近年來(lái)，隨著歐洲投資熱的不斷升溫，越來(lái)越多有條件和有意愿的人選擇到葡萄牙置業(yè)。在產(chǎn)權(quán)和身份得到保障的情況下，投資者最關(guān)心的就是葡萄牙房產(chǎn)稅收情況。

在葡萄牙買房稅收主要有：房產(chǎn)市政稅（IMI）、房地產(chǎn)交易稅（IMT）、印花稅、物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)膺B接費(fèi)及其他服務(wù)費(fèi)等。

下面針對(duì)各種稅收進(jìn)行簡(jiǎn)要說(shuō)明，

以幫助投資者更全面的熟悉葡萄牙房產(chǎn)稅。

一、房產(chǎn)市政稅

葡萄牙房地產(chǎn)擁有者每年應(yīng)繳納房產(chǎn)市政稅（IMI-Municipal Property Tax）。稅收基數(shù)按地基價(jià)格核算，并由地方政府進(jìn)行周期性復(fù)核，每年都需要繳納。

二、房地產(chǎn)交易稅

葡萄牙境內(nèi)所有房產(chǎn)、地產(chǎn)在進(jìn)行買賣時(shí)均須交納房地產(chǎn)交易稅（IMT-Municipal Property Transfer Tax）。

稅費(fèi)征收基數(shù)取房地產(chǎn)成交價(jià)格，價(jià)格不同所繳納的稅費(fèi)就不同，對(duì)于居住類型房產(chǎn)的交易稅，公式如下。另外，服務(wù)類型房產(chǎn)所繳納交易稅比例為房產(chǎn)價(jià)格的6.5%，需要在地契過(guò)戶前完稅。

三、印花稅

以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件等為對(duì)象所收的稅。印花稅是以房產(chǎn)成交價(jià)為基數(shù)來(lái)計(jì)算的，一般為房產(chǎn)價(jià)格的0.8%。

四、物業(yè)費(fèi)及水電燃?xì)赓M(fèi)

物業(yè)費(fèi)：不同房產(chǎn)費(fèi)用也不同，約幾十歐至100歐元/月，通常按季度或按年支付；

水電燃?xì)膺B接費(fèi)：如果投資人選擇開(kāi)通水電燃?xì)猓枰淮涡灾Ц?00歐元左右的連接費(fèi)；

水電燃?xì)赓M(fèi)用：水電燃?xì)膺B接后，即使房子沒(méi)人居住每月也會(huì)產(chǎn)生20到50歐元的最低費(fèi)用。

五、其他方面服務(wù)費(fèi)

業(yè)主服務(wù)費(fèi)：通常為包租的房產(chǎn)需要支付此費(fèi)用。一年約880歐元左右；

花園泳池維護(hù)費(fèi)：不同房產(chǎn)費(fèi)用也不同，通常約為100至200歐元/月；

稅務(wù)代表費(fèi)：以所合作的稅務(wù)代表收費(fèi)為準(zhǔn)，一般每年夫婦而且?guī)装贇W元至一千歐元不等。

經(jīng)過(guò)以上介紹，相信各位購(gòu)房投資者已對(duì)此有所了解，建議投資者還可以經(jīng)過(guò)專業(yè)的機(jī)構(gòu)，對(duì)葡萄牙房產(chǎn)進(jìn)一步深入掌握。