市民李先生咨詢：父母去世后，留下一套私產房。我們兄弟姐妹四人，經協商一致，并辦理繼承公證手續，由我們平均繼承房屋份額，我們還到房管局辦理過戶手續。新的房產證快要發放，但是妹妹卻反悔了。由于姐姐未婚且重病住院，我們是想賣房分割房款后給姐姐看病的?，F在應該怎么辦？

天津擊水律師事務所安剛律師解答：首先，鑒于您們兄弟姐妹已經就房屋的繼承事宜協商一致，且已經公證后辦理所有權轉移登記手續，原則上不能任意撤銷公證書。如果妹妹有異議，可能會起訴，您們應該做好應對。

其次，如果包括您在內的兄弟姐妹都同意出售房屋后分割房款，唯獨您妹妹不同意，那么根據法律規定，你們三兄弟姐妹出售房屋的買賣合同是有效的。

最后，你們可以起訴至法院要求分割共有財產。在訴訟中任何一方均有權以競價方式主張優先購買權。如果均放棄優先購買，也可以向法院申請評估并拍賣房屋。此時的房屋價款可能會略低于市場價，但是可以實現為姐姐雪中送炭的目的?！奥涞貫樾值?，何況骨肉親”。你們最好和妹妹充分溝通，本來就是血濃于水的同胞兄弟姐妹，為給姐姐治病應該立即消除隔閡。

整理 新報記者 張家民