近期，我市將啟動(dòng)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)供應(yīng)工作，為確保該項(xiàng)工作有序推進(jìn)，現(xiàn)就群眾關(guān)心的問題作如下說明：

一、關(guān)于申請(qǐng)條件問題

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（一）累計(jì)繳納6個(gè)月江蘇省級(jí)社保是否可以申請(qǐng)？

答：繳納江蘇省和南京市社保都可以。

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（二）補(bǔ)繳的社保或納稅是否可計(jì)入累計(jì)繳納時(shí)限？

答：可以。

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（三）社保證明和個(gè)人所得稅在哪里開具？

答：社保繳納證明可通過“江蘇智慧人社”APP進(jìn)行開具；納稅證明可通過“個(gè)人所得稅”APP進(jìn)行開具。

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（四）申請(qǐng)條件中要求的學(xué)歷、戶籍、社保繳納、納稅等情況的認(rèn)定，以什么時(shí)間為準(zhǔn)？

答：均以本人提出報(bào)名申請(qǐng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)。

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（五）本市戶籍是指什么范圍？

答：具有南京市行政區(qū)域內(nèi)戶籍即可。

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（六）學(xué)歷需提供什么證明材料？

答：有效驗(yàn)證期內(nèi)的學(xué)信網(wǎng)學(xué)歷電子注冊(cè)備案表。留學(xué)回國(guó)人員須提供教育部中國(guó)留學(xué)服務(wù)中心出具的境外學(xué)歷、學(xué)位認(rèn)證書。

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（七）在外地有房，南京無房是否可以申請(qǐng)？

答：在符合其他條件的情況下可以申請(qǐng)。

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（八）既符合取得大專以上學(xué)歷又符合我市人才購房資格的無房家庭或個(gè)人應(yīng)以哪類身份進(jìn)行報(bào)名？

答：原則上都可以。其中既符合大專以上學(xué)歷的外地戶籍家庭或個(gè)人又符合人才購房資的，需自行選擇報(bào)名類型，但外地戶籍的交易限制年限為8年，人才為5年。

二、關(guān)于購房問題

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（九）共有產(chǎn)權(quán)住房的首付比例為多少？共有產(chǎn)權(quán)住房是否可以貸款？

答：首付及貸款政策請(qǐng)咨詢開發(fā)建設(shè)單位，咨詢電話：御道嘉庭項(xiàng)目：025-83209889；鐘秀嘉園項(xiàng)目：025-83113513。

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（十）共有產(chǎn)權(quán)住房契稅和專項(xiàng)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)如何繳納？

答：申購家庭或個(gè)人應(yīng)繳納共有產(chǎn)權(quán)住房個(gè)人產(chǎn)權(quán)部分契稅；按照誰使用誰承擔(dān)的原則，申購家庭或個(gè)人應(yīng)全額繳納房屋完全產(chǎn)權(quán)建筑面積應(yīng)付的專項(xiàng)維修基金和物業(yè)管理費(fèi)用。

內(nèi)容來源：南京市住房保障和房產(chǎn)局