房產二次抵押從字面也很好理解就是房子已經抵押了，再次從銀行做第二次換押，也就是第二順位抵押。銀行對二押的房子是有一定要求的！

1：銀行二次抵押對房子要求一抵必須是按歇貸款，且抵押物剩余價值比較大，至少要有四成空間。

2：二次抵押可貸額度：一般銀行二押的額度是房子的評估價的7成減去一押貸款的額度，部分當地銀行和農商行最高可貸八成，一抵和二抵加在一起！

3：二押的利息：二押的利息相對一押的利息要高一點！一年的lpr二押要比一押的20至50個基點！市面上二押的利息年化LPR 3.3%至5.5之間！

4：貸款期限：和一押沒什么區別，貸款期限有一年期、三年期、五年期、十年期！

5：對借款人的要求 相對而言和一押，二押對借款的征信、還款能力、貸款用途要求更高。

6：抵押物要求： 房子能做二押房子要在20年之內，面積不能少于75平米！出讓和劃撥都可以！