金三銀四已結束，馬鞍山5月二手房房價如何？

根據全平臺數據，馬鞍山近一月掛牌均價為9146元/㎡，2024年4月掛牌均價為9510元/㎡。

1、二手住房數據

本期盤點了，主要統計了小區4月和5月的掛牌價、環比漲跌幅、掛牌量、近90天成交量以及近30天帶看次數幾個維度的數據。

就統計的300個小區來看，環比49個小區上漲，占比約16%；131個小區下跌，占比約44%；120個小區持平，占比約40%，掛牌均價依然以環比下跌為主，不過，環比持平的小區數量明顯增多。

和4月相比，5月統計數據中環比下跌的小區數量大大減少了。4月環比下跌的小區只有264個，環比上漲的小區有49個。

2、環比漲跌幅前十

小區掛牌價一直以來都是上下浮動的，不少小區的掛牌價在了下調之后，也是刺激了部分購房者上車，但是大部分業主對市場還是繼續看低的。

（數據僅供參考，具體還是要以每套房源的實際情況來看哦。）

①環比漲幅排名前十

Top10：湖濱麗景、偉星藍山半山墅、鵲橋小區一村、金瑞新城三村、碧溪麗景、東方明珠五村、山南小區、珍珠園一村、偉星藍山雅筑北區和信達城鉑悅公館。

②環比跌幅排名前十

Top10：老報館時代廣場、大觀天下學府里、荷塘月色園一區、恒大悅府、工大花園、陽光雅居、東方翡翠北苑、亞東·印山府、星悅府和東城花園一村。

以上小區的近90天成交量也較少，只有個位數！部分小區的近30天帶看量還不錯，說明目前大家對于樓市的關注度還是挺高的。

3、近90天成交榜

成交才是王道。目前哪些小區比較受購房者青睞呢？大家一起來看！

①近90天成交量排行

排行第一的是深業華府春天里，近90天成交了41套，第二名的是新里西斯萊公館，成交了30套，秀山湖壹號成交了22套。余下的也都有10+套！

②近30天帶看量排行

深業華府春天里再次霸榜！近30天帶看次數高達1116次！近30天帶看量較高的小區以改善為主，不少掛牌均價都在1w+元/㎡。

③正在出售量排行

上榜小區大都是長期在榜，掛牌量均較高，環比下跌為主。

相比于前幾個月，二手房市場的熱情的確有所回漲，甚至有部分業主已經開始上調價格。但就整體而言，大部分小區的掛牌均價還是以下降為主。大家如果有房源計劃出售，可以趁目前的熱勢盡快出手。