)于房子在解放前夕賣了一部分,公私合營(yíng)了五百間左右,家里還剩五百多間,之后,陸陸續(xù)續(xù)上交國(guó)家,到十年特殊時(shí)期,全部上交了。關(guān)于土地在解放初期就基本上全上交了國(guó)家,并交公糧小米二萬(wàn)一千斤。現(xiàn)在有人會(huì)說(shuō),那么多地怎么交了這么少的公糧。然而,過(guò)去地畝比現(xiàn)在產(chǎn)糧食少多了,一畝地甚至只產(chǎn)百十斤糧食。
爺爺那桐(左二)
祖上留下的四千畝地,一千間房子,最終全部上交了國(guó)家。這是我心里最坦然的時(shí)刻。回想過(guò)去,不論怎樣大富大貴,最終還要?dú)w于平淡。當(dāng)歸于平淡之時(shí),也是心里最平靜,最安心的時(shí)候。每個(gè)人的人生絕對(duì)不是你自己能夠想怎樣就怎樣的,自己是想不到的,因?yàn)槊\(yùn)有時(shí)候跟你開(kāi)玩笑,但是你還得承認(rèn),你必須走這條道。因?yàn)椋@條道才是最適合自己的。