合肥瑤海區房產局，辦過戶的人還是挺多的。

對比其他幾個房產局，瑤海區和新站區的房產局，購房者明顯多了很多。

從上個月的二手房各區的成交量來看，目前成交量最大的就是瑤海區和新站了。

為什么瑤海區和新站區的房產局人山人海，而濱湖，蜀山和廬陽等等房產局的人要少很多呢？

要素大市場主要受理的是濱湖和經開區的二手房交易，濱湖區的成交量現階段是非常少的，經開區的成交量也不算大，并且，要素大市場的辦事效率非常快，現階段，炒房客越少越少，而濱湖的房子主要購房群體以投資客為主，所以，要素大市場的人就會顯得比較冷清。

蜀山區房產局主要受理高新區，政務區和蜀山區的二手房交易，蜀山區的二手房成交量還可以，而高新區和政務區的二手房成交量確實是直線下滑的。

廬陽區的房價也不便宜，特別是廬陽區的學區房，以及四里河板塊，房價非常高，所以，廬陽區的房產局也會顯得冷清。

包河區房產局的人氣和廬陽差不多，辦事的人員也是三三兩兩的，比起前一段時間的人山人海，可謂是天壤之別了。

而新站區和瑤海區的房價，相對其他幾個區來說，要低的多。

從近期二手房成交量的比較大小區來看，成交價主要是低于20000元每平米的房子，高價位房產的成交量非常低。

從現階段二手房的成交量和成交價來看，現在主要的購房者群體還是以剛需為主，炒房客買房的人群，明顯少了很多。

合肥下半年的樓市，大概率會有多數地區房價出現回調，未來一兩年內，合肥房價將以橫盤為主。

房價不會出現大幅度下跌，也不會大幅度上漲，在此階段，是剛需購房者的買房的好機會。

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