老人遺留房產(chǎn)怎么處理(關(guān)于老人房產(chǎn)的遺留問(wèn)題有新規(guī)嗎)
公民法治素養(yǎng)基準(zhǔn)
《浙江省公民法治素養(yǎng)基準(zhǔn)通識(shí)版(第一版)》基準(zhǔn)四:民法典是“社會(huì)生活的百科全書(shū)”,在保障人民群眾合法權(quán)益、促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展、推進(jìn)國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化等方面發(fā)揮重要作用。第34條:民法典繼承編規(guī)定了繼承種類和順序相關(guān)的法律知識(shí)。
案情簡(jiǎn)介
孤寡老人楊老四去世遺留一處房產(chǎn),因其未留遺囑、單身無(wú)子女、無(wú)第一順位繼承人,該房屋一直未作分割。2024年,該房屋被納入征遷范圍,其兄弟及旁系晚輩就遺產(chǎn)分割產(chǎn)生爭(zhēng)議。
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楊老大和楊老二的子女認(rèn)為,同是孤寡老人的楊老三已去世,同樣未留遺囑,楊老五又在多年前明確表示放棄繼承,故應(yīng)由他們共同繼承。楊老五則認(rèn)為自己表示放棄繼承后情況有變,該房屋曾因年久失修倒塌,自己的子女出資對(duì)其進(jìn)行了重建,且楊老四晚年多由他照顧,去世也由他送葬,自己有權(quán)繼承。
繼承爭(zhēng)議較大,調(diào)解員介入此案后,抽絲剝繭捋順幾方法律關(guān)系。
楊老二去世時(shí)間早于楊老四,因此楊老二子女沒(méi)有代位繼承權(quán),那么楊老四去世時(shí)遺留的房產(chǎn)應(yīng)該由楊老大、楊老三、楊老五共同繼承,每人各繼承三分之一。幾年后楊老三也去世了,同樣沒(méi)有留下遺囑,于是楊老三的繼承份額由他的第二順位繼承人楊老大、楊老五共同繼承,兩人各繼承六分之一。至此,楊老四的房產(chǎn)實(shí)際由楊老大和楊老五各繼承二分之一,其中楊老大的份額由其子女轉(zhuǎn)繼承。
經(jīng)調(diào)解,楊老五因反悔放棄繼承一事自愿作出讓步,只要求繼承三分之一;楊老大的子女繼承三分之二,并對(duì)楊老五子女出資重建房屋作出補(bǔ)償。
權(quán)利義務(wù)清單
本案揉合了法定繼承、代位繼承、轉(zhuǎn)繼承、兄弟姐妹之間的照顧扶養(yǎng)等諸多繼承法律知識(shí)。經(jīng)分析,楊老四的遺產(chǎn)最終如何繼承與兄弟幾人的離世時(shí)間以及《中華人民共和國(guó)民法典》的施行時(shí)間有關(guān)。
楊老大去世晚于楊老四,楊老大作為楊老四的第二順位繼承人,享有繼承權(quán)。楊老大去世后,其子女可以轉(zhuǎn)繼承楊老大可繼承的份額。
楊老二去世早于楊老四,但楊老四去世時(shí)《中華人民共和國(guó)民法典》尚未施行,故適用原《中華人民共和國(guó)繼承法》第十一條的規(guī)定,即代位繼承僅限于被繼承人的子女的直系晚輩血親,楊老二的子女作為旁系晚輩血親,不享有代位繼承權(quán)。
楊老五雖表示過(guò)放棄繼承,但由于放棄繼承的協(xié)議書(shū)存在系打印件、沒(méi)有見(jiàn)證人、沒(méi)有落款時(shí)間等瑕疵,同時(shí)考慮房屋曾重建、楊老四由其送終以及遺產(chǎn)尚未處理等因素,楊老五可享有繼承權(quán)。
法律風(fēng)險(xiǎn)提示(法條鏈接)
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《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十四條 繼承開(kāi)始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示;沒(méi)有表示的,視為接受繼承。
受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒(méi)有表示的,視為放棄受遺贈(zèng)。
第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
第一千一百五十二條 繼承開(kāi)始后,繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡,并沒(méi)有放棄繼承的,該繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人,但是遺囑另有安排的除外。
第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。
對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。
對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》時(shí)間效力的若干規(guī)定
第十四條 被繼承人在民法典施行前死亡,遺產(chǎn)無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng),其兄弟姐妹的子女請(qǐng)求代位繼承的,適用民法典第一千一百二十八條第二款和第三款的規(guī)定,但是遺產(chǎn)已經(jīng)在民法典施行前處理完畢的除外。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》繼承編的解釋(一)
第三十三條 繼承人放棄繼承應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向遺產(chǎn)管理人或者其他繼承人表示。
第三十四條 在訴訟中,繼承人向人民法院以口頭方式表示放棄繼承的,要制作筆錄,由放棄繼承的人簽名。
來(lái)源:寧波市海曙區(qū)司法局,浙江法治