文 | 青 爭

NO. 1｜壹

前幾天，買房在辦理貸款的同事突然和我說：“沒想到今年的房貸，居然會比去年低這么多...”

同事說，有樓盤協議銀行，按要求買點理財的話，房貸利息最低能做到5.3%。

的確，和去年動輒6.1%、6.2%的房貸利息相比，今年的降息是實實在在的。

降息，帶來的不只是房貸者們對減少月供的期待，還有對于樓市回暖的展望。

但，現實與理想總有差距。目前看來，降息并沒有讓樓市回暖多少。

來看數據：

圖源：透明售房網

這是2021年2月至2022年1月，富陽新房的網簽數據。

今年開年的1月，只比2021年驟冷的10月，多了14套。

前天是元宵，2月已過半。

2月半個月時間，富陽新房居然只網簽了37套。

圖源：透明售房網

雖然，我們對于2月的成交量少早有預期。我們也有很多種理由可以解釋，比如：過年春節放假、疫情封城。

但是，半個月只網簽了37套，肯定是比預期少了不止一點點！

NO. 2｜貳

再來看看去年和今年，樓盤成交排行榜的對比。

2021年1月：排名第一的秦望府賣了248套，排名第10的江語云城也賣了86套。

圖源：透明售房網

而今年的1月，排名第一的瑞源邸，也僅僅成交了58套。

圖源：透明售房網

58套的成交數據，比去年成交量最低10月的桂語新月里還少了15套。

圖源：透明售房網

現如今2月，那就更不用說了。

新年+疫情，多日的零成交，半個月網簽37套的成交數據，眼見著會比1月還要更低。

看到如此數據，想必擔憂的不僅僅是房企、銷售、觀望的購房者們，當然，還有政府的有關部門。

NO. 3｜叁

今天一早，粉絲群里，就有人在說：聽說富陽要放開限購了，還說下個月就要開始了。

看來，對于目前富陽房產的銷售困境，大家普遍認為，放開富陽限購，是最為簡單有效的。

難道，富陽房產，真的只有放開限購，才有希望了嗎？

富陽樓市認為，富陽限購放寬的可能性，也不是沒有。只是杭州應該不會領頭放松，跟進其他城市的可能性，會大一些。

對于眼下富陽的樓市困局，杭州和富陽的有關部門，肯定都會想辦法。

或許，會和下面這位粉絲想的那樣，辦法在差異化購房政策中體現。

那么你說，富陽是會放開限購，還是實行差異化購房？亦或是維持現狀？

你認為

富陽會放開限購嗎？

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