7月2日，上海市長在答記者問時表示，中央明確在江蘇吳江、浙江嘉善和上海青浦，建設(shè)長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)。

根據(jù)國家頒布的發(fā)展規(guī)劃綱要，明確了對長三角一體化發(fā)展的戰(zhàn)略定位，概括起來就是“一極三區(qū)一高地”，也就是要把長三角通過一體化的發(fā)展，使長三角地區(qū)成為全國經(jīng)濟發(fā)展強勁活躍的增長極，成為全國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的樣板區(qū)，率先基本實現(xiàn)現(xiàn)代化的引領(lǐng)區(qū)和區(qū)域一體化發(fā)展的示范區(qū)，成為新時代改革開放的新高地。至此，吳江大局已定！

黃金C位國策之下汾湖價值凸顯

國策擎動之下，長三角一體化示范區(qū)中，誰最有機會搶占先機霸占資源捷足先登呢？吳江汾湖的火爆或許是一個重要信號。從微博熱搜到新華日報、姑蘇晚報，蘇州日報刊登報道，汾湖究竟憑什么？

從地理位置上看，汾湖地處上海半小時經(jīng)濟輻射圈，位于江蘇、浙江、上海三省交匯的黃金三角腹地，享受著最重要區(qū)位優(yōu)勢，具有著強勁的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

交通加持多維一體打開新局面

根據(jù)蘇州市政府采購網(wǎng)的招標公告，滬蘇湖鐵路吳江兩個站點已經(jīng)確定蘇州南站（汾湖）和盛澤站！未來會有通蘇嘉和滬蘇湖兩條高鐵線在這里交匯，吳江汾湖也將依托“長三角一體化示范區(qū)”的優(yōu)越地理位置，打造成城站一體的高鐵科創(chuàng)新城。

康力大道是長三角一體化互聯(lián)互通重要通道之一，西起汾湖大道，向東跨越省界元蕩，在上海市青浦區(qū)內(nèi)對接東航路，線路全長4.5公里，雙向四車道。

此項目已于2019年4月底完成施工、監(jiān)理招標，計劃于2020年底完工通車，建成后，將成為長三角一體化的又一標志性工程。

在軌交方面，未來蘇州4號線延伸線S7線與上海17號線將在汾湖實現(xiàn)無縫接駁！

隨著各類交通形式的升級，汾湖與上海及周邊城市的聯(lián)系越來越緊密，汾湖未來的發(fā)展勢不可擋。

樓市火爆光明“質(zhì)”造海派生活

與規(guī)劃同樣引人矚目的還有汾湖樓市，占位長三角一體化發(fā)展風口，汾湖正在成長為蘇州新的置業(yè)熱點。

政策規(guī)劃的東風讓購房者對板塊未來充滿信心，另一方面汾湖當前2W左右的均價在蘇州大市范圍內(nèi)處于中低檔，自然備受青睞。但當前的汾湖樓市，新房項目較少，尤其是純新盤，汾湖樓市誰能扛鼎？“新海派”創(chuàng)領(lǐng)者光明地產(chǎn)打造的光樾華庭(房價、戶型圖)這一寶藏項目不容錯過。

作為板塊內(nèi)為數(shù)不多的新中式住區(qū)之一，光樾華庭將中式恢弘營造理念根植于社區(qū)營造中，打造域內(nèi)的首個具有國際文化精神的高尚住宅社區(qū)。

項目綠地率約36%，在園林的打造上，保持著光明地產(chǎn)一貫的挑剔與精致標準，采用東方園林式造景，彰顯有秩序的自然美移步換景，景中有景。項目中心設(shè)置核心景觀區(qū)，南北側(cè)各栽植“含暉”，“綺春”主題景觀，兼具功能性和娛樂性，并在周圍布置了8大主題景觀組團，為業(yè)主提供了室外交往的活動場所。

更難能可貴的是，光樾華庭將打造為全齡社區(qū)，配有同樂空間、高規(guī)格社交會所等高端配套。可以說，光樾華庭所打造的不僅僅是一個社區(qū)，更是一種精致的“海派生活”。

對于直接關(guān)系到業(yè)主后期生活質(zhì)量的物業(yè)環(huán)節(jié)，光樾華庭也沒有放松。項目采用的是上海農(nóng)工商旺都物業(yè)，隸屬于光明地產(chǎn)，物業(yè)管理資質(zhì)為國家一級，為光明食品集團旗下光明房產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的重要一環(huán)。區(qū)別于傳統(tǒng)物業(yè)，項目物業(yè)以“物業(yè)+”模式發(fā)展，提供光明集團食品鏈（大部分）的配送服務(wù)，業(yè)主足不出戶享受居家生活！

在戶型設(shè)計上，光樾華庭所打造的建面約90-125㎡的全三房戶型，能滿足絕大多數(shù)家庭的需要，不論是剛需、投資，還是改善，都能找到合適的產(chǎn)品。三大戶型均方正通透，居住舒適度高，得房率最高達到了80%。

據(jù)項目工作人員介紹，光樾華庭預(yù)計將于7月首次開盤，將推出1#、2#、3#、4#和12#，其中1#、2#、3#、4#所有戶型均為建筑面積約90㎡，12#涵蓋建筑面積約90㎡和建筑面積約115㎡兩種戶型，預(yù)計價格在1.9w左右。

強大的政策規(guī)劃背書，得天獨厚的地理位置，卓越的產(chǎn)品品質(zhì)，扛鼎汾湖樓市，還看光樾華庭。

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