房產(chǎn)質押、房產(chǎn)質押貸款哪個銀行可以辦
今天開始學習質押的常識。
相關規(guī)定有:
《民法典》第四百二十五條
質權是移轉質物的占有的擔保物權,質權以占有標的物為成立要件。
《民法典》第四百二十九條
抵押與質押最大的區(qū)別就是抵押不轉移抵押物,而質押必須轉移占有質押物,否則就不是質押而是抵押。
另外,質押無法質押不動產(chǎn)(如房產(chǎn)),因為不動產(chǎn)的轉移不是占有,而是登記。
質押分為動產(chǎn)質押和權利質押兩種。
動產(chǎn)質押是指可移動并因此不損害其效用的物的質押,市場中最典型的質押就是典當。
權利質押是指以可轉讓的權利為標的物的質押。
對于可以質押的動產(chǎn)很容易理解,那么哪些權利是可以質押的呢?
《民法典》第四百四十條
不同的權利進行質押,質權設立時間不同。
1、以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質的,質權自權利憑證交付質權人時設立;沒有權利憑證的,質權自辦理出質登記時設立。
2、以基金份額、股權出質的,質權自辦理出質登記時設立。
3、以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質的,質權自辦理出質登記時設立。
4、以應收賬款出質的,質權自辦理出質登記時設立。
關于權利質押的特別規(guī)定
1、倉單、提單出質的,質權人再轉讓或者質押的無效。
2、倉單、提單出質的,其兌現(xiàn)或者提貨日期后于債務履行期的,質權人只能在兌現(xiàn)或者提貨日期屆滿時兌現(xiàn)款項或者提取貨物。
3、出質人未經(jīng)質權人同意而轉讓或者許可他人使用已出質權利的,應當認定為無效。因此給質權人或者第三人造成損失的,由出質人承擔民事責任。