近日，南京市江寧區(qū)多名拆遷安置戶向江蘇新聞廣播新聞熱線025-84658888反映，2015年上坊舊城改造二期項(xiàng)目啟動拆遷工作，近期開始分房，但其中部分拆遷安置戶無法分到新房，只能選擇閑置7年的存量房屋，這部分房屋可能還存在墻皮脫落、滲水等質(zhì)量問題。究竟是怎么一回事？

01

業(yè)主“吐槽”：

拆遷分到7年房齡“舊房”

擔(dān)憂房屋質(zhì)量有問題

李先生是南京市江寧區(qū)東山街道上坊舊城改造二期項(xiàng)目的拆遷戶之一，他告訴記者，2015年簽訂的拆遷安置協(xié)議，直到2023年二期安置房才建成竣工。今年年初接到分房通知后，李先生原以為可以分到新房，卻發(fā)現(xiàn)自家的8套安置房中，有5套都是上坊舊城改造一期項(xiàng)目剩余的“舊”房源。

（圖為李先生2015年簽訂的拆遷安置協(xié)議）

“先簽拆遷協(xié)議的人全部都選的剛建好（二期）的新房，輪到我們都是選一期剩余的房子，2017年建成的，房齡也大約7年了。”李先生說，“進(jìn)去把門一開，有好多地方開始裂縫、滲水，好多地方都空鼓，主要擔(dān)心后期房屋質(zhì)量有沒有影響。”

近日，記者來到安置房小區(qū)上坊新城實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，一期拆遷安置的業(yè)主主要居住在尚祈苑，而二期安置房位于尚澤苑和尚福苑，兩期房屋的房齡相差近7年。

走進(jìn)尚祈苑部分樓棟，記者看到，由于長期閑置無人居住，樓道和屋內(nèi)墻面上存在不同程度的墻皮脫落、裂紋等問題，窗臺周圍也有明顯滲水的痕跡。

（圖為尚祈苑樓棟室內(nèi)墻皮脫落）

李先生認(rèn)為，同為二期拆遷安置戶，分到的房屋卻相差如此之大，自己感到有些難以接受：“我們當(dāng)時都是同一批拆遷的，剩余的100多戶都拿的房齡7年的房子。我希望建設(shè)方、社區(qū)、街道給我們一個滿意的答復(fù)，如果沒有新房，希望給我們一些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。”

02

東山街道：

存量房屋無法提前分配

二期建成才統(tǒng)籌安排

對此，東山街道恒成房屋拆遷公司副總經(jīng)理張小明介紹說，上坊舊城改造二期項(xiàng)目共涉及拆遷安置戶602戶，1400多套安置房源，具體分為約60、90、120平米三種戶型。二期安置房中包含尚祈苑（一期）358套，均為約90平米戶型。

那么，為何一期項(xiàng)目中的358套存量房屋建成后沒有提前分配，而是閑置7年后再分給二期拆遷安置戶？

張小明表示，當(dāng)時一期存量房屋的戶型和套數(shù)都無法滿足二期項(xiàng)目的安置需求，不具備提前分房的條件：“尚祈苑358套存量房屋也僅是約90（平米）戶型，而二期涉及到3個戶型，總共1467套，這邊只有358套也無法滿足進(jìn)行分配。然后我們和上坊建設(shè)溝通商議，待C區(qū)安置房屋竣工之后，我們一并來啟動分房工作。”

03

建設(shè)單位：

按照簽協(xié)議先后順序分房

房屋質(zhì)量問題維修到位

針對群眾反映的相關(guān)問題，記者還聯(lián)系了安置房建設(shè)方——江寧上坊建設(shè)開發(fā)有限公司。該公司應(yīng)急管理部陶部長回應(yīng)稱，安置房源是按照業(yè)主簽訂拆遷安置協(xié)議的先后順序，委托給當(dāng)?shù)貣|山街道來進(jìn)行分配的。

對于業(yè)主提出的房屋質(zhì)量問題，工程人員將一一上門核實(shí)并維修到位：“我們會積極地與訴求人進(jìn)行聯(lián)系，到時候我們可以跟他上門再進(jìn)行查看，有任何質(zhì)量問題我們負(fù)責(zé)維修。”

（圖為尚祈苑樓棟室內(nèi)墻面瓷磚脫落）

另外，東山街道恒成房屋拆遷公司副總經(jīng)理張小明還告訴記者，近期東山街道將邀請江寧區(qū)房產(chǎn)局、司法局和江寧上坊建設(shè)開發(fā)有限公司一同商議研究，針對拆遷安置戶的相關(guān)訴求，爭取盡快形成處理方案。

此事，記者將繼續(xù)關(guān)注。

來源：我蘇特稿