杭州浙公教育(杭州浙公企業(yè)管理有限公司)

錢江晚報·小時新聞記者 詹程開

根據(jù)《關(guān)于調(diào)整杭州市市本級公共租賃住房收入準入標準的通告》，自9月4日起，杭州市本級公租房再次放寬收入準入標準，人均可支配收入68666元的市民都可以申請貨幣補貼了！

關(guān)于怎么申請，以及申請中遇到的常見問題，一起來看看這份指南——

為不斷完善住房保障體系，全力增進住房領(lǐng)域的民生福祉，杭州市本級公租房（城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員）再次放寬收入準入標準，申請家庭上年度人均可支配收入標準從低于66068元調(diào)整至低于68666元，新的收入標準比往年放寬了2598元。

現(xiàn)行的貨幣補貼標準為每月24元/平方米，以一個保障面積45平方米的三口之家來計算，每月補貼額度為1080元。截至目前，共發(fā)放公租房貨幣補貼10萬戶，大大增強了保障家庭通過市場租賃住房的能力。

申請人線上可通過浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)和浙里辦App渠道申請，線下申請則可咨詢各區(qū)行政服務(wù)中心。公租房線上申請具體方式如下：

一、浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申請渠道

1.打開浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，選擇“浙江省——杭州市”定位入口。

2.在搜索欄中輸入“公租房租賃補貼資格確認”，點擊事項名稱的“在線辦理”按鈕。

3.閱讀用戶須知，點擊“進入辦事”。

4.根據(jù)要求填寫辦理情況，點“確定”，進入下一步。

5.根據(jù)要求在線填寫表格后，進入下一步。

6.“上傳材料”后，進入下一步。

7. 信息確認后，“簽名”并“提交”。

二、浙里辦申請渠道

1. 下載“浙里辦”APP，搜索“公租房租賃補貼資格確認”，選擇事項后“在線辦理”。

2.閱讀用戶須知，進入辦事。

3.根據(jù)要求填寫辦理情況，點“確定”，進入下一步。

4.根據(jù)信息在線填表。

5.上傳材料——信息確認并提交。

三、在申領(lǐng)過程中，不少人都或多或少碰到一些情況，幾個熱點問題的回復(fù)看這里。

關(guān)于保障資格申請

問：想要申請公租房貨幣補貼，我需要滿足什么條件？

答：城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1.申請人具有市區(qū)常住戶籍5年（含）以上；

2.申請家庭上年度人均可支配收入低于68666元；

3.申請家庭在市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)無房。

新就業(yè)大學畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1.申請人具有市區(qū)常住戶籍，或持有市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)公安機關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》；

2.申請人具有中級（含）以上職稱，或高級職業(yè)資格證書且持證滿2年，或本科及以上學歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學歷的不受畢業(yè)年限限制）；

3.申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；

4.申請家庭上年度人均可支配收入低于68666元（申請人具有副高級（含）以上職稱或碩士及以上學歷的，其申報的經(jīng)濟收入不作為審核條件）；

5.申請家庭在市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)無房；

6.申請人（配偶）直系親屬在本市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)無住房資助能力，具體標準如下：申請人（配偶）直系親屬在市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認定為直系親屬在本市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)無住房資助能力。

問：我提交了公租房貨幣補貼申請，如何查看公租房申請進度？

答：杭州市公租房租賃補貼資格確認業(yè)務(wù)承諾審核時間為15個工作日（不包括公示期7天），公示結(jié)束后獲得保障資格，會以短信形式通知申請人。申請人可通過杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://fgj.hangzhou.gov.cn）—住房保障專欄—操作指南—“公租房線上業(yè)務(wù)辦理操作指南—申請進度查詢”來了解具體進度查詢方式。

問：提交公租房貨幣補貼申請后，收到了終止短信，退回原因如何查看？

答：申請人可通過杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://fgj.hangzhou.gov.cn）-住房保障專欄-操作指南-“公租房線上業(yè)務(wù)辦理操作指南-退回原因查詢”來了解具體查詢方式。

問：我的退回原因顯示“社保或公積金證明未連續(xù)繳納滿6個月。”但補繳后滿了6個月，是什么原因？

答：根據(jù)公租房相關(guān)政策，申請人類型為新就業(yè)大學生或創(chuàng)業(yè)人員的，需在杭州市主城區(qū)（不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)）連續(xù)繳納社保或公積金滿6個月（不含補繳月份），且為已到賬狀態(tài)。

貨幣補貼發(fā)放

問：我的公租房資格已審核通過，如何申領(lǐng)貨幣補貼？

答：成功申領(lǐng)貨幣補貼需具備以下條件：

1、已通過“公租房租賃補貼資格確認”獲得公租房貨幣補貼保障資格。

2、已完成承租房屋租賃備案，具體有以下三種備案類型：

a、已辦理“房屋租賃備案證”（租賃面積在140㎡（含）以下的住宅）。

b、“杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺”上申報并通過平臺網(wǎng)簽租賃合同的房屋視為已備案（承租房屋為公寓性質(zhì)的可按此方式操作）。

c、若承租房屋為集體土地上合法批建的住宅，可提供“集體土地使用證”、“批地建房審批表”、“社區(qū)開具的房屋證明”三證之一。

3、提交申領(lǐng)手續(xù)

申請人具備上述1、2兩個條件后，可通過支付寶或微信“杭州住保房管”小程序提交貨幣補貼申領(lǐng)手續(xù)。

若申請人承租房屋備案類型為上述a、b兩種，則在提交貨幣補貼申領(lǐng)時，只需信息；若申請人承租房屋備案類型為上述c，則在提交貨幣補貼申領(lǐng)時，需信息的同時，還需上傳上述三證之一以及房屋租賃合同。

具體申領(lǐng)操作指南可通過杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)—住房保障專欄—操作指南—“公租房線上業(yè)務(wù)辦理操作指南—貨幣補貼申領(lǐng)”來了解。

問：我已經(jīng)提交了公租房貨幣補貼申領(lǐng)，補貼什么時候發(fā)放？

答：系統(tǒng)一般在每月20號至月底期間會核發(fā)上個月的補貼，成功核發(fā)補貼還需符合以下條件：

1、申請人公租房保障資格在有效期內(nèi)。

2、申請人在杭房產(chǎn)信息校驗通過（杭州市主城區(qū)、蕭山、余杭區(qū)及臨平區(qū)均無房產(chǎn)）。

3、申請人不能為已死亡狀態(tài)。

4、申請人類別為城市中等偏下收入家庭的，杭州市主城區(qū)戶籍需處于正常狀態(tài)（不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)）。

5、申請人類別為新就業(yè)大學生或創(chuàng)業(yè)人員的，社保或公積金需為已到賬狀態(tài)（社保或公積金需繳納在杭州主城區(qū)，不包括蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)）。

6、承租房屋租賃備案在有效期內(nèi)（承租房屋需在杭州主城區(qū)，含蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)）。

問：我半年前已獲得公租房保障資格，但上個月才辦理了“房屋租賃備案證”，為什么本月未收到貨幣補貼？

答：申請人獲得公租房保障資格后，若系統(tǒng)連續(xù)三個月核發(fā)補貼失敗（因申請人不符合發(fā)放條件），系統(tǒng)將停止發(fā)放，若后續(xù)申請人符合發(fā)放條件后，申請人可通過支付寶或微信小程序重新提交貨幣補貼申領(lǐng)手續(xù)，由各區(qū)住保工作人員進行人工核發(fā)。

問：我的社保是已到賬狀態(tài)，為什么收到通知說我社保斷繳，補貼停止發(fā)放？

答：系統(tǒng)是通過大數(shù)據(jù)核查申請人社保狀態(tài)的，若申請人社保為正常狀態(tài)，但系統(tǒng)核查出來為斷繳狀態(tài)，有可能是社保端口存在異常，申請人可提供相關(guān)社保證明材料，通過微信或支付寶“杭州住保房管”小程序重新提交貨幣補貼申領(lǐng)，或前往各區(qū)行政服務(wù)中心住保窗口，進行人工核發(fā)。

來源：錢江晚報·小時新聞