國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯現(xiàn)積極信號(hào)。

首先是新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量回升。數(shù)據(jù)顯示，3月份70個(gè)城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量由2月份的8個(gè)升至11個(gè)。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這說明部分城市率先進(jìn)入樓市基本面修復(fù)、價(jià)格指標(biāo)向好調(diào)整的階段。

總體而言，70城新房?jī)r(jià)格處于下行階段，但隨著成交量的回升，需求熱度有所上升。58安居客研究院院長(zhǎng)張波指出，3月份中國(guó)重點(diǎn)65城新房新開盤數(shù)量環(huán)比大漲155%，其中一線城市明顯發(fā)力，環(huán)比漲幅接近350%。受此影響，在售項(xiàng)目總量環(huán)比增加0.4%，同時(shí)，房企加大優(yōu)惠促銷力度，在一定程度上拉低了房?jī)r(jià)水平。不過，優(yōu)惠促銷帶動(dòng)下，部分紅盤熱度較高，該機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)到的核心城市線上需求熱度有較大幅度上升，深圳、上海和廣州熱度漲幅均在30%左右。

此外，當(dāng)月，70個(gè)城市新房和二手房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅均略有收窄。

據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，3月份，70城新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅均實(shí)現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月收窄，或意味著市場(chǎng)將緩慢進(jìn)入企穩(wěn)階段。

當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)亦顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升。1—3月份，新建商品房銷售面積和銷售額同比降幅均有所收窄。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心認(rèn)為，政策端的持續(xù)松動(dòng)對(duì)促進(jìn)住房需求釋放有一定積極影響，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)料熱度緩慢回升，時(shí)間周期拉長(zhǎng)。

一、各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅略有收窄

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京持平，上海上漲0.5%，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.4%，降幅均與上月相同。

3月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二、各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和上海分別上漲0.8%和4.3%，廣州和深圳均下降5.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.0%和3.4%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.9和0.7個(gè)百分點(diǎn)。

3月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降7.3%，降幅比上月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.9%和5.7%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.8和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

注釋：

70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)一二三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市；二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長(zhǎng)春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個(gè)城市；三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚(yáng)州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺(tái)、濟(jì)寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關(guān)、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個(gè)城市。

2024年3月份70個(gè)大中城市

商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況

來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中國(guó)新聞社、央視財(cái)經(jīng)等