個(gè)人名下房產(chǎn)證明開(kāi)具需要產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證明和產(chǎn)權(quán)證明和其他資料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，待工作人員審核無(wú)誤過(guò)后就可以開(kāi)具，產(chǎn)權(quán)人也可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行申請(qǐng)，不同地域需要的材料可能不同，需要注意

首先，產(chǎn)權(quán)人先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門(mén)的檔案處提出申請(qǐng)，檔案處核對(duì)產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)新證的房產(chǎn)的存檔，開(kāi)具房產(chǎn)證遺失的證明。其次，申請(qǐng)人要攜帶相關(guān)材料去省級(jí)以上報(bào)刊媒體公告聲明。公告滿(mǎn)六個(gè)月后，申請(qǐng)人可申請(qǐng)辦理新證

再次，申請(qǐng)人辦理新證所要提交的材料

1、補(bǔ)辦的書(shū)面申請(qǐng)(無(wú)固定格式，但要寫(xiě)清楚)

2、原售房單位(如開(kāi)發(fā)商)出具的曾領(lǐng)證證明原件

3、申請(qǐng)人身份證明原件，復(fù)印件

4、申請(qǐng)人已公告聲明的報(bào)樣

5、登記機(jī)關(guān)會(huì)提供登記表和房產(chǎn)的平面測(cè)繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對(duì)

6、如委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)

一樣。產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類(lèi)似證書(shū)均無(wú)效，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋

1.有了房產(chǎn)證才能對(duì)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、租賃和抵押等，房產(chǎn)證是房屋買(mǎi)賣(mài)基礎(chǔ)法定文件

2.有了房產(chǎn)證才能貸款，其次沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋所處土地被征用將無(wú)法得到拆遷補(bǔ)償

3.沒(méi)有房產(chǎn)證在法律意義上不算是房屋的擁有者，就算簽訂了合同也是不受法律保護(hù)的