買房是人生大事！

最怕的是什么？

購房信息不透明

錯(cuò)失優(yōu)惠信息

損失一個(gè)億啊~

11月13日

從南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉

目前

全市所有12個(gè)在售“三限房”樓盤已全部對外公示

所有新建商品房同時(shí)已實(shí)現(xiàn)“一房一價(jià)”網(wǎng)上公示。

南昌12個(gè)“三限房”在售樓盤全部公示

↓↓↓↓

紅星九灣天鉑

陽光城麗景灣

力高悅景薹

綠都新力青云府

新力東園

新力瀾灣

凌云府

金科集美陽光

九龍湖·金茂悅

藍(lán)光林肯公園8號

聯(lián)發(fā)時(shí)代天境

新力錦園

2017年10月1日，南昌加強(qiáng)了對“限房價(jià)、競地價(jià)”方式出讓用地的商品住宅(含商住〉項(xiàng)目的銷售管理。

即在商品住宅銷售及轉(zhuǎn)讓過程中，采取限房價(jià)、限對象、限轉(zhuǎn)讓等措施（以下簡稱“三限房”），要求“三限房”購房人自《商品房買賣合同》簽訂之日起，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；并優(yōu)先滿足本市（南昌市）戶籍在市區(qū)無自有住房的成年市民限購一套。

“樓市調(diào)控政策出臺以后，有部分購房者反映，不知道‘三限房’有哪些，‘三限房’的購買渠道在哪里。”

南昌市房管局開發(fā)處處長黃祥斌介紹，南昌“三限房”樓市調(diào)控政策就是對“限購”政策的補(bǔ)充。

其中亮點(diǎn)就控制土地出讓價(jià)格后的銷售。為了最大限度地讓群眾了解“三限房”相關(guān)政策，暢通購買渠道，該局已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全市所有在售“三限房”的網(wǎng)上公示。

大城哥了解到

現(xiàn)在購房者只要登錄

南昌市房管局官方網(wǎng)站

南昌房地產(chǎn)

（http://www.ncfdc.com.cn）

進(jìn)入“新房在線”欄目后

在其首頁導(dǎo)航欄目中點(diǎn)擊“三限房”

即可了解所有在售“三限房”樓盤詳情。

目前南昌在售“三限房”樓盤共有12個(gè)

其中高新區(qū)4個(gè)，

青云譜區(qū)、

紅谷灘新區(qū)、

灣里區(qū)以及

經(jīng)開區(qū)各有2個(gè)

在“三限房”公示信息中，購房者可以從中了解樓盤預(yù)售證號、在售戶型、項(xiàng)目地址、開發(fā)公司名稱以及樓盤銷售情況等信息。

南昌已有人享受

購房優(yōu)先優(yōu)惠政策

據(jù)了解，南昌房管部門要求“三限房”開發(fā)商、代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在對外集中公開發(fā)售后的10日內(nèi)，必須集中登記優(yōu)先購房對象。

即滿足“南昌戶口”“無房”等優(yōu)先購房資格的購房者，可以在開盤后的前十天時(shí)間里向開發(fā)商、代理商進(jìn)行購房登記，以便在隨后的選房、購房過程中按政策規(guī)定享受優(yōu)先選房政策。

“從今年6月8日起，‘三限房’已經(jīng)全部按規(guī)定報(bào)房管局備案了。”黃祥斌介紹，從今年6月政策出臺至今，南昌已有相當(dāng)數(shù)量的市民在購買“三限房”時(shí)享受了有關(guān)“購房優(yōu)先”的惠民政策。

南昌房管局還要求“三限房”銷售方保證優(yōu)先購房對象在選房之后再進(jìn)行網(wǎng)簽、“優(yōu)先選房”之后的剩余房源再正常對外銷售。

江南都市報(bào)全媒體記者了解到，根據(jù)“優(yōu)先購房”相關(guān)政策，一旦有“優(yōu)先權(quán)”的購房報(bào)名人數(shù)多于預(yù)售方案中房源數(shù)，南昌市房管局還將要求銷售方采用由公證機(jī)構(gòu)主持的公開搖號方式，以搖號方式“按序選房”。

屆時(shí)，房管部門將把搖號程序全程公開，以保障公平、公開、透明、有序。

“一房一價(jià)”公示

在售新房價(jià)一目了然

所謂“一房一價(jià)”，是指開發(fā)商必須“明碼標(biāo)價(jià)”，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價(jià)格等相關(guān)信息，包括基準(zhǔn)價(jià)、浮動幅度、綜合差價(jià)（樓層、朝向、環(huán)境等）、銷售單價(jià)、總價(jià)等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。

“全市所有在售新房目前已經(jīng)全部實(shí)現(xiàn)了‘一房一價(jià)’公示。購房者可以從樓盤公示信息中了解房屋的實(shí)際售價(jià)，有超價(jià)銷售的可以立即舉報(bào)。”黃祥斌說，為了落實(shí)國家樓市宏觀調(diào)控政策，防止開發(fā)商違規(guī)銷售，南昌房管部門要求開發(fā)商必須“明碼標(biāo)價(jià)”。即商品房銷售實(shí)行“一套一標(biāo)價(jià)”。

“一房一價(jià)”公示要求出臺后，針對南昌個(gè)別開發(fā)商未按要求對銷售房屋進(jìn)行公示的情況，南昌市房管局公眾號已從“在線服務(wù)“欄目中，專門開辟“一房一價(jià)公示”欄目；

廣大購房者可以通過關(guān)注官方公眾號，了解自今年9月1日起新發(fā)預(yù)售許可樓棟的相關(guān)信息，其中實(shí)行“一房一價(jià)”的既包括毛坯房，也包括“全裝修房”；既包括“三限房”，也包括其他所有新售商品房。

怎么查一房一價(jià)？

1

進(jìn)入在線服務(wù)

點(diǎn)擊一房一價(jià)公示

2

便可了解

從今年9月1日起新發(fā)預(yù)售許可樓棟的相關(guān)信息

3

4

以南昌灣里區(qū)某“全裝修”樓盤“一房一價(jià)”公示表為例：其1單元1001室“毛坯價(jià)”為7440元/㎡，“裝修價(jià)”公示為4480元/㎡。

黃祥斌介紹，樓盤公示的毛坯價(jià)、裝修價(jià)都是經(jīng)南昌物價(jià)部門簽收、行政審批局審核并在房管部門備案的價(jià)格，同時(shí)也在房管部門規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)格之內(nèi)。

擔(dān)心開發(fā)商亂報(bào)價(jià)？

只要手機(jī)查一下

整個(gè)南昌的樓盤價(jià)格

一目了然

真的是太方便了