紅網(wǎng)時刻12月14日訊（記者 岳瑾 戴丹）11月16日起，長沙已全面實行房屋交易網(wǎng)簽備案工作全覆蓋。經(jīng)過了近一個月的便民利民服務，日前，長沙市房屋交易管理中心收集了“長沙有哪些二手房網(wǎng)簽備案服務網(wǎng)點？”“自助辦理具體如何操作？”等市民最關注的業(yè)務辦理問題，今日，該中心通過紅網(wǎng)等媒體統(tǒng)一對外發(fā)布長沙房屋交易網(wǎng)簽備案實操流程。

11月16日，升級后的長沙市房屋網(wǎng)簽備案平臺和“長沙住房”APP全新上線，平臺端口延伸至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構、金融機構、公積金中心。這意味著，長沙正式實現(xiàn)新房、二手房網(wǎng)簽備案業(yè)務“一網(wǎng)通辦”，不僅全流程無紙化，全業(yè)務掌上辦，“一次不用跑”，還可避免“一房多賣”，“陰陽合同”等欺詐現(xiàn)象，給房屋交易上了個保險栓。

據(jù)長沙市房屋交易管理中心介紹，長沙市行政區(qū)域內(nèi)的房屋交易（不含法拍、繼承、贈與等非買賣交易）都應當通過長沙市房屋交易網(wǎng)簽備案平臺和“長沙住房”APP辦理。新建商品房的網(wǎng)簽備案業(yè)務，在各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售現(xiàn)場申請辦理。

為方便市民，在二手房交易過程中，提供多種服務方式，市民既可自主選擇以下任一服務網(wǎng)點，在服務人員的指導下完成買賣網(wǎng)簽備案合同的辦理，又可以足不出戶在家里高效便捷的完成整個流程。

選擇去服務網(wǎng)點如何辦理？

1、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交的，可直接在房產(chǎn)經(jīng)紀機構網(wǎng)簽授權簽約服務點辦理；自主成交的，買賣雙方也可選擇附近的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構授權簽約服務點，由中介服務門店工作人員負責無償協(xié)助辦理。

2、市房屋交易管理中心特設服務網(wǎng)點及服務窗口：

芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙房產(chǎn)交易大樓三樓房屋交易網(wǎng)簽自助服務區(qū)，服務電話：0731-84662717；長沙市岳麓區(qū)金星大道一段20號長沙市政務服務中心一樓B廳22號房屋交易網(wǎng)簽自助服務窗口，服務電話：0731-88665171；晚報大道150號不動產(chǎn)登記中心二樓70、71號房屋交易網(wǎng)簽自助服務窗口，服務電話：0731-84529160；天心區(qū)雀園路420號九峰大廈二樓34、36號房屋交易網(wǎng)簽自助服務窗口，服務電話：0731-84529275。

足不出戶的自助辦理如何操作？

自助辦理流程：下載“長沙住房APP”-實名認證-房源核驗授權碼-電子簽名。

安卓用戶

蘋果用戶

下載“長沙住房APP”之后，即可進入操作頁面。

1、用戶登錄

打開“長沙住房APP”，點擊“我的”進行登錄，輸入手機號碼，獲取驗證碼，勾選隱私政策和用戶協(xié)議，點擊登錄。

2、實名認證

點擊我的-頂部去認證，閱讀關于實名認證信息，開始認證，根據(jù)實際情況選擇相應的身份。

按程序引導錄入和拍攝上傳本人相關資料，提交實名認證。用戶可以在長沙住房App“我的”頂部查看實名認證狀態(tài)，審核中顯示為“待審核”，審核通過后顯示為“已實名認證”，審核不通過顯示為“不通過”。如審核未通過，需要再次修改和提交身份信息進行。

3、發(fā)布房源委托并生成房源核驗碼

（1）點擊“我的-我的房產(chǎn)”模塊出現(xiàn)用戶名下所有房產(chǎn)。

（2）點擊“我的房產(chǎn)”出現(xiàn)“發(fā)布房源委托”和“房源核驗授權碼”。

（3）點擊“發(fā)布房源委托”，選擇相應委托機構受理進行房屋委托。

（4）點擊“房源核驗授權碼”，生成房源核驗授權碼。簽署委托協(xié)議和買賣合同時需要使用房源核驗授權碼。

4、電子簽名

經(jīng)紀機構生成委托協(xié)議或者買賣合同后，用戶點擊“我的-我的交易-二手房”進行電子合同簽署。

（1）查看并核對交易信息，點“獲取手機驗證碼”。

（2）填寫手機收到的驗證碼，點“確認無誤”進入合同簽署。

（3）合同最后一頁，在簽署區(qū)域“點此簽名”，輸入簽名，根據(jù)提示核對簽名及相關信息，點“確認無誤”完成合同簽署。

5、查看已簽名合同及申請撤銷合同

（1）點擊“我的-我的交易-二手房”查看簽署后的合同。

（2）在我的合同，點擊右上角“…”，選擇“撤銷合同”獲取撤銷授權碼，將撤消合同授權碼告之經(jīng)紀機構（若是經(jīng)紀機構交易）或窗口人員（若是自助交易）完成合同撤銷。