房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。那么，2017年郵政銀行的房產抵押貸款是怎樣的呢？

一、貸款額度

貸款額度最高可達房產評估值的六成(最低10萬元，最高100萬元)；并且一次申請，即擁有貸款額度；在額度有效期內，可循環使用貸款，隨借隨還，節省財務成本。

二、貸款期限

授信額度有效期最長可以達到5年，單筆貸款期限最長可達5年。

三、貸款利率

貸款利率參照同期同檔次貸款基準利率(浮動)執行。

四、還款方式

1、一次性還本付息，是用于貸款期限在6個月(含)以內的貸款；

2、等額本息還款；

3、階段性等額本息還款，最長可以有6個月的寬限期，寬限期內每月只歸還利息，剩余月份等額本息還款。

五、房產要求

在本地擁有完置權力及符合抵押條件的房產，房齡不超過15年。

六、貸款對象

個體工商戶、個人獨資企業主、有限責任公司自然人股東、合伙企業合伙人。

七、貸款條件

1、年齡18至60周歲，具有完全民事行為能力；

2、具有當地戶口或在當地居住滿一年；

3、從事生產或經營項目符合國家產業政策或法律法規的規定；

4、有年檢合格的營業執照和稅務登記證；

5、有固定經營場所并在經辦行所在地內。

八、貸款材料

1、借款人及配偶身份證原件及復印件；

2、婚姻狀況證明原件及復印件；

3、經年檢合格的營業執照和稅務登記證原件及復印件；

4、主要銀行賬戶對賬單(近6個月)；

5、房產證及土地使用權證原件及復印件；

6、銀行認為需要提供的其他資料。

九、辦理流程

提出申請→貸款調查→貸款審批→抵押登記→簽訂合同→貸款發放

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