一、 沒有辦房產(chǎn)證的房子可以賣嗎

不能。

因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

1. 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

2. 司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

3. 依法收回土地使用權(quán)的；

4. 共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

5. 權(quán)屬有爭議的；

6. 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

7. 法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

二、 沒有房產(chǎn)證只有合同有法律效力嗎

買房沒有房產(chǎn)證只簽訂了合同，簽訂的合同具有法律效力。

民法典第二百一十四條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

民法典第二百一十五條

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

三、 沒有房產(chǎn)證證明怎么寫

沒有房產(chǎn)證證明需要寫明無房證明人與被證明人信息，證明內(nèi)容等，最后簽字蓋章。

農(nóng)曉法提醒您，當(dāng)事人也可以攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等材料到本地房管局進行房產(chǎn)查檔，繳納查詢費后出具加蓋公章的證明。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條

權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。

有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十八條

查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的；未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。