新海南客戶端、南海網、南國都市報3月18日消息（記者 黨朝峰）為了貫徹市政府關于加強房地產市場整治的工作部署，3月18日，由海口市住建局、市發改委、市市場監管局、市綜合行政執法局、市稅務局、市公安局組成房地產市場聯合執法組，對慶豪天悅、盛達景都、華景苑、千江悅等4個房地產項目進行聯合調查執法，“劍指”涉嫌價外加價、捆綁銷售、未明碼標價、虛假宣傳等違法違規行為，對房地產市場亂象進行堅決打擊。

3月18日，?？谑新摵险{查組在盛達景都項目處調查取證。記者 陳衛東攝

“我們根據市民群眾反映線索，進行了前期排查，已掌握了你們賣房加收指標費的相關證據。”18日上午，位于長天路的慶豪天悅項目售樓處，海口市房地產市場聯合執法人員對該項目負責人表明來意，勸告對違法違規行為進行自查、立行整改?，F場項目負責人稱，該樓盤去年已售罄。聯合執法組人員要求房地產開發企業提供項目臺賬、銷售記錄等信息，配合聯合執法組作進一步調查。

3月18日，?？谑新摵险{查組在盛達景都項目處調查取證。記者 陳衛東攝

在盛達景都三期項目售樓處，聯合執法組人員現場查看了宣傳廣告，對擺放的項目證件、銷控表信息、價格備案等公示信息進行了現場檢查，就涉嫌違法違規行為詳細做了檢查筆錄。綜合行政執法部門下發了案件初查通知書，市場監管部門下發了詢問通知書，就檢查發現的涉嫌違規銷售商品房的行為要求房地產開發企業配合調查。

3月18日，?？谑新摵险{查組在銘德華景苑項目處調查取證。記者 陳衛東攝

聯合執法組每到一處項目售樓處，詳細進行調查取證。經初步調查，聯合執法組發現這些項目均不同程度存在涉嫌價外加價、未明碼標價、發布違法廣告、虛假標識、將商品住房銷售給無購房資格人員、未經竣工驗收擅自交付等違法違規行為?，F場執法后，海口市住建局立即關停該4個項目的網簽系統，并將該4個項目列入重點監管對象，并對項目預售資金的存入和使用情況進行核查，對申請合同備案進行嚴格審查。市市場監管局、市綜合行政執法局進一步調查取證，從速從嚴處罰，回應群眾關切。

3月18日，?？谑新摵险{查組在銘德華景苑項目處調查取證。記者 陳衛東攝

“根據群眾舉報線索，執法部門前期對這4個項目進行了摸排，今天組織多部門現場聯合執法，將進一步鎖定證據，形成震懾。” ?？谑凶〗ň窒嚓P負責人說，該局還將對違法違規房地產企業進行公開曝光，計入企業不良行為記錄并納入誠信平臺管理。

3月18日，?？谑新摵险{查組在銘德華景苑項目處調查取證。記者 陳衛東攝

?？谑凶〗ň窒嚓P負責人表示，本次聯合執法，在廣度和深度上都強于以往，體現出海口對房地產違規銷售、侵犯群眾利益行為懲治的強大決心。下一步，將對全市在售房地產項目進行拉網式全面排查，持續整治市場亂象，堅定不移地維護群眾利益，促進?？谑蟹康禺a市場長期健康穩定發展。同時，?？谑凶〗ň痔嵝逊扛鞣康禺a開發企業，要依法依規守信經營，并歡迎廣大群眾提供線索積極舉報房地產市場違法違規行為。

海南雅居樂、美房網發布違法違規房地產網絡虛假廣告被約談

新海南客戶端、南海網、南國都市報3月18日消息(記者 陳望 實習生 王朱潔)3月18日下午，海南省委網信辦召開海南省房地產市場網絡虛假廣告專項整治約談會，現場通報海南雅居樂、美房網兩家單位涉嫌發布違法違規房地產網絡虛假廣告，并責令兩家單位限一個星期內進行整改。

海南省房地產市場網絡虛假廣告專項整治約談會現場。記者陳望 攝

據介紹，近期，海南網信部門在網絡巡查過程中發現，海南雅居樂房地產開發有限公司及相關房地產服務網站存在長期發布網絡虛假廣告的行為，涉嫌誤導公眾消費，造成惡劣影響。經查，海南雅居樂房地產開發有限公司及相關房地產服務網站，自2021年以來，通過互聯網平臺、自媒體公眾賬號等網上渠道，發布大量違規宣傳灣、清水灣等項目不限購、不限貸、購房不需戶口、社保等違反海南房地產政策的網絡虛假廣告信息的行為，嚴重誤導廣大消費者。

海南省房地產市場網絡虛假廣告專項整治約談會現場。記者陳望 攝

海南雅居樂房地產開發有限公司相關負責人對此表示，針對今日頭條出現的違規宣傳雅居樂灣不限購、不限貸的信息，該司高度重視，并進行了徹查。經查，該鏈接發布人為中介推銷，目前該司正聯系作者，暫時未聯系上。對此，該司第一時間要求海南公司負責人組織工作，開展自查自糾，并由內到外，從各項目部門的銷售員、自媒體等營銷渠道、媒體渠道等全面排查宣傳信息，避免不實信息擴散傳播。

針對違規廣告宣傳，該負責人稱，該公司將進行三個方面的整改。一是約談所有項目的一級合作分銷商，進行專項整理，因推廣所需要的軟文、廣告、視頻等均需要審核，此條將列入一級分銷商約束條例，如違反以上要求，將取消合作。二是梳理對外宣傳口徑、產品定義，做好銷售員和經銷商的培訓，積極主動做好各網站平臺、自媒體公眾號平臺的信息監測，發現違規信息將進行及時處理。三是始終遵守國家有關房地產法規及海南省限購政策，并認真貫徹學習，后續將加強政策學習和合作分銷的管理，杜絕此類事件的再次發生。

海南美房網網絡科技股份有限公司法務代表表示，經查，發現在美房網官方網站、百度信息流、抖音等自媒體平臺運營過程當中確有存在部分宣傳圖不符合政策的要求，未加上建筑面積和價格有效期，部分圖片文章與所述樓盤不符，部分違規樓盤和違規開發商未進行及時屏蔽處理等問題。對此，該公司將采取以下措施：一是技術屏蔽，對于違規的關鍵詞予以全平臺刪除;二是自媒體平臺建立工作臺賬;三是各部門交叉排查;四是建立獎勵與懲罰機制;五是建立合規部予以日常監督。

海南省委網信辦網絡應急監管處負責人張茜說，省委網信辦責令海南雅居樂、美房網限期整改，其他網站平臺對照整改工作要求開展自查自糾，全面清查網站平臺、移動應用程序、自媒體工作賬號、廣告代理機構、銷售人員個人自媒體賬號等網上傳播渠道。嚴格依據相關法律法規要求，清理各類違反海南省房地產限購政策的違規宣傳廣告及信息。此外，各單位應根據自查整改情況，制定本單位完善信息廣告發布制度，嚴格規范企業發布審核流程，杜絕此類問題再次發生。

約談會現場除了約談海南雅居樂房地產開發有限公司和美房網兩家單位外，還對海南房產網、我房網、列表網和鑒房網等海南房地產服務類網站平臺提出經營提醒。