幸福里百科詞條：全款買二手房的話，交易過戶以及稅費(fèi)繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證；貸款買房，一般銀行放貸款給賣家賬戶，要拿著房產(chǎn)證5-10個工作日，買家在這之后就可以拿到產(chǎn)證，也就是有貸款的話25天到1個月左右。新房的話，各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，具體時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。新房也是全款購，拿證時間在會比貸款買房的快一些。

1、二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

2、新房多久拿房產(chǎn)證

過戶后多長時間能拿到房產(chǎn)證？主要分為二手房和新房兩種情況。

1、全款買房

一般情況從進(jìn)交易中心起，也就是買賣發(fā)雙方有材料進(jìn)交易中心，交易過戶以及稅費(fèi)繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

2、貸款買房

如果有貸款的話先要去銀行，銀行憑產(chǎn)證一般5-10個工作日放貸款給賣家賬戶，買家之后就可以拿到產(chǎn)證，也就是有貸款的話25天到1個月左右。

新證是雙證合一的，也就是權(quán)證和土地證都在一個證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。

每個地方辦理房產(chǎn)證的時間都不一樣，要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。

有很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，時間長。

由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

如果是全款購買的，拿證時間在這個基礎(chǔ)上會比貸款買房的快一些。雖然房產(chǎn)證的辦理時間是相同的，但全款購房者由于買房手續(xù)已經(jīng)完成，所以辦理好房產(chǎn)證后，開發(fā)商就會將房產(chǎn)證交給全款購房者了。

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