來源：商丘日報-商丘網

近日，市稅務部門接到電話來源工單（編號：202103228036007），內容為某市民反映從今日頭條上看到“2015年以后買的房子，契稅能退一部分”，咨詢“有沒有這個政策”。

市稅務局納稅服務中心接到工單后即時轉辦到第二稅務分局契稅征收部門，承辦人員迅速聯系來電人，依據相關契稅政策作了詳細講解和答復。

據悉，依據最新的契稅退稅相關政策規定：納稅人繳納契稅后發生下列情形，可依照有關法律法規申請退稅。一是因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移無效、被撤銷且權屬變更至原產權人的；二是在交付新建商品房時，因實際交付面積小于合同約定面積需返還房價款的。另根據《財政部 國家稅務總局關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》（財稅〔2011〕32號）規定，對購房單位和個人辦理退房有關契稅問題明確如下：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

經過耐心解釋，反映人了解政策后，對契稅退稅有了較為清晰的掌握，對12345熱線的政策解答非常滿意。

通訊員 吳成海 杜文博

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