光華壹號(hào)，這是一個(gè)上過(guò)我們年度盤點(diǎn)的項(xiàng)目。

上榜理由：太穩(wěn)得起了。

怎么說(shuō)呢，這真的是一個(gè)讓很多購(gòu)房者又愛(ài)又恨的項(xiàng)目。因其西三環(huán)外的優(yōu)質(zhì)地段，以及當(dāng)時(shí)區(qū)域內(nèi)住宅供應(yīng)寥寥無(wú)幾的現(xiàn)狀，項(xiàng)目在亮相之時(shí)就已經(jīng)打出知名度，算得上成都最早的一批網(wǎng)紅盤。然而幾年過(guò)去了，同時(shí)期的熱門項(xiàng)目都已交房入住，光華壹號(hào)依然穩(wěn)如泰山（聽(tīng)說(shuō)有個(gè)光華壹號(hào)的忠實(shí)粉絲都生了二胎，還沒(méi)有盼來(lái)開(kāi)盤）。

這個(gè)項(xiàng)目前段時(shí)間熱鬧了一下說(shuō)要開(kāi)了，然后就又沒(méi)了動(dòng)靜。

不過(guò)今天，光華壹號(hào)，終于，取證了！

項(xiàng)目位于萬(wàn)家灣外光華板塊，緊鄰光華大道。光華大道作為連接成都主城區(qū)與二圈層郊縣間的主干道，其自駕交通便利程度就不用多說(shuō)了。但，這個(gè)雙向八車道帶來(lái)的噪音及灰塵……項(xiàng)目附近有兩個(gè)地鐵站，最近的是地鐵9號(hào)線武青北路站，約800米，但是還在建，另外就是1.5公里外的4號(hào)線中壩站，目前來(lái)說(shuō)選擇公共交通出行還是略有不便。

項(xiàng)目商業(yè)配套較為豐富，周圍有青羊萬(wàn)達(dá)、鵬瑞利廣場(chǎng)、仁和春天百貨、伊藤洋華堂雙楠店等，使其日常休閑生活方式有了多種選擇。

在教育方面，項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)有成都市第五幼兒園培風(fēng)分園、紅黃藍(lán)幼稚園、成都樹(shù)德中學(xué)、成都實(shí)驗(yàn)小學(xué)、成都第三十七中學(xué)等，學(xué)校不少，教學(xué)質(zhì)量方面就要自行斟酌。

當(dāng)然醫(yī)療配套也不欠缺，青羊區(qū)第九人民醫(yī)院、成都市婦女兒童中心醫(yī)院、四川省人民醫(yī)院蘇坡醫(yī)院等為該區(qū)域提供了一定的醫(yī)療保障。

另外，項(xiàng)目附近樹(shù)德中學(xué)旁邊的小公園，以及荷塘月色公園、大公園、青羊綠舟公園等都是日后業(yè)主休閑鍛煉的好地方。

光華壹號(hào)項(xiàng)目總占地約115畝，分為一期和二期。一期位于光華南二路旁，與二期由一條規(guī)劃道路隔開(kāi)。

據(jù)了解，光華壹號(hào)本批次推出的為二期，總占地約77畝，容積率3.6。此次預(yù)售范圍為二期10、11、12、13號(hào)樓，其中含1棟平層，戶型面積為100和110平方米，2梯4戶；其余3棟為躍層，戶型面積為146和170平方米，2梯2戶。擁有較大贈(zèng)送面積的躍層在區(qū)域內(nèi)較為難得。項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2021年10月清水交付，均價(jià)在11000-14200元/平方米。

本次公證搖號(hào)開(kāi)盤銷售的全部準(zhǔn)售房源共481套，面積約62992.39㎡，其中：

146㎡4室2廳3衛(wèi)221套

170㎡4室3廳3衛(wèi)56套

100㎡3室2廳2衛(wèi)104套

110㎡3室2廳2衛(wèi)100套

上述房源中提供49套用于棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房，260套用于剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房，172套用于普通家庭搖號(hào)、選房。

部分房源表

開(kāi)發(fā)商：成都市興光華城市建設(shè)有限公司

地址：青羊區(qū)光華北一路

預(yù)售范圍：二期10、11、12、13號(hào)樓

均價(jià)：11000-14200元/平方米左右

購(gòu)房登記時(shí)間：1月11日-1月13日（每天9:00-18:00）

資格核驗(yàn)時(shí)間：1月12日-1月14日

資格復(fù)核時(shí)間：1月15日1月19日

搖號(hào)時(shí)間：1月23日

選房時(shí)間：1月25日-1月27日

此外，今天入市的還有雙流區(qū)的金科·博翠粼湖、龍泉驛區(qū)的北大資源·紫境東來(lái)和新都區(qū)的春天里。

金科·博翠粼湖為金科的高端線博翠系產(chǎn)品之一，和領(lǐng)地?cái)y手打造，位于雙流區(qū)金河路，臨近鳳翔湖和8500畝的亞洲城市濕地公園，自然資源優(yōu)越。3公里范圍內(nèi)布局有城南優(yōu)品道廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、海濱城購(gòu)物中心等大型商業(yè)體。

項(xiàng)目占地面積約45畝，規(guī)劃總戶數(shù)在384戶，包括7棟7層樓的花園洋房和8棟13+1層的高層，容積率僅為2，戶型面積在137-173㎡，屬于低密舒居型產(chǎn)品。此外，物業(yè)費(fèi)為2.5元/平方米/月，車位比1:1.9，交房時(shí)間預(yù)計(jì)在2020年3月。

本次公證搖號(hào)開(kāi)盤銷售的全部準(zhǔn)售房源共224套，面積約31033.48㎡，其中：

137㎡4室2廳2衛(wèi)168套

144㎡4室2廳3衛(wèi)42套

159㎡5室2廳2衛(wèi)14套

上述房源中提供23套用于棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房，121套用于剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房，80套用于普通家庭搖號(hào)選房。

根據(jù)成品住宅裝修方案價(jià)格表顯示，此次預(yù)售房源均價(jià)17200-22400元/平方米，其中含裝修價(jià)3308元/平方米，裝修方案有2種，適用于所有戶型。

部分房源表

成品住宅裝修方案價(jià)格表

開(kāi)發(fā)商：成都金凱盛瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：雙流區(qū)金河路1351號(hào)

預(yù)售范圍：3、4、6-8、12 號(hào)樓

均價(jià)：17200-22400元/平方米（含裝修）

購(gòu)房登記時(shí)間：1月11日-1月13日（每天9:00-18:00）

資格核驗(yàn)時(shí)間：1月12日-1月14日

資格復(fù)核時(shí)間：1月15日1月19日

搖號(hào)時(shí)間：1月23日

選房時(shí)間：1月25日-1月27日

本次公證搖號(hào)開(kāi)盤銷售的全部準(zhǔn)售房源共365套，面積約52414.33㎡，其中：

138.26㎡4室2廳2衛(wèi)戶型181套

148.65㎡4室2廳2衛(wèi)戶型92套

148.83㎡4室2廳2衛(wèi)戶型92套

上述房源中提供60套用于棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房，183套用于剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房，122套用于普通家庭搖號(hào)選房。

部分房源表

開(kāi)發(fā)商：成都天億啟邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：龍泉驛區(qū)桃都大道以北

預(yù)售范圍：一期 2、4、5 號(hào)樓

均價(jià)：12500-14500元/平方米

購(gòu)房登記時(shí)間：1月11日-1月13日（每天9:00-18:00）

資格核驗(yàn)時(shí)間：1月12日-1月14日

資格復(fù)核時(shí)間：1月15日-1月19日

搖號(hào)時(shí)間：1月23日

選房時(shí)間：1月25日-1月27日

本次公證搖號(hào)開(kāi)盤銷售的全部準(zhǔn)售房源共470套，面積約40337.18㎡，其中：

61.84㎡2室2廳1衛(wèi)1套，62.56㎡2室2廳1衛(wèi)1套

62.69㎡2室2廳1衛(wèi)1套，63.94㎡2室2廳1衛(wèi)1套

71.11㎡2室2廳1衛(wèi)32套，71.46㎡2室2廳1衛(wèi)2套

72.29㎡2室2廳1衛(wèi)2套，72.31㎡2室2廳1衛(wèi)32套

72.32㎡2室2廳1衛(wèi)32套，72.44㎡2室2廳1衛(wèi)2套

73.89㎡2室2廳1衛(wèi)2套，74.06㎡2室2廳1衛(wèi)24套

77.92㎡2室2廳1衛(wèi)20套，78.04㎡2室2廳1衛(wèi)20套

78.11㎡2室2廳1衛(wèi)2套，85.73㎡3室2廳1衛(wèi)40套

85.93㎡3室2廳1衛(wèi)2套，87.71㎡3室2廳1衛(wèi)32套

88.14㎡3室2廳1衛(wèi)2套，89.16㎡3室2廳1衛(wèi)2套

89.19㎡3室2廳1衛(wèi)32套，89.20㎡3室2廳1衛(wèi)32套

89.35㎡3室2廳1衛(wèi)2套，91.14㎡3室2廳1衛(wèi)2套

91.34㎡3室2廳1衛(wèi)24套，92.74㎡3室2廳1衛(wèi)2套

97.82㎡3室2廳1衛(wèi)32套，98.29㎡3室2廳1衛(wèi)1套

99.43㎡3室2廳1衛(wèi)1套，99.46㎡3室2廳1衛(wèi)32套

99.48㎡3室2廳1衛(wèi)32套，99.65㎡3室2廳1衛(wèi)1套

101.64㎡3室2廳1衛(wèi)1套，101.86㎡3室2廳1衛(wèi)24套

上述房源中提供47套用于棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房，254套用于剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房，169套用于普通家庭搖號(hào)選房。

部分房源表

開(kāi)發(fā)商：成都宇亮實(shí)業(yè)有限公司

地址：新都區(qū)軍屯鎮(zhèn)食品路68號(hào)

預(yù)售范圍：1、2、4號(hào)樓

均價(jià)：5200-5700元/平方米

購(gòu)房登記時(shí)間：1月11日-1月13日（每天9:00-18:00）

資格核驗(yàn)時(shí)間：1月11日-1月14日

資格復(fù)核時(shí)間：1月15日-1月18日

搖號(hào)時(shí)間：1月22日

選房時(shí)間：1月24日-1月26日

注：

1、項(xiàng)目搖號(hào)和選房準(zhǔn)確時(shí)間以搖號(hào)公告和選房公告為準(zhǔn)；

2、數(shù)據(jù)來(lái)自成都房協(xié)，僅供參考；

3、項(xiàng)目效果圖來(lái)自成都透明房產(chǎn)網(wǎng)，版權(quán)歸作者所有。

文/王奕然 戴安娜