2021年6月21日至6月22日，四川省成都市青羊區(qū)人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上，對成都市青羊區(qū)草堂路1號1棟房屋及裝修、花園內(nèi)無證木式仿古建筑（含地下室）進(jìn)行公開拍賣，起拍價5398.862萬元，成交價6918.862萬元，增值幅度28.15%。

上游新聞記者獲悉，該房產(chǎn)系“草堂之春”別墅，業(yè)主與中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司四川省分公司有公證債權(quán)文書糾紛，而被債權(quán)人申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。此次6918萬元的成交，也刷新了阿里司法拍賣四川豪宅成交紀(jì)錄。

建面成交價折合每平方米8.75萬元

此次拍賣的成都市青羊區(qū)草堂路1號1棟房屋建筑面積790.41平方米，屬有證房屋，裝修良好，共三層。花園內(nèi)無證木式仿古建筑（含地下室），由產(chǎn)權(quán)人自行修建，與別墅為一個整體，屬無證房屋，此次拍賣不包含土地使用權(quán)。

本次拍賣標(biāo)的評估價為7712.66萬元，起拍價5398.862萬元，建面折合每平方米6.83萬元，保證金1079萬元，增價幅度20萬元。

此次拍賣共有2名買家各自繳納保證金入場，經(jīng)過51次出價，其中49次延時，最終以6918.862萬元成交，由自然人李某拿下，每平方米折合8.75萬元，成交價較起拍價上漲幅度28.15%，但低于評估價。

上游新聞記者在阿里司法拍賣平臺了解到，該別墅權(quán)利人為張先玲，因公證債權(quán)文書糾紛被中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司四川省分公司起訴，該房屋目前無租賃，房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人親屬使用，被執(zhí)行人承諾拍賣成交后在法院指定時間內(nèi)騰退。

該房屋所屬的“草堂之春”小區(qū)位于百花潭公園之西，環(huán)繞浣花溪畔，緊鄰四川博物院，小區(qū)周邊擁有久負(fù)盛名的杜甫草堂，悠久歷史的蜀錦、蜀繡以及市內(nèi)最大的生態(tài)公園—浣花溪公園，蘊(yùn)藏著千年文化內(nèi)涵。建筑面積13000平方米，內(nèi)部配套游泳池、標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場，周邊配套商場、醫(yī)院、學(xué)校。公開資料還顯示，“草堂之春”為2000年建成，共33戶，開發(fā)商成都天合凱旋置業(yè)有限公司。按照房天下今年6月數(shù)據(jù)，“草堂之春”參考價為每平方米10.2962萬元。

2018年“水映長島”別墅曾拍出4708萬元

上游新聞記者獲悉，本次成都草堂路豪宅拍出，刷新了此前2018年“水映長島”別墅4708萬元成交紀(jì)錄。

2018年1月2日，成都鐵路運輸中級法院對位于成都市青羊區(qū)東坡路999號22棟-1-3樓1號、2號的豪華別墅進(jìn)行拍賣，以4708萬元的價格成交。

該別墅有2個車庫，2個地面停車位，有中央空調(diào)、私家游泳池、私家花園、私家電梯、工人房、視聽室、儲藏室等。房屋建筑面積共748.58平方米，室內(nèi)布局為7室3廳8衛(wèi)2廚4陽臺.起拍價為2348萬元，起拍價每平方米3.9206萬元。

該次競拍共有5人報名，進(jìn)行了191次競價，最終以4708萬元成交，成交價折合建面每平方米為6.2892萬元。

該別墅小區(qū)為“水映長島”，總建筑面積24138平方米，竣工于2006年10月，開發(fā)商為成都芝芝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

而單價來看，“麓山國際社區(qū)“別墅曾拍出7.1萬元單價。

2021年1月12日，法院對位于成都市雙流區(qū)萬安鎮(zhèn)麓山大道二段6號附59號麓山國際社區(qū)56棟-1-2層的別墅拍賣，建筑面積共593.23平方米，房屋狀況為空置。起拍價2308萬元，共有9人報名，進(jìn)行了34次出價，最終以3831.28萬元成交，建面每平方米折合7.1076萬元。

而此次成都草堂路別墅的8.75萬元成交單價也刷新了阿里司法拍賣四川豪宅紀(jì)錄。

上游新聞首席記者 劉勇 實習(xí)生 趙飛格