惠州樓市真實行情怎么樣？

惠州的真實的樓市行情是怎么樣的？是不是像很多中介朋友圈發的樓市銷售異常火爆？潤哥給大家講一下。明顯感覺到4月份的銷售行情要比3月份冷了很多，究其原因我總結了一下大概有三點。

·第一點，深圳行情由3月份也冷下來了。深圳二手房3月份成交是5196套，4月份到現在為止大概是在2900來套，還有一個星期估計可能會在4000套左右的二手房成交量，整個同比也是下降了20%以上。

有人說這個成交量應該是可以的，是還可以，但是你不知道的是成交價都是業主大出血才把房子給賣出去，也就是深圳市場目前正在以價換量。新房市場深圳的周邊都在降價，原來龍崗價格都在4萬、5萬甚至6萬，現在價格2萬多就能買的到。龍崗、坪山原來是4萬來塊錢，現在也是2萬多。

光明房價之前賣過6萬多的，現在多少錢？3萬多就能買到了光明。像寶安的沙井、松崗原來都賣過六七萬的，現在3萬多、4萬多就能買的到，降幅能達到百分之四五十。所以深圳的市場目前正在以價換量。如果想要市場行情好起來，深圳還需要政策加一把火，而且要燒得旺一點。

·第二點，由于4月份是清明期間，天氣影響也很大，經常周末的下大雨、暴雨的也影響了帶看(量)，這也是一個重要因素。

·第三點，很多人原來打算要買了，然后觀望觀望，一看越看越降，越看越降，越降越不敢買。有沒有這種粉絲？你是不是從一開始觀望到現在，后面變成慢慢的不敢買了？有沒有這種人？評論區可以說說你的想法。

我想問你個問題，你第一次看房的時候房子什么價格？現在是什么價格？可以在評論區打一下你的心路歷程。

接下來的惠州行情該怎么走？由于五一傳統的一個大假期來了，開發商可能會開始表演了，所以五一可能有一波成交的高潮。但是五一過后可能市場又要歸于平靜，因為惠州不管出什么政策，整個樓市想要獨立走出行情是不可能的，除非是深圳起來，所以我們都在期待深圳出大政策。

有人講深圳出大政策，惠州房價會不會跌？評論區可以說說你的看法。假如深圳放開限購，惠州房價是漲還是跌？如果大家有考慮在惠州買房的，潤哥總結了惠州買房避坑指南，這6份資料對于大家在惠州買房，特別是新手很有幫助，你看完之后能比惠州80%的中介都要專業。

資料我就放在視頻的左下角，大家自己領取就好了。如果你想要在惠州買房，需要潤哥給你做專業的一對一匹配的，需要潤哥帶你看房的，可以直接點個加號進入我的主頁，關注潤哥，一個只會說真話的房產主播。