來源：江海晚報

記者從南通市住建局獲悉，9月16日起南通市主城區（指崇川區、南通經濟技術開發區、蘇錫通科技產業園區，下同）購房獎補政策將進行調整優化，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

據了解，2022年7月，南通市住建局發布的《主城區剛性和改善性商品住房購房獎補實施細則》表示，在主城區范圍內以個人名義購買家庭首套或二套商品住房（含二手住房），且購房合同網簽備案時間在2022年5月20日后（含），將按購房款總額（住宅部分，不含車庫、車位、儲藏室等附屬設施，下同）的0.75%給予獎補。

購房獎補政策調整后，2023年12月31日前（含），在主城區購買首套或第二套二手住房的，仍按照購房款總額的0.75%給予獎補。

2024年1月1日后（含）購買二手住房的，將不再給予獎補；

而自2023年9月16日起至2024年3月31日，在主城區購買首套或第二套新建商品住房的，可按照購房款總額的1%給予獎補；

對出售主城區范圍內自有住房，并在2023年9月16日至2024年3月31日期間購買主城區范圍內首套或第二套新建商品住房的，再給予所購新建商品住房購房款總額0.5%的購房補助。

“賣舊換新”日期須相差365日內（含），對先后順序不做要求。

“此次調整最大的區別是三個半月后購買二手住房將不再給予獎補，而購買新建商品住房的獎補則由購房款總額的0.75%提升至1%，‘賣舊換新’還將再加0.5%。”市住建局房地產市場監管處負責人舉例，一對年輕夫妻今年10月在主城區購入一套購房款總額為200萬元的新建商品房，又在12月將原有的位于主城區的一套自有住房出售，那他們可在取得不動產證后申領到3萬元的購房獎補，既滿足了換房需求，又得到了更多的獎補資金。

那么，南通主城區“賣舊換新”該如何操作呢？市住建局鼓勵由房地產企業委托房地產經紀機構幫助有購買新房意向的居民出售舊房。居民可與房地產企業簽訂認購意向書并在一定期限內鎖定新房房源，待售出舊房后售房款抵作新房購房首付；如在期限內舊房未能售出，居民可解除認購意向書并無需承擔違約責任。

除了鼓勵房企經紀機構開展“換新購”業務合作外，此次新政還鼓勵企業購買商品住房解決職工住房問題。自2023年9月16日起至2024年3月31日，企業一次性團購3套以上（含）新建商品房用于解決職工住房，將按照購房款總額的2%給予購房補助。

一起來看

通知全文

關于調整主城區購房獎補政策的通知

崇川區人民政府，南通經濟技術開發區、蘇錫通科技產業園區管委會，市有關部門和單位：

為適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經研究，決定對主城區（指崇川區、南通經濟技術開發區、蘇錫通科技產業園區，下同）購房獎補政策作調整優化。現將有關事項通知如下：

一、調整現有購房獎補政策

自2023年9月16日起至2024年3月31日，在主城區以個人名義購買家庭首套或第二套新建商品住房的（以合同網簽備案時間為準，下同），按照購房款總額（住宅部分，不含車庫、車位、儲藏室等附屬設施，下同）的1%給予獎補。

在2023年12月31日前（含），在主城區購買首套或第二套二手住房的，仍按照購房款總額的0.75%給予獎補。2024年1月1日后（含）購買二手住房的，不再給予獎補。

二、實施“賣舊換新”補助政策

對出售主城區范圍內自有住房，并在2023年9月16日至2024年3月31日期間購買主城區范圍內首套或第二套新建商品住房的，再給予所購新建商品住房購房款總額0.5%的購房補助。出售舊房日期與購買新房日期須相差365日內（含），對出售和購買住房日期先后順序不做要求。

三、鼓勵企業購買商品住房解決職工住房問題

自2023年9月16日起至2024年3月31日，企業一次性團購3套以上（含）新建商品住房用于解決職工住房的，按照購房款總額的2%給予購房補助。

四、鼓勵房企經紀機構開展“換新購”業務合作

鼓勵房地產企業和房地產經紀機構開展合作，由房地產企業委托房地產經紀機構幫助有購買新房意向的居民出售舊房。居民可與房地產企業簽訂認購意向書并在一定期限內鎖定新房房源，待售出舊房后售房款抵作新房購房首付；如在期限內舊房未能售出，居民可解除認購意向書并無需承擔違約責任。

五、本通知自2023年9月16日施行，《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（通住建房〔2022〕98號）第三條第6款不再執行。

南通市住房和城鄉建設局

南通市財政局

2023年9月14日

采寫：南通報業全媒體記者 李慧