法院+政府聯(lián)合行動(dòng)，陸良兩爛尾樓盤有望復(fù)盤

2021年9月17日，陸良縣人民法院作出了（2021）云0322破申3號《民事裁定書》，裁定受理陸良縣城市綜合開發(fā)公司破產(chǎn)重整案，于2021年9月18日指定陸良縣城市綜合開發(fā)公司清算組擔(dān)任破產(chǎn)管理人，明確了該管理人職責(zé)。

9月28日至11月15日期間，陸良法院通過現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)宣傳渠道，公告了該公司債權(quán)人申報(bào)債權(quán)的時(shí)間及要求，確保債權(quán)人的債權(quán)得到有效登記；向相關(guān)公司送達(dá)了檔案材料移交通知書，在法院工作人員全程參與監(jiān)督下，將相關(guān)公司掌握的城市開發(fā)公司的各項(xiàng)資料轉(zhuǎn)交給管理人清理；向省內(nèi)外其他法院發(fā)出了解除財(cái)產(chǎn)保全的工作函，請求對城市開發(fā)公司被查封、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)辦理解封、解凍手續(xù)，多措并舉，有效推動(dòng)了陸良縣城內(nèi)的兩個(gè)爛尾樓清理工作順利開展。

據(jù)悉，陸良縣城市綜合開發(fā)公司成立于1985年，在陸良縣區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，承建了不少房地產(chǎn)項(xiàng)目，為陸良縣房地產(chǎn)市場的繁榮景象做出了一定貢獻(xiàn)。近年，該公司因管理混亂、錯(cuò)誤投資等原因，嚴(yán)重資不抵債，造成其承建的財(cái)富佳苑、映像北門兩個(gè)小區(qū)的建筑群成為爛尾樓工程，爛尾時(shí)間長達(dá)八年有余，嚴(yán)重?fù)p害了廣大購房戶的合法權(quán)益，也成為陸良縣人民政府社會治理與公共服務(wù)中的一個(gè)疑難雜癥。

陸良縣兩爛尾樓盤概況

財(cái)富佳苑

位于爨鄉(xiāng)路與西華路交叉口，總用地面積16,897.8平方米，總建筑面積92,944.85平方米，包含住宅312套，商業(yè)用房299間，停車位511個(gè)。該項(xiàng)目已經(jīng)辦理規(guī)劃建設(shè)手續(xù)，2013年11月開工，2015年因項(xiàng)目資金鏈斷裂停止建設(shè)，之后又三次復(fù)工和停工形成爛尾樓。目前該項(xiàng)目一期主體已基本完工，建筑安裝工程、配套設(shè)施工程未完工，二期還未建設(shè)。

映像北門

于2014年1月開工，目前一組團(tuán)開發(fā)的5幢樓盤，其中1棟爛尾，其余已交付使用（暫未取得房產(chǎn)證），二組團(tuán)于2015年底竣工交付使用。項(xiàng)目總建筑面積9.49萬平方米（回遷建筑面積2.08萬平方米）。共建4幢19層住宅樓、1幢7層住宅樓、臨北門街1-3層為商業(yè)裙樓，商業(yè)建筑均用于回遷安置，總房源486套。

今年初，云南省政府把清理爛尾樓工作作為一項(xiàng)重要政治任務(wù)、民生工程在全省范圍內(nèi)開展，曲靖市政府印發(fā)《關(guān)于曲靖市推進(jìn)“爛尾樓”清理整治工作方案的通知》要求，“對于涉法涉訴或涉法涉訴被法院查封的“爛尾樓”項(xiàng)目，要通過司法途徑推進(jìn)解決，妥善處置不良資產(chǎn)，恢復(fù)項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)。”陸良縣人民政府嚴(yán)格按照省、市政府相關(guān)要求，組織成立爛尾樓清理工作組，采取府院聯(lián)動(dòng)的方式，由縣政府和縣法院聯(lián)動(dòng)采用公司破產(chǎn)重整方式治理財(cái)富佳苑、映像北門兩個(gè)爛尾樓工程。

陸良法院在兩爛尾樓的破產(chǎn)重組工作中想群眾之所想，急群眾之所急，解群眾之所難，充分發(fā)揮了中堅(jiān)力量，切實(shí)使用有效法律手段，為廣大購房戶早日喬遷新居提供有力保障，消除社會矛盾，維護(hù)了社會穩(wěn)定和諧。債權(quán)人接到相應(yīng)通知后，紛紛向破產(chǎn)管理人申報(bào)債權(quán)，再由管理人進(jìn)行清產(chǎn)核資、查清債權(quán)債務(wù)后制定了系統(tǒng)的破產(chǎn)重整方案，爭取盡快實(shí)施重整計(jì)劃，讓爛尾樓工程早日復(fù)工。通過開展此次工作，在實(shí)行債務(wù)人破產(chǎn)清算重組之后，兩爛尾樓項(xiàng)目有望實(shí)現(xiàn)復(fù)工復(fù)盤，困惱政府、購房戶、債權(quán)人多年的難題終于被一步步解決，購樓戶、債權(quán)人得到了實(shí)實(shí)在在的幫助，他們紛紛稱贊道：陸良縣人民政府和陸良法院的府院聯(lián)動(dòng)清理難尾樓工作，才是真正為人民群眾辦實(shí)事。