“我的不動(dòng)產(chǎn)”自去年上線以來(lái)，作為“隨申辦”的高頻應(yīng)用受到市民的普遍好評(píng)。市規(guī)劃資源局說(shuō)，按照《2021年上海市全面深化“一網(wǎng)通辦”改革工作要點(diǎn)》關(guān)于“好辦”服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，該局對(duì)“我的不動(dòng)產(chǎn)”服務(wù)再升級(jí)，開通本市房屋查詢結(jié)果證明在線開具新功能。

升級(jí)后有哪些新亮點(diǎn)？

●為申請(qǐng)人提供在本市有無(wú)房屋查詢結(jié)果的證明（含有無(wú)住房證明和唯一住房證明）

●查詢結(jié)果證明歸集電子證照庫(kù)，可亮證掃碼驗(yàn)證

●未能通過(guò)人臉識(shí)別的未成年人，可由監(jiān)護(hù)人線上代為申請(qǐng)，滿足條件的可無(wú)人干預(yù)自動(dòng)審核

●為線下辦理的用戶提供專屬指南，推薦最近辦理點(diǎn)

這個(gè)證明有什么用處呢？

1.新房認(rèn)籌需要查詢名下住房

2.小朋友上學(xué)需要房產(chǎn)證明

3.本地落戶遷入公共戶口

4.外地購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款

5.政務(wù)服務(wù)需要核驗(yàn)房產(chǎn)

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快來(lái)看看如何操作

操作指南

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登錄“隨申辦”APP、微信或支付寶的“隨申辦”小程序，搜索“我的不動(dòng)產(chǎn)”，選擇“開具本市房屋查詢結(jié)果證明”；或在“亮證”—“在線開具證明”選擇“開具本市房屋查詢結(jié)果證明”。為保障數(shù)據(jù)安全，本應(yīng)用需經(jīng)過(guò)人臉識(shí)別認(rèn)證后使用。

2

閱讀辦事須知。

3

根據(jù)情形引導(dǎo)，選擇本人查詢或代子女查詢。

4

本人申請(qǐng)的可直接提交，代子女申請(qǐng)的選擇戶主情況并填寫子女信息后提交。

5

提交成功可點(diǎn)擊“我的辦件”查看辦件進(jìn)度；代未成年子女申請(qǐng)，不符合線上辦理?xiàng)l件的，可點(diǎn)擊“線下辦理查詢”查看線下辦理方式。

6

線下辦理查詢提供情形引導(dǎo)，用戶可根據(jù)實(shí)際情況選擇“戶口簿是否體現(xiàn)親屬關(guān)系”（即申請(qǐng)人為戶主且與子女在同一戶口簿）、“未成年子女是否有身份證”，點(diǎn)擊“下一步”后，根據(jù)用戶選擇提供專屬辦事指南。

包括所需攜帶的必要材料（政府部門核發(fā)已歸集電子證照，可現(xiàn)場(chǎng)亮證的，可免于攜帶紙質(zhì)原件）以及最近的辦事地點(diǎn)。

7

提交成功后，可在首頁(yè)“我的”頻道“我的辦件”中查看“辦件詳情”，辦結(jié)后可點(diǎn)擊“查看證照”查看“本市房屋查詢結(jié)果證明”電子證照的縮略圖（可保存）。

也可在“亮證”—“我的證照”—“個(gè)人”點(diǎn)擊“添加證照”，在“市規(guī)劃資源局”目錄下找到“本市房屋查詢結(jié)果證明”，添加后即可掃碼亮證使用。

常見問(wèn)題Q&A

Q:

我開具了證明，多久可以看到電子證照？

A:

線上審核一般在30分鐘內(nèi)即可完成，辦結(jié)狀態(tài)即可查看電子證照。如遇申請(qǐng)查詢高峰期，因網(wǎng)絡(luò)擁堵可能有延時(shí)，請(qǐng)耐心等待。

Q:

我是外地戶籍，也可申請(qǐng)開具證明嗎？

A:

可以，任何人均可申請(qǐng)開具本市房屋查詢結(jié)果證明。

Q:

小朋友沒(méi)有“隨申辦”，如何開具證明？

A:

未成年人可由監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)查詢。線上代為申請(qǐng)目前僅支持本市未滿18周歲的未成年人，其他外省市的可至線下不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理。

Q:

線上代小朋友申請(qǐng)，需要滿足什么條件？

A:

申請(qǐng)人與未成年子女滿足以下兩個(gè)條件的：①申請(qǐng)人為戶主，且與未成年子女在同一戶口簿（本市戶籍）上或 ②在同一戶口簿（本市戶籍）且同一張本市出生醫(yī)學(xué)證明（2008年以后）上，可無(wú)人干預(yù)自動(dòng)審核。

Q:

我是本人開具證明，還需要到線下辦理嗎？

A:

不需要，能夠通過(guò)人臉識(shí)別的均可以在線開具證明，只有代未成年人開具證明不滿足線上自動(dòng)審核條件的，才需要到線下登記大廳辦理。

Q:

情形引導(dǎo)中是否僅查詢居住房屋有什么區(qū)別？

A:

根據(jù)不同的應(yīng)用場(chǎng)景，選擇僅查詢居住房屋的，僅查詢住宅類不動(dòng)產(chǎn)，出具本市房屋查詢結(jié)果證明（住宅）。否則，查詢?nèi)款悇e不動(dòng)產(chǎn)，出具本市房屋查詢結(jié)果證明。

Q:

我已申請(qǐng)開具了電子證明，辦事時(shí)為什么仍無(wú)法使用？

A:

本市房屋查詢結(jié)果證明已歸入市大數(shù)據(jù)中心電子證照庫(kù)，與紙質(zhì)查詢記錄具有同等效力，可亮證掃碼使用，但具體使用規(guī)則需以相關(guān)部門認(rèn)定為準(zhǔn)。

Q:

電子證照查詢的結(jié)果有誤，應(yīng)如何處理？

A:

本市房屋查詢結(jié)果證明的查詢范圍為根據(jù)申請(qǐng)人提供的居民身份證（二代證）所載姓名和身份證號(hào)碼，在上海市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)自動(dòng)匹配的不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄，如信息有誤，可至房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)或撥打962988登記熱線咨詢。

資料：市規(guī)劃資源局

編輯：黃景源