自蕉嶺推行二手房“帶押過(guò)戶”政策以來(lái)，建行蕉嶺支行積極響應(yīng)號(hào)召，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)、積極作為，組織全行客戶經(jīng)理認(rèn)真學(xué)習(xí)政策內(nèi)容和業(yè)務(wù)操作流程，積極與蕉嶺房地產(chǎn)管理、不動(dòng)產(chǎn)登記和金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通，積極向客戶推廣二手房“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)。

近日，在蕉嶺縣支行、蕉嶺縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心等政府部門的指導(dǎo)和支持下，建行蕉嶺支行積極探索“帶押過(guò)戶”模式，加強(qiáng)業(yè)務(wù)創(chuàng)新，成功辦理蕉嶺縣首筆“帶押過(guò)戶”二手房貸款。

5月15日，交易雙方來(lái)到建行咨詢二手房交易事宜，賣方楊先生在建行有26萬(wàn)元房貸余額未結(jié)清，一時(shí)難以籌集資金結(jié)清貸款，買方郭先生資金也不寬裕，有申請(qǐng)36萬(wàn)元房貸的需求，建行客戶經(jīng)理了解到買、賣雙方的實(shí)際困難后，便主動(dòng)向客戶介紹“帶押過(guò)戶”辦理模式。至5月19日貸款審批通過(guò)，三天內(nèi)買賣雙方就完成了包括注銷、過(guò)戶、登記等所有流程，成功發(fā)放房屋交易資金36萬(wàn)元。買賣雙方均對(duì)“帶押過(guò)戶”操作流程感到滿意。“原以為會(huì)手續(xù)繁瑣且有諸多限制，沒(méi)想到不僅手續(xù)簡(jiǎn)單，等待時(shí)機(jī)也不長(zhǎng)，值得點(diǎn)贊。”楊先生說(shuō)。

據(jù)了解，二手房“帶押過(guò)戶”貸款是建行用信貸資金向購(gòu)買本行在押房產(chǎn)的自然人發(fā)放的個(gè)人再交易住房貸款。賣方在向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的同時(shí)，買房向銀行申請(qǐng)新按揭貸款，在銀行審批通過(guò)貸款后，買賣雙方簽訂合同，并到不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理窗口申辦“帶押過(guò)戶（轉(zhuǎn)移登記）”手續(xù)，最后，銀行優(yōu)先清償賣方貸款，剩余部分劃至賣方個(gè)人賬戶。該模式為買賣雙方解決了贖樓過(guò)橋費(fèi)用問(wèn)題，提高了時(shí)效，一站式銀行服務(wù)幫助客戶省時(shí)省力省心，并對(duì)處置銀行不良資產(chǎn)有積極作用，增強(qiáng)了銀行房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

接下來(lái)，建行蕉嶺支行將在蕉嶺縣支行的指導(dǎo)下，持續(xù)加強(qiáng)渠道拓展、優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容、融合產(chǎn)品供給，更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)蕉嶺房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

【南方+記者】汪思婷

【通訊員】陳偉劍

【作者】 汪思婷

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