走進商博會了解精品房

有需求的市民錯過將有大遺憾

本報記者楊遵凱整理

衡量一個小區(qū)品質(zhì)的第一元素是適于居民生存的“城市生物尺度”。立足于人的基點，城市生物尺度理解為“城市人性尺度”。當我們回顧、品味、體驗、評價居住環(huán)境是否方便、舒適、宜人、溫馨時，基本標準就是城市人性尺度。

本次北疆區(qū)域商品博覽會，新疆三聯(lián)房地產(chǎn)、新疆泰盛投資有限公司、鼎泰房地產(chǎn)、新疆海格等房地產(chǎn)公司將隆重推出精品戶型，有興趣的市民可前往展會詳細了解。

高級洋房 頂級商圈

房源：鼎誠嘉園

開發(fā)公司：鼎泰房地產(chǎn)

推薦理由：

鼎誠嘉園位于西環(huán)路與世紀大道交匯處，由克拉瑪依市鼎泰房地產(chǎn)公司巨資打造，項目總建筑面積十萬平方米，規(guī)劃為大型高端居住區(qū)，由12棟住宅樓和2棟配套商業(yè)樓構(gòu)成。其中，12棟住宅樓包含3棟保障房和9棟商品房。小區(qū)住宅以6到11層高層為主。采用板式排列方式，在滿足日照的前提下，保持了適宜的建筑間距。

根據(jù)克拉瑪依的城市發(fā)展規(guī)劃，護城河以北為克市老城區(qū)，以南為克拉瑪依的新城區(qū)，新區(qū)又被迎賓路分為東部和西部兩個片區(qū)。迎賓路以東已經(jīng)處于成熟區(qū)域，迎賓路以西從我們鼎誠項目到火車站的這一片區(qū)就是克市開發(fā)的最后一塊住宅片區(qū)了。鼎誠嘉園就在這一片區(qū)的起始位置，是發(fā)展最先受益的地方。

鼎誠嘉園的東側(cè)是克市的行政中心和文化體育園區(qū)，可以說是克市的政治文化中心，北面是阿依庫勒水庫和幾個大型成熟社區(qū)，這一片區(qū)擁有學(xué)校，幼兒園，繁華商業(yè)街區(qū)，給市民生活帶來便利。都將給和水庫下方的整片綠化給整個小區(qū)帶來濕潤的空氣和天然大氧吧，西面是全國最大的云計算數(shù)據(jù)中心，兒童游樂場，花鳥魚市，南面是大型住宅區(qū)康澤佳苑和4S店。如此完善的配套設(shè)施，城市大型公建項目及便利的交通。

在閑暇之余，一起和家人在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)公散步健身，不僅能享受生活的樂趣，減輕工作的壓力，還能增進家人的感情。居住在鼎誠嘉園，無論是逛街購物、吃飯娛樂、運動健身、甚至教育都能得到全方位的滿足。

房源：鼎泰公寓

鼎泰公寓由鼎泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，處于城南分區(qū)經(jīng)四路與緯三路交匯處（火車站以北800米處），周邊有綠雅佳苑、鑫匯花園住宅用房，科技中心，納赤物流園，融匯博雅酒店、火車站。屬于克拉瑪依市城南新區(qū)發(fā)展的前沿地段。

鼎泰公寓采用雙子座小高層的建筑風(fēng)格，共兩棟，底部為商業(yè)。1號樓3號樓為公寓，2號樓為商業(yè)。容積率1.9.綠地率32.21%。

鼎泰公寓戶型豐富，設(shè)有三室兩廳兩衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)、兩室兩廳一衛(wèi)共有4種戶型。

以3號樓為例。住宅分為1單元一梯兩戶A戶型面積154.29平米三室兩廳兩衛(wèi)，南北通透客廳與餐廳有機結(jié)合，3.3米層高（客廳4.5米），更增加空間感，主臥私有衛(wèi)生間（明衛(wèi)），方便且私密性強。戶型方正，采光良好盡享閑適生活。B戶型面積118.13平方米三室兩廳一衛(wèi)，客廳餐廳有機結(jié)合3.3層高更增加空間感，客廳朝南，時刻尊享陽光生活，健康宜居。采光效果極佳，視野開闊。

2單元一梯三戶C戶型面積94.68平方米兩室兩廳一衛(wèi)，布局合理，盡享居住品味，客廳餐廳有機結(jié)合3.3層高更增加空間感，客廳朝南，時刻尊享陽光生活。D戶型面積60.64平方米兩室兩廳一衛(wèi)，溫馨小戶型方正實用廚房緊鄰客廳，加速傳遞美味。總價少，首付低至10萬，經(jīng)濟實惠。

火車站近年來客流量在直線增長，2016年達到15萬次。而直對火車站的經(jīng)四路是城南新區(qū)規(guī)劃的經(jīng)濟紐帶，是城市的窗口，兩側(cè)都在大力發(fā)展建設(shè)，（有捷勝大廈、福建大廈、皓泰大廈、錦源商業(yè)街、榮康大廈等建筑），鼎泰公寓正坐落于此。根據(jù)一、二線城市的狀況分析，火車站附近均屬于商業(yè)的聚集地，將來會有非常好的發(fā)展前景。

承接自然 關(guān)照生活

房源：迎賓花園

開發(fā)公司：新疆三聯(lián)房地產(chǎn)

推薦理由：

居住在城市中央生活區(qū)，是一種讓人夢寐以求的生活模式。

今天，像“迎賓花園”這樣地理位置優(yōu)越的住宅用地，在克拉瑪依可以說已經(jīng)鳳毛麟角了。

該小區(qū)四周均有幾十米的綠化用地，西面緊靠小區(qū)的是市區(qū)城南重要的綠色生態(tài)景觀帶。

新疆三聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司聘請國內(nèi)知名設(shè)計院——北京“五合國際”為“迎賓花園”項目提供小區(qū)整體設(shè)計規(guī)劃，小區(qū)綠化率35%以上，容積率1.15，屬低密度住宅，相當于類別墅小區(qū)的容積率，居住舒適度高。

“迎賓花園”共分南北兩個組團，其中，A組團位于規(guī)劃地塊北側(cè)，B組團位于規(guī)劃地塊南側(cè)。A組團總用地面積約為85411平方米，總建筑面積約為131145平方米；B組團總用地面積約為82732平方米，總建筑面積約為129562平方米。

“迎賓花園”南北兩個組團共規(guī)劃設(shè)計了32棟多層商品住宅，均為7層一梯兩戶（兩梯兩戶）的電梯洋房，共1260套住宅。

“迎賓花園”住宅戶型豐富，設(shè)有三房兩廳一衛(wèi)，三房兩廳雙衛(wèi)，四房兩廳雙衛(wèi)，共有六種戶型，A/B戶型建筑面積約130平方米，C/D戶型建筑面積約140平方米，E戶型建筑面積約160平方米，F(xiàn)戶型建筑面積約180平方米。人性化的標準戶型設(shè)計，經(jīng)典考究，功能分區(qū)合理，全明設(shè)計，采光通風(fēng)俱佳。客廳、主臥室朝陽一字排開；客廳、餐廳分而不離，明朗舒適，即保證空間開敞，又凸顯布局合理，方正實用；廚房與餐廳相臨，備餐用餐方便快捷，讓美味自然傳遞。

“迎賓花園”小區(qū)設(shè)計有安全防范系統(tǒng)，包括數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越報警子系統(tǒng)、訪客對講子系統(tǒng)、車輛出入與停車管理子系統(tǒng)、保安巡更管理子系統(tǒng)；還有管理與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，包括設(shè)備監(jiān)控、緊急廣播與背景音樂、物業(yè)計算機管理系統(tǒng)；另外，還有絡(luò)系統(tǒng)，包括寬帶接入網(wǎng)絡(luò)、有線電視網(wǎng)等。

該小區(qū)物業(yè)由克拉瑪依市陽光物業(yè)服務(wù)有限公司成立的專業(yè)服務(wù)團隊為小區(qū)業(yè)主提供專業(yè)尊貴的管家服務(wù)，科技人性的安保服務(wù)，細致周到的保潔服務(wù)，迅速有效的維修服務(wù)以及園林景觀的精心維護。

小區(qū)配套商業(yè)設(shè)置在南北組團之間的規(guī)劃道路兩側(cè)，建筑面積約6500平方米的商業(yè)體，將形成以超市、餐飲、休閑、物管為一體的社區(qū)性商業(yè)，服務(wù)半徑輻射南北兩個組團，能滿足小區(qū)居民日常生活需求。

該小區(qū)內(nèi)部交通實現(xiàn)人車分流管理，小區(qū)主干道于外圍布置，結(jié)合地下車庫出入口形成環(huán)繞小區(qū)外圍的車行交通系統(tǒng)，確保住戶裝修期間搬家的車輛可以到達小區(qū)所有樓座。消防通道在其外圍環(huán)道入口處設(shè)置大門，過了裝修期后，除了消防車，其余車輛不得進入，確保小區(qū)居民安全，同時也讓小區(qū)居住更安靜、更環(huán)保。

地面停車位均位于商業(yè)周邊，主要用于滿足來訪客人及商業(yè)臨時停車使用。

地下車庫全部位于住宅樓之間地面以下，主要用于本小區(qū)住宅業(yè)主停放車輛使用，實現(xiàn)了戶戶地下停車。地下車位均臨近每一單元，并與每個單元以通道聯(lián)通，住宅業(yè)主停車后可以輕松走到單元地下通道，乘坐電梯直達入戶，回家方便又安全。在小區(qū)入口及地下車庫入口處，智能門禁系統(tǒng)將確保除了業(yè)主外，其他社會車輛將不能隨意進出小區(qū)及地下車庫。

水岸華府 麗質(zhì)文林

房源：依云郡三期法式休閑聯(lián)排別墅

開發(fā)公司：新疆泰盛

推薦理由：

森香水岸，總占地約40萬平米，是新疆泰盛投資有限公司在克拉瑪依繼碧水花苑與康寧花園大型住宅項目之后的又一傾力打造的油城首個低密度、高綠化、親水高端生態(tài)住宅小區(qū)。

森香水岸處于克拉瑪依市老城區(qū)與西部新城的交匯處，得兩個區(qū)域的優(yōu)勢資源，是兩個區(qū)域發(fā)展的核心所在，不僅能享受到新城區(qū)便捷的交通，還能享受到老城區(qū)完善的生活配套。與此同時，森香水岸地處克拉瑪依西郊水庫景區(qū)北岸，西連泰盛千畝生態(tài)林，北靠西月潭小區(qū)及體育休閑公園，東倚4A級穿城河景區(qū)，南眺西郊水庫，自然環(huán)境與區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，擁有城市唯一性的自然資源——湖景。周邊還有眾多成熟性社區(qū)和商業(yè)—幸福向西商業(yè)街等。

森香水岸的規(guī)劃立足于完善克拉瑪依高端人居設(shè)施功能，創(chuàng)造集居住、休憩、娛樂、康體等為一體的高檔社區(qū)。出于對自然環(huán)境的保護與尊重，森香水岸的規(guī)劃將先進的居住、休閑理念與周邊天然風(fēng)景相結(jié)合。尊重原整個小區(qū)的文化內(nèi)涵，在滿足現(xiàn)代居住休憩的功能要求的同時，吸收了傳統(tǒng)城市設(shè)計及建筑布局手法，以現(xiàn)代主義為藍本，結(jié)合典雅、浪漫、自然生態(tài)的設(shè)計理念，將完美的城市規(guī)劃理念與具有超前意識的高標準社區(qū)開發(fā)模式相結(jié)合，盡力營造可居、可游、可休閑、可運動的幽雅舒適的國際高端社區(qū)。

森香水岸花苑根據(jù)產(chǎn)品類型的不同，分為觀湖苑、美林苑、依云郡、泰盛匯四個組團，其中，觀湖苑是北美建筑風(fēng)格的花園洋房，共510套住宅，已于2013年交付業(yè)主入住；美林苑是以法式建筑風(fēng)格打造的多層電梯洋房，共784套住宅已全部售罄，計劃于2017年10月份交付業(yè)主；依云郡為法式休閑聯(lián)排別墅區(qū)，一期別墅已于2013年底交付業(yè)主，二期別墅計劃于2017年6月底交付業(yè)主；最后一個組團為建筑面積約1萬平米的泰盛匯，規(guī)劃為法式風(fēng)格的綜合性建筑體，主要為森香水岸業(yè)主提供休閑、健身、飲食、購物、養(yǎng)身的綜合性商業(yè)。森香水岸項目產(chǎn)品形式豐富，涵蓋了住宅產(chǎn)品的多產(chǎn)品形式。

森香水岸在小區(qū)規(guī)劃中結(jié)合了“以人為本”的實用設(shè)計，如人車分流、電梯入戶，以最大限度地實現(xiàn)智能安全。在安保方面，藍牙門禁、可視對講、電子巡更等安防系統(tǒng)，以及森香水岸小區(qū)各組團用圍墻合圍，圍墻立柱上安裝周界闖入報警系統(tǒng)及攝像監(jiān)控，主入口24小時保安值班，杜絕外人進入，凡業(yè)主親朋拜訪，一律由主入口登記后方可入內(nèi)，小區(qū)內(nèi)保安24小時巡邏，門禁卡業(yè)主家人人手一卡，刷卡進出，為整個森香水岸小區(qū)構(gòu)建了一道無死角的安保屏障。

森香水岸坐擁萬畝遼闊水域和千畝生態(tài)林，將戈壁城市的稀缺資源歸于一隅之地，同時為了給業(yè)主打造公園里的家，巨資營造景觀大道和園林景觀，從外地購進高營養(yǎng)培植土和百余種珍稀名貴樹木且整冠移植，搭配以色彩繽紛的灌木叢和全覆蓋的綠地，在住宅建成之處即實現(xiàn)40%以上的綠化率，營造出鳥語花香的居家氛圍。

本次北疆區(qū)域商品博覽會期間，新疆泰盛投資有限公司隆重推出的是依云郡三期法式休閑聯(lián)排別墅，面積區(qū)間在230—460平方米，層數(shù)為地上三層，一層設(shè)獨立車庫、接待室、儲物間，二層為起居室、餐廳、廚房，三層為臥室，三層還可利用閣樓做出躍層的空間變化。各戶型設(shè)計有陽臺或露臺，有獨立的私家入戶花園，滿足業(yè)主對自然對庭院生活的渴望——喝咖啡、看書、發(fā)呆、燒烤、聚會等等，都需要不同的室外空間。

森香水岸的法式聯(lián)排別墅表達了比以往任何時候都深刻的人們對生活價值的關(guān)注，來實現(xiàn)對個體無限自由的承諾和對理想生活的渴望。

瓊林佳苑 生態(tài)宜居

房源：香榭麗都

開發(fā)公司：新疆海格房地產(chǎn)

推薦理由：

香榭麗都位于城東綜合居住板塊核心，金龍湖公園、九龍?zhí)豆珗@、世界石油博覽園、青石峽森林公園、海格公園，5大生態(tài)公園環(huán)繞，5分鐘融入準噶爾路中心商業(yè)圈。

香榭麗都的建成，更通過克白城市快速通道，與白堿灘區(qū)、金龍鎮(zhèn)及石化工業(yè)園區(qū)無縫對接，提升區(qū)域居民生活質(zhì)量，全方位立體出行方式，讓生活進可璀璨繁華，退可靜謐寧靜。

香榭麗都項目自2015年動工以來，始終堅持高標準建設(shè)，目前，項目已逐步呈現(xiàn)，即將親身體驗。

香榭麗都周邊有童星幼兒園、長征幼兒園、克拉瑪依市九小、第六中學(xué)、市高級中學(xué)，還有項目自身引進的大地國際幼兒園為社區(qū)居民提供全齡精英教育，為孩子未來保駕護航，。

融入法式園林精髓，打造3萬平方米海格公園和近7萬平方米中庭景觀。優(yōu)雅水景、精致雕塑、綠樹繁花穿插結(jié)合，融入兒童游樂、老人健身、中心廣場等功能型設(shè)施，6米超寬小區(qū)道路在繁華的都市生活之中，給高品質(zhì)的生活一片心靈的凈土。

44000平方米歐洲風(fēng)情商業(yè)街，6.8米層高，滿足餐飲要求，餐飲美食、品質(zhì)酒店、便捷超市、精品購物、娛樂休閑一應(yīng)俱全，成就城東集美食、娛樂、購物為一體的一站式特色商業(yè)中心，目前，大地雙語幼兒園、熊貓王子文化酒店、九鼎萬家超市、香榭麗都酒樓攜手進駐，一站式繁華生活，就在您的身邊。

24小時周界安防系統(tǒng)、全天候封閉管理制度、全方位電子監(jiān)控，可視對講、電梯入戶刷卡等全系智能安防系統(tǒng)，全心守衛(wèi)業(yè)主安全。

全國十強的金科服務(wù)首次進入克拉瑪依，攜手香榭麗都，以專業(yè)服務(wù)成就您的金牌管家，7S國際生活標準全面升級。金科物業(yè)服務(wù)集團是一家專業(yè)從事物業(yè)管理，有獨立法人資格及資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，截至2016年，金科服務(wù)已進入中國大陸61個城市，全國越來越多的中高端客戶，如萬達、保時捷、紅星美凱龍、和記黃埔等企業(yè)選擇了金科服務(wù)，先后承接物業(yè)服務(wù)項目266個，管理規(guī)模超過1億平方米，服務(wù)業(yè)主單位近120個。

憑企業(yè)綜合管理事業(yè)和品牌優(yōu)勢，榮膺中國物業(yè)管理協(xié)會及中國指數(shù)研究院共同賦予的“2016中國物業(yè)服務(wù)十強企業(yè)”，億瀚股份上海發(fā)布的“2016中國社區(qū)服務(wù)商TOP10”“2016中國社區(qū)服務(wù)商客戶滿意度TOP10”（與萬科并列第一）。

專業(yè)設(shè)計團隊，以高舒適度與高利用率為設(shè)計原理，創(chuàng)造出79—180平方米多種兩房、三房、四房舒居空間，更提供大平層、躍層等多種產(chǎn)品，充分滿足不同客戶需求，電梯入戶，彩色塑鋼窗與LOW—E玻璃隔熱節(jié)能，舒適與功能完美統(tǒng)一。

圖文編輯 張濤