房產證是房子歸屬權最有利的證明，而農村住房能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。以前農村對于房屋房產證的管理并不嚴格，只要批好了宅基地，再跟村干部打個招呼就可以蓋房子了。而現在，越來越多的農民也選擇辦理房屋房產證，有什么好處?那么什么情況不能辦理房屋房產證呢?

一、辦理農村房屋房產證的好處

1、房屋便于抵押貸款：農村的房子如果證件齊全，尤其是房子的房產證，就可以進行銀行貸款，這就幫助很多農民朋友解決了資金不足的問題。

2、房屋利于領取拆遷補償：雖然在征收農村的土地時，都會基于農民相應的補貼。但如果你的房子有房產證，那么除了宅基地的補償，還可以得到屬于房屋的補償費用。

3、更好地避免房屋糾紛：房產證不僅可以證明房子的歸屬，同時還清晰地記錄了房子的面積、邊界，這樣可以有效避免農村潛在的房屋糾紛。

二、存在這些情況，不能辦理房屋房產證

1、申請人戶籍不屬于村集體：現在有很多人將自己的戶籍遷至城市，但在農村還有自己的房子，這些房子都無法進行確權，也得不到房產證。

2、不符合“一戶一宅”：在農村有部分農民不只有一塊宅基地，這時不符合國家規定的，這些人在辦理房子房產證時，只可以辦理一處的住宅。

3、房子違法建造：房子的修建沒有經過審批，手續不全，房子的位置以及面積大小不符合標準，這一類的房子都屬于違法建造，拿不到房產證。

以上就是農村房屋房產證的好處及不能辦理房屋房產證的情況，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此只有經過縣級政府批準并頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證哦。（來源：惠農網）