一直吐槽，追《歡樂頌》的看下集預告就夠了，看了昨天歡樂頌的下集預告，萬年苦情的樊勝美又亮了：

房產證上會寫我的名字嗎？

給沒追這劇的簡要介紹下這部分的大致劇情：

樊勝美的倒霉男友王柏川，經歷生意失敗的頹廢期后重新振作，并表示要給樊勝美一個家，再次將在上海買房的事情提上議程。

買房的首付（首付比例為50%！）由王柏川的父母出資，樊勝美在喜悅之余問了王柏川，房產證上會不會寫自己的名字？

王柏川回以錯愕的神情。。。

根據劇情，樊勝美和王柏川只是戀人關系，假設他們這段戀情受到了雙方父母的認可，王柏川以購買婚房為前提，其父母為他出資付首付，婚后由樊勝美和王柏川共同還貸款。

那房產證上寫王柏川的名字，和寫上王柏川、樊勝美兩個人的名字有什么區別？

只寫王柏川的名字

根據婚姻法司法解釋三 第十條

“

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

”

這種情況下，如果王、樊二人婚姻關系破滅，房產分割協商不成的前提下離婚時會將房子歸產權登記人，也就是王柏川名下，對于婚內共同償還的房貸及房子增值部分，由王柏川按比例償還給樊勝美。

寫王柏川、樊勝美兩人的名字

這種情況屬于夫妻共同財產，在離婚時依法分割。

但是要注意首付款部分，如果王柏川父母有證據證明首付是對王柏川個人的贈與，那么首付以及首付增值可能歸王柏川所有。

如果王柏川父母與王柏川之間關于首付留有借據，那就需要對王柏川父母要清償債務。

“ 婚姻法 第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。”

再延伸一個假設：房產證上加上了樊勝美的名字，王樊二人最終卻沒有辦理結婚登記，那房子怎么辦？

這種情況下房子仍將被認定為王樊共有財產,貸款也視為雙方的共同債務。

對于王父母的出資,如果有相應的證據顯示王父母出資是基于王樊雙方結婚的目的,也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與,而條件就是雙方結婚。如果雙方沒有結婚,王父母就有權索回出資的錢款。

說到底，王柏川父母出的首付，只要有證據，這部分錢可能就與樊勝美毫無關系。

在婚姻中，明晰自己的財產很有必要，但一味想通過婚姻從對方身上獲得些什么，那這樣的婚姻真的挺悲哀的。

據劇透者說，樊勝美就因為房產證上不加自己的名字，和王柏川感情又出現波折。

現實生活中，這樣的劇情你遇見過沒？