樓市的波動(dòng)只是市場的產(chǎn)物，縱觀現(xiàn)下形式，央行接連發(fā)聲，市場信心回來了！

要知道，今年以來，全國已有超過60個(gè)城市上調(diào)了房貸利率，有的城市甚至4、5連漲；同時(shí)部分城市的部分銀行由于房貸額度緊張，出現(xiàn)了放款周期延長、二手房停貸等情況，樓市的成交量也因此受到了不小的影響。

在金九銀十期間，蘇州大批樓盤也都開始打折促銷、虧本賣房，甚至個(gè)別項(xiàng)目直接打骨折，白菜價(jià)甩賣！

當(dāng)然也有很多項(xiàng)目憑借自身產(chǎn)品、地段以及品牌優(yōu)勢，從年初火到現(xiàn)在，據(jù)悉，銷售量前三甲項(xiàng)目都賣了1000+套，幾乎是一般項(xiàng)目幾年的量！

那么今年以來哪些樓盤賣的最好呢？最近統(tǒng)計(jì)1-10月各區(qū)新房成交榜單TOP3，為接下來置業(yè)的粉絲朋友做參考。（注：數(shù)據(jù)來源克而瑞，僅供參考）

姑蘇區(qū)

姑蘇區(qū)1-10月新房成交套數(shù)TOP3的分別為：星河平江新著、云起平江、金科印象平江。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-10月姑蘇區(qū)新房成交套數(shù)前三甲均在平江新城板塊！

星河平江新著共計(jì)成交553套，居姑蘇區(qū)首位，隨后云起平江、印象平江分別以442、426套位于第二、第三的位置，均還在售。

平江新城板塊是近兩年來整個(gè)姑蘇區(qū)的最大供貨區(qū)域，同時(shí)，平江新城也是姑蘇區(qū)近年來的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，板塊內(nèi)商業(yè)、醫(yī)療、豐富，3地鐵環(huán)伺，配套十分嫻熟。雖然表面“光鮮”，但如今隨著板塊內(nèi)無土地供應(yīng)，房源逐漸稀少，將面臨房荒成為了不爭的事實(shí)！

園區(qū)

園區(qū)1-10月新房成交套數(shù)TOP3的分別為：新希望芳華雅苑、朗詩和風(fēng)熙華雅苑、花語江南！

園區(qū)寸土寸金，無論在哪個(gè)地段都永遠(yuǎn)不愁賣！婁葑、高貿(mào)新城是今年園區(qū)的主要供貨區(qū)域！婁葑板塊目前也處于尾盤在售，房源不多；由于高貿(mào)新城大多都是新盤剛?cè)胧校越衲昕傮w成交量并未上榜！

新希望芳華雅苑均價(jià)3.25萬/m2，今年共計(jì)成交822套，成為園區(qū)銷量榜首，成交金額達(dá)30.17億元，目前僅尾盤在售！同處于婁葑板塊的朗詩和風(fēng)熙華雅苑均價(jià)3.25萬/m2，總成交套數(shù)為680套，位列園區(qū)套數(shù)榜第二；位于高教區(qū)的花語江南憑借571套的成交量，位列園區(qū)銷售榜第三！

高新區(qū)

高新區(qū)1-10月新房成交套數(shù)TOP3的分別為：淺悅靜庭、金地翡翠星辰、鉑灣瀾庭。

據(jù)統(tǒng)計(jì)：淺悅靜庭1-10月共計(jì)成交989套，居高新區(qū)首位，隨后金地翡翠星辰、鉑灣瀾庭分別以878、846套位于第二、第三的位置。

這三個(gè)樓盤分別處于科技城、太湖科學(xué)城以及獅山板塊，都是高新區(qū)甚至可以說是蘇州當(dāng)下熱門的置業(yè)區(qū)域。獅山板塊自然不用多提，目前僅少量盤在售，等到后期還有2個(gè)純新盤入市，稍微緩房荒；

今年的太湖科學(xué)城利好不斷，規(guī)劃不斷提上日程，當(dāng)高端的產(chǎn)業(yè)、人口蜂擁而至，當(dāng)優(yōu)質(zhì)的教育落地，板塊最佳的入手時(shí)機(jī)也隨之到來！

相城區(qū)

相城區(qū)1-10月新房成交套數(shù)TOP3的分別為：花語天境華庭、MOC芯城匯、萬科錦上和風(fēng)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)：高鐵新城的花語天境華庭以及MOC芯城匯1-10月共計(jì)成交806套，781套，分別霸榜相城區(qū)前二位，萬科錦上和風(fēng)以548套位于第三的位置。

說到相城區(qū)，板塊眾多，樓盤林立，能殺出重圍難度很大！而未來最有潛力的當(dāng)屬高鐵新城板塊，所以前二就被高鐵新城板塊占據(jù)！

但是目前高鐵新城依舊新房不足，只有一些老盤持銷，新盤也只有春和萬象以及京東中南項(xiàng)目，待到這一波去化結(jié)束，就要面臨房荒！元和板塊新盤云集，在售的有荷岸曉風(fēng)、中糧天悅、四季和鳴雅園、上坤云棲時(shí)光、文靈雅苑、仁恒溪云雅苑，鳳起和鳴雅苑等等項(xiàng)目，脫穎而出，賣到元和板塊第一，實(shí)力不容小覷！

吳中區(qū)

吳中區(qū)1-9月新房成交套數(shù)TOP3的分別為：湖東未來、和岸花園、龍湖大境天成。

據(jù)統(tǒng)計(jì)：湖東未來1-10月共計(jì)成交997套，居吳中區(qū)首位，隨后和岸花園、龍湖大境天成分別以723、667套位于第二、第三的位置。

湖東未來成為吳中區(qū)成交面積、套數(shù)雙冠王！近千套的成交量，不愧為當(dāng)下樓市的明星大盤！再加上甪直板塊今年發(fā)展迅猛，大規(guī)模拆遷、九年一貫制學(xué)校正式招標(biāo)、東站...一大批配套正在落地，甪直進(jìn)一步承接園區(qū)價(jià)值外溢，成為下一個(gè)城市價(jià)值爆發(fā)點(diǎn)，此時(shí)選擇甪直就是選擇即將兌現(xiàn)的澎湃紅利！

就在近日，臨湖板塊再迎重大利好！擬變更臨湖鎮(zhèn)行政區(qū)劃設(shè)置，撤鎮(zhèn)改設(shè)街道！其實(shí)臨湖今年的動(dòng)作很大，國字頭高校落地、建設(shè)，產(chǎn)業(yè)、居住、教育、交通等多方面，都有了翻天覆地的變化，一個(gè)全新的板塊就此而生！作為板塊內(nèi)的品質(zhì)樓盤——和岸花園，憑借自身產(chǎn)品以及地段優(yōu)勢，熱銷自然不在話下！

吳江區(qū)

吳江區(qū)1-10月新房成交套數(shù)TOP3的分別為：旭輝吳門里、中建河風(fēng)印月、中梁知賢悅庭。

據(jù)統(tǒng)計(jì)：旭輝吳門里以及中建河風(fēng)印月1-10月分別成交1036套，不僅僅同居吳江區(qū)首位，而且還是整個(gè)蘇州的銷售冠軍！隨后中梁知賢悅庭以724套位于第三的位置。

其實(shí)今年的運(yùn)東板塊有點(diǎn)啞火，之前的土拍直接流拍，這在前兩年完全不敢想的事，然后整個(gè)板塊房地產(chǎn)市場去化也是一般，所以就有了之前的板塊樓盤大降價(jià)，以價(jià)換量！

好盤總是不完全依賴市場，譬如：吳門里蟬聯(lián)銷售金額、面積榜榜首，套數(shù)榜并列第一，分別為19.28億元、9.43萬㎡、1036套。

同樣位于運(yùn)東板塊的中建河風(fēng)印月，在今年也是后續(xù)爆發(fā)力驚人，十個(gè)月成交千余套；吳江的鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊由于價(jià)格優(yōu)勢此次上榜，位于震澤的中梁·知賢悅庭，均價(jià)僅1.17萬/㎡，也竟頗受關(guān)注！